Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выкуп квартиры у бывшего мужа?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Квартира была полностью в собственности бывшего мужа. Он 1/2 долю в квартире переписал на нашего общего сына перед разводом. Сейчас предлагает мне выкупить его 1/2 долю, чтобы квартира была полностью в собственности сына и меня. Могу ли я взять ипотеку и оформить это как обычную сделку купли-продажи недвижимости? Или придётся обращаться в суд?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Да, вы можете купить у бывшего мужа его 1/2 долю в квартире и оформить это как обычную сделку купли-продажи недвижимости, без обращения в суд (при добровольном согласии сторон). Для этого:
Составьте договор купли-продажи доли.
Оформите ипотеку — банки часто кредитуют такие сделки, главное, чтобы квартира не была в обременении и у ребенка согласие органа опеки (если потребуется, так как ребенок уже совладелец).
После сделки квартира будет в собственности вас и сына.
Если нужна помощь — пишите!

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Ирина, здравствуйте!

Нахожусь в Липецке.

Могу помочь провести весь цикл покупки. Суда не нужно. Нужно одобрение ипотеки и оформление.

Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Вы вправе выкупить долю у бывшего супруга, заключив договор купли-продажи у нотариуса, т.к. долевая квартира. Без суда сделку зарегистрируют.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Он может продать Вам 1/2 часть квартиры через нотариуса.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вы можете оформить покупку доли в квартире как обычную сделку купли-продажи недвижимости. Для этого нет необходимости обращаться в суд, если все стороны согласны на сделку и соблюдены все формальности.

Процесс будет следующим:

1. Получение согласия собственника: Ваш бывший муж должен выразить согласие на продажу своей доли.

2. Подготовка документов: Вам понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру, нотариально заверенное согласие супруга на продажу (если он в браке), выписка из ЕГРН, и другие документы, подтверждающие право собственности.

3. Заключение договора купли-продажи: Договор должен быть составлен в письменной форме и может требовать нотариального заверения (особенно если в сделке участвует несовершеннолетний или доля является незначительной).

4. Ипотека: Вы можете обратиться в банк для получения ипотеки на покупку доли. Банк, скорее всего, потребует оценки квартиры и проверит вашу платежеспособность.

5. Регистрация сделки: После заключения договора купли-продажи его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или напрямую в Росреестре.

При соблюдении всех формальностей, сделка будет признана законной, и вы с сыном станете собственниками квартиры. Однако, я рекомендую проконсультироваться с юристом или нотариусом для более детальной проработки сделки и проверки всех документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
573 юриста отвечают
20 минут среднее время ответа
179 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Признание сделки купли-продажи ничтожной

    3 ответа

    Ситуация сложная, хотелось бы узнать мнение о том, стоит ли подавать в суд: В 2010 с мужем при двух свидетелях купили дом по частной расписке. В 2014 году супруг подал…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на…
    Перейти к вопросу

  • Сделка по доверенности ?

    5 ответов

    Квартира находится в Ростовской области , у меня есть генеральная доверенность на эту квартиру от собственника , я нахожусь в Москве Покупатель тоже находится в Москве Можем ли мы оформить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, безусловно. Сделку можно зарегистрировать у нотариуса на всей территории РФ или в любом МФЦ. Понадобится помощь в составлении договора…
    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте, Анастасия!) Можете оформить непосредственно в Москве. Там же сдать на гос.регистрацию и получить зарегистрированные документы.
    Перейти к вопросу

  • Perhytina1575@gmail.com

    6 ответов

    По решению суда я должна оплатить долю в доме до 1 января я готова это сделать но продавец преднамеренно срывает сделку купли продажи не предоставляя выписку из реестра обьясняя это…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Выполнять судебное решение. Депозитом нотариуса. Исполнительным листом через ФССП
    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброго времени суток. Выписку из Росреестра вы можете заказать самостоятельно; если по условию договора предоставление выписки из реестра является обязанностью…
    Перейти к вопросу

  • Возврат задаткп?

    3 ответа

    Здравствуйте. Ситуация такая есть три собственника квартиры, на словах договаривались что на сделку купли продажи будут все три собственика, по факту два и довереность на одного из них. Могу ли…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Не те основания, продавцы не отказались от сделки. В случае отказа задаткодателья, теряете задаток и несете расходы. Задаткополучатель же выходит…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Речь не о договоре купли - продаже, а о предварительном договоре. Отказаться от него Вы можете, но задаток не…
    Перейти к вопросу

  • Оплата комиссии риэлтору за сделку купли продажи за недвижимость

    4 ответа

    Может ли риэлтор требовать оплаты комиссии с продавца недвижимости для другого риэлтора нашедшего покупателей на недвижимость. Заключили \"Договор оказания услуг по поиску покупателя\" на сумму 2млн.руб, агенство выставило на продажу…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласна с коллегами. Вы не обязаны оплачивать услуги другого агента, с которым у вас нет никаких правоотношений. Решайте спорный…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    ваши обязательства ограничены рамками заключенного договора с вашим риелтором и не более того. к тому же если ли полномочия у…
    Перейти к вопросу

  • Закладная по ипотеке

    7 ответов

    Добрый день. Можно ли оформлять сделку купли-продажи недвижимости, будет ли она действительна, если объект недвижимости был в залоге у банка по ипотеке. При этом кредит выплачен, обременение снято, но закладную…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Ваш вопрос серьезный. И для его решения требуется изучение документов. Обращайтесь. Услуги платные.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно оформлять если в остальном все проверено тщательным образом, по всем документам, по собственникам, пов сем факторам риска. Понятие \"действительности\"…
    Перейти к вопросу

  • Одобрение мат капитала

    3 ответа

    Вступили в сделку купли продажи. Покупатель покупает за счёт ипотеки и мат капитала. После регистрации в рос реестре пришла только ипотечная сумма. В пенсионном фонде начало сказали ждать, спустя неделю…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оценка объекта не интересует пенсионный от этого отказ или одобрение не зависит. Отказ может быть при отсутствии прав на…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Отказ может быть, если у владельца сертификата не возникло право на мат капитал.
    Перейти к вопросу

  • Как обезопасить свое жилье от продавца банкрота

    5 ответов

    Добрый день! В феврале купили квартиру (у 3-х собственников), в ноябре один из собственников признал себя банкротом. Угрожает ли это нашей квартире, могут ли аннулировать сделку купли-продажи для погашения долга…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как обезопасить свое жилье от продавца банкрота - исключительно путем подготовки и подачи в суд мотивированным на праве возражений со…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, могут. Сделки оспариваются все в силу закона при объявлении должника банкротом. То, что квартира продана в рынке и…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    3 ответа

    Можно ли получить часть имущества (приватизированная квартира) по суду после развода? Квартира была куплена до брака и при браке продана по договору купли-продажи жене. Можно ли после развода оспорить сделку…

    Кирсанов Валерий Владимирович

    Кирсанов Валерий Владимирович

    для того что бы однозначно ответить на данный вопрос мало данных. Рекомендую Вам записаться на консультацию по т. 64-11-02
    Филатова Наталья Анатольевна

    Филатова Наталья Анатольевна

    Добрый день! Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить обстоятельства сделки купли-продажи квартиры.
    Перейти к вопросу

  • Сделка с движимостью

    4 ответа

    Добрый день! Хочу продать свою квартиру. Покупатель, который находится в другом регионе, предлагает оформить сделку купли-продажи через межрегиональную сделку через Дом Клик от Сбербанк. Подскажите пожалуйста, какие есть риски для…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Сделки с помощью сайта Дом клик проводят, но там предлагается абсолютно формальный договор купли-продажи, который никак не защищает ваши…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Добрый день! Сделки через данный портал имеют свои нюансы. Во- первых это электронный документооборот через данный портал. Регистрация сделки будет…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    2 ответа

    Добрый день! Хочу приобрести квартиру которая пока находится в ипотеке и соответственно в залоге у банка. Сумму остатка ипотеки я готов внести за продавца, со своего счета, на счет погашения…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Если кроме задатка заключить предварительный договор купли-продажи, то успех в суде очень вероятен.
    Шимохин Сергей Сергеевич

    Шимохин Сергей Сергеевич

    Добрый день. Кирилл, вашу схему с прямым погашением кредита лучше обсудить в банке. Если банк согласен на такую схему, то…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп доли в квартире

    4 ответа

    Здравствуйте, в процессе развода (суд официально тогда еще не развел) выкупала у мужа долю в квартире, сделку купли-продажи проводили у нотариуса. В квартире есть детские доли. На данный момент продаю…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Нужно смотреть Ваши договора купли продажи. Так рекомендую в новой квартире выделите доли только детям. Себе не выделяйте. В…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Теоретически да, имущество супруги еще не делили. Развод это одно, а раздел имущества это другое.
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли провести сделку купли-продажи квартиры в квартире

    4 ответа

    Можно ли провести сделку купли-продажи квартиры в самой квартире, в присутствии риелтора и ВРИО нотариуса, так как собственница квартиры болеет и она не выходит из квартиры?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, выезд нотариуса предусмотрен законом.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, можно. Законодательство РФ предусматривает возможность выезда нотариуса на дом или в другое место для совершения нотариальных действий, в том…
    Перейти к вопросу

  • Аренда земельного участка

    1 ответ

    Добрый день. Договор аренды на земельный участок для строительства дома был заключён по результатам проведения торгов. Арендатором был построен дом в течение четырех месяцев. После чего арендатор совершил сделку купли-продажи…

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. Есть договор аренды и по нему арендатор вносит арендную плату. Тем более арендатор возвел на нем строение, то есть…
    Перейти к вопросу

  • Как обезопасить сделку купли-продажи

    1 ответ

    Здравствуйте.Мы собираемся заключить договор купли-продажи квартиры, но смущают некоторые обстоятельства предыдущей продажи: 4,1 Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора квартира никому не продана, не подарена, не заложена, правами…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Могут — если докажут недействительность прошлой сделки (мошенничество, подделка, недееспособность и т.п.). Чтобы себя обезопасить: Закажите выписку ЕГРН с…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме