Продажа дома?

Мать погибшего бывшего мужа имеет законное право на часть дома, но не на весь дом, а исключительно на долю из наследственной массы своего сына. Оспорить её право на наследство полностью «в пользу детей» просто так нельзя, поскольку родители наряду с детьми являются наследниками первой очереди по закону. Однако из-за использования материнского капитала закон жестко ограничивает размер того имущества, на которое его мать может претендовать.

Доля погибшего наследуется в равных частях между наследниками 1 очереди - детьми и матерью. Оспорить законный порядок наследования нельзя. Признать мать недостойным наследником возможно, но только через суд при наличии строго определённых оснований. Было ли составлено завещание Вашим бывшим мужем? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике из 10 подобных наследственных споров в 7 случаях ключевым доказательством для признания наследника недостойным оказывались документально подтверждённые факты уклонения от содержания наследодателя, однако без этого основания судебная практика устойчиво отказывает в исключении родителя из числа наследников. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области наследственного права Грачёв Георгий!

Здравствуйте.

Отказ от доли в наследстве под давлением не допускается. Сестры могут отказаться от своих долей в праве наследства только добровольно.

Презже чем планировать продавать дом нужно вступить в права наследства в долях, установленных законом, с учётом требований ст 1149 ГК РФ, затем уже на основании полученных долей, смотреть на основании документов, что можно сделать. Решение всегда находится, когда предметно изучаешь всё документы и ситуацию.

Здравствуйте

Дополняя ответ Вероники Григорьевны, хотела бы уточнить, что суд также не сможет обязать брата продать свою долю, либо обязать выплачивать денежные средства сестрам.

Здравствуйте.

Если наследство оформлено, то можно.

Здравствуйте.

Если вы найдете покупателя, который нисколько не разбирается в законе, с аналогичным риэлтором и без опытного юриста, то да продать можете.

Если по-хорошему, то наследники 1 очереди по закону родители, супруг, дети, которые имеют право вступать в наследство. Если дом приобретен в браке, в силу закона 1/2 доли принадлежит маме, эта доля как раз делится между наследниками. Если дом был куплен до брака или перешёл в наследтсво, по дарению вашему отцу в период брака, тогда права на совместно нажитое имущество не возникает, но здесь есть определённые нюансы.

Поэтому прежде чем начать продавать дом следует разобраться в ситуации юридически. От проведения юридически грамотной сделки зависит ваше спокойствие, по судам ходить, тратить нервы, деньги мало кто захочет.

Здравствуйте.

Не имеет значения, как и за какую сумму приобретала дом мама. Вы являетесь текущим собственником, расходы на приобретение этого дома не несли.

Поэтому освобождения от налога таким способом к вам не применимо. Продать без налога вы можете по истечению трёх лет владения.

Здравствуйте, Екатерина.

Если с даты смерти вашей матери (наследодателя) до момента продажи дома прошло три года или более, то доход от продажи дома не подлежит обложению НДФЛ, независимо от цены, указанной в договоре купли-продажи.

Если же срок владения домом составляет менее трех лет с даты смерти вашей матери, то при продаже дома вам придется уплатить НДФЛ. В этом случае вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого дома (например, расходы вашей матери на его приобретение, если они были учтены ею при уплате налогов или если они подтверждены документально). Если таких расходов нет или они меньше суммы продажи, то налог будет уплачиваться с разницы между ценой продажи и суммой расходов, либо с полной стоимости продажи, если расходы отсутствуют.

Здравствуйте.

Она не может распоряжаться тем, что ей не принадлежит на праве собственности. При пропуске срока вступления в наследство нотариус вправе отказать в открытии наследственного дела. Фактическое принятие тем более при наличие иных наследников, кроме продавца, доказывается в судебном порядке при наличие обоснований. Если иск будет составлен юридически грамотно, обоснованным, суд вправе удовлетворить требования. Судебное решение станет основание регистрации права собственности. После регистрации прав проводятся действия по проверке юридической чистоты сделки. Заключаются соответствующие договоры, в которых учитываются все правовые нюансы сделки и последствия. При отсутствии правовых рисков стороны заключают договор, регистрируют переход прав собственности.

Здравствуйте. Дом был совместным, после смерти мужа ½ стала наследством (ст. 34 СК РФ, 256 ГК). Продать нельзя, пока она не оформлена. Шаги: 1) всем наследникам (жена+сын+дочь) открыть у нотариуса дело. 2) Жена заявляет фактическое принятие, дети подписывают нотариальный отказ в её пользу (ст. 1153, 1158). 3) Нотариус восстанавливает пропущенный срок по согласию сторон (ст. 1155) И выдаёт Ж. Свидетельство на 100 %. 4) Росреестр – и только потом сделка. При согласии сторон уложитесь за 2-4 недели.

Супруга наследодателя является наследником 1 очереди. Оспорить долю в наследстве, причитающуюся ей по закону вы можете в суде. При описанных событиях шансы у вас есть.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните

Здравствуйте.

Взыскать денежные средства по расписке вы можете.

Их физическое наличие не нужно доказывать где-то в месте жительства или в месте хранения.

При вступлении в наследство, вы вправе взыскать часть долга с наследников, или же увеличить долю в имуществе по соглашению.

Не плохо было бы ознакомиться с содержанием расписки.

Далеко не факт, что другая сторона не будет оспаривать взыскание долга, поэтому нужно подготовить линию защиты заранее просчитав всё возможные шаги.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Вы как кредитор наследодателя можете предъявить требование о взыскании долга к другим наследникам, но сначала нужно определиться будете ли вы вступать в наследство как наследник 1 очереди или нет - действия разные.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните.

Наследство из чего состоит полного дома или части дома?

Здравствуйте.

Наследство оформляется у нотариуса. Вступатеете в наследство на всё имущество, которое было у наследодателя на праве собстенности. Закон запрещает принять наследство в части.

Проблемы могут или не могут возникать с соседями по имущественным или земельным отношениям, определить можно только при изучении документов.

В каком районе города у вас объект?

Если это ваше совместное решение, то таковые действия совершить можно еще в момент самой сделке, но далеко не соглашением. Соглашение, равно как и завещание, никак не изменят права на получение наследства, не исключает права на обязательную наследственную долю. Договор дарения не рассматриваю, поскольку он нарушает баланс прав супругов и если каждый из вас дорожит браком, то лучше этого не делать. Оптимальный способ на основе взаимного доверия, с сохранением ваших прав в целях избежания правопритязаний на имущество со стороны детей, надо подготовить несколько договоров, которые обеспечат желаемый результат. Документы составляются по конкретике индивидуально.

Здравствуйте.

Все действия по покупке, определению собственности должны быть согласованы между вами. Он согласен с тем, что его дети от первого брака ничего не должны получать?

Ответив на этот вопрос можно уже выстраивать грамотно юридические действия так, чтобы этого избежать. Но основная нагрузка будет в самой сделке.

Кстати, брачный договор не влияет на наследственные отношения. Вам много ответили, но часть вообще не верно.

1/6доли в доме дочери от первого брака, 1/6 вам и 1/6 вашему совместному ребенку. Если брак у вас зарегистрирован. И это при условии, что нет родителей. Если есть родители, то по 1/10 всем. Для более точного ответа, нужно знать все исходные данные, а не гадать на кофейной гуще.

Дом будет разделен между наследниками первой очереди (вы, ваша дочь и дочь от первого брака) в равных долях. Если дом был приобретен до брака с вами, он не считается совместно нажитым имуществом, и вы не имеете права на супружескую долю. Обратитесь к нотариусу для оформления наследства.

Добрый день! Супруг имеет право на супружескую долю. Завещание может быть оспорено, если не указано, что был изменен режим совместной собственности на долевую

Да можете завещание оставить только на детей, если муж не старенький, не инвалид и т.д., то обязательной доли у него не будет. Н а детей в равных долях.

Здравствуйте! Пристрой оформили как реконструкцию дома? Площадь дома изменилась?

Нотариус прав, она жена и более доказательств не требуется.

В данной ситуации родные дети отчима могут попытаться оспорить сделку дарения или купли-продажи, если смогут доказать, что дом фактически приобретался на средства их отца, а оформление на падчерицу носило формальный характер с целью лишить их наследства.

Если в отношении дома судом будет признан режим собственности единоличный, то никакой супружеской доли в нем не возникает, поскольку дом исключается из состава наследственной массы, доли не выделяются никому из наследников.

Как правильно подать исковое в такой ситуации,? - Правильный иск всегда основывается на изучении документов, обстоятельств, влияющих на предмет, основание иска, должен быть мотивированным на праве и доказанным + имеет значение опыт нанятого вами специалиста.

Здравствуйте.

1. Вопросы получения выплат по гибели участника СВО и наследования принадлежащего ему имущества никак друг с другом не связаны. Родители могут заявить права на выплаты, но не заявлять о наследственных правах. Кто-то им должен это объяснить, если не получается у Вас - предложите обратиться к любому компетентному юристу по их выбору.
2. При наличии спора о составе наследства Вам следует решать его в суде, просить исключить из нее долю, пропорциональную личным вложениям, это первично. Далее уже требования, основанные на преимущественном праве при разделе наследства, признании долей незначительными, принудительном выкупе с выплатой компенсации и т.д.
3. Формулировка исковых требований и их обоснование нормами права возможны в рамках платных услуг в л/с применительно к обстоятельствам, указываемых в иске.

С уважением