Вопрос касательно наследства?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Ваша ситуация затрагивает вопросы наследования, распоряжения имуществом пожилыми родственниками, возможного злоупотребления влиянием, а также текущей финансовой поддержки. На данный момент вы не являетесь собственником или сособственником какого-либо имущества, а ваши потенциальные права связаны только с будущим наследством бабушки (и, возможно, с имуществом, которое принадлежало вашей маме, если оно было). Действия тёти, если они ограничиваются влиянием на бабушку, но не сопровождаются нарушением закона, сами по себе юридических оснований для обращения в правоохранительные органы не дают. Однако есть инструменты для защиты ваших прав и интересов.

2. Применимые нормы права
- Гражданский кодекс РФ (ГК РФ): наследование по закону (ст. 1142, 1143, 1146, 1152), наследование по завещанию, сделки с имуществом (дарение, завещание), признание сделок недействительными (ст. 177, 178, 179).
- Семейный кодекс РФ: отношения между родственниками не регулируют вопросы наследования, но могут быть важны для оценки обстоятельств.
- Жилищный кодекс РФ: регистрация по месту жительства не даёт права собственности.
- Уголовный кодекс РФ: мошенничество, если есть признаки обмана или злоупотребления доверием.

3. Риски, сроки, ответственность, нюансы

Текущая помощь от бабушки:
- Тётя не имеет права требовать от вас или бабушки отчёта о тратах, если не оформлена доверенность на распоряжение имуществом бабушки или опека. Бабушка вправе распоряжаться своими деньгами по своему усмотрению.
- Получение вами денег от бабушки не образует состава мошенничества или кражи, если передача добровольна и не сопровождается обманом или угрозами. Ложь тёте — этически спорно, но юридических последствий не несёт.
- Для фиксации добровольности передачи денег можно использовать расписку бабушки, банковский перевод с пометкой «помощь в аренде», либо аудиозапись с её согласием (при условии, что запись сделана с вашим участием и не нарушает ст. 23 Конституции РФ и ст. 137 УК РФ).

Будущее наследство:
- После смерти бабушки вы будете наследницей второй очереди по праву представления (ст. 1143 ГК РФ), если ваша мама умерла раньше бабушки, а завещания нет или оно не лишает вас наследства.
- Если бабушка оформит завещание или договор дарения в пользу тёти, ваши права на наследство могут быть ограничены. Проверить наличие завещания или дарения можно только после смерти наследодателя через нотариуса.
- Признать недействительным договор дарения или завещание можно через суд, если доказать, что бабушка действовала под давлением (ст. 177, 179 ГК РФ). Это сложно и требует убедительных доказательств (медицинские заключения, свидетельства, переписка, аудиозаписи).
- Вложения тёти в ремонт дома не дают ей преимущественного права на наследство, но после открытия наследства она может заявить требование о компенсации расходов на улучшение имущества, если докажет их необходимость и согласие собственника (ст. 1102, 1105 ГК РФ).

Деньги с продажи дома:
- Если ваша мама была только прописана, но не собственником, вы не имели права на долю от продажи этого дома. Если же у мамы была доля, вы могли бы претендовать на наследство после её смерти (ст. 1152 ГК РФ). Срок для принятия наследства — 6 месяцев с момента смерти (ст. 1154 ГК РФ). Пропущенный срок можно восстановить через суд при уважительных причинах (ст. 1155 ГК РФ), но шансы зависят от обстоятельств.

4. Пошаговые действия

По текущей помощи:
- Получайте помощь от бабушки только добровольно, по возможности фиксируйте передачи (расписка, перевод, переписка).
- Не вступайте в конфликты с тётей, не давайте ей поводов обвинить вас в давлении на бабушку.
- Если опасаетесь обвинений — проконсультируйтесь с юристом по поводу оформления передачи денег.

По будущему наследству:
- Поговорите с бабушкой о завещании: только она вправе его оформить, вы не можете требовать этого, но можете объяснить свои опасения.
- После смерти бабушки обратитесь к нотариусу по месту её последнего проживания для открытия наследственного дела.
- Если появится информация о дарении/завещании в пользу тёти — запросите через нотариуса документы, при наличии оснований — оспаривайте сделку в суде.
- Фиксируйте любые случаи давления на бабушку (свидетели, записи, переписка), если они есть.

По истории с продажей дома:
- Уточните, была ли у вашей мамы собственность в этом доме, и если да — принимали ли вы наследство. Если нет — шансов на долю нет.
- Если имущество было, но вы не вступили в наследство — срочно обратитесь к юристу для оценки возможности восстановления срока.

5. Что нужно уточнить
- Была ли у вашей мамы доля в каком-либо имуществе (дом, квартира, счета)?
- Есть ли у бабушки завещание или дарственная (узнать это точно можно только после её смерти или если бабушка сама расскажет)?
- Оформлены ли какие-либо доверенности или опека на тётю?

Для точной оценки ситуации и выработки детального плана рекомендую обратиться к юристу с документами и деталями вашей семьи.