Подарить квартиру сыну?

Здравствуйте.

Можно продать, подарить свою недвижимость гражданину Украины, имеющему регистрацию в ДНР.

Для этого нужно составить договор дарения или купли-продажи. Разные сделки - разное содержание, разные последствия, разный набор документов.

Нужно определиться всё же со сделкой окончательно и под неё готовить документы. Если сделка является прикрытием для не наступления других событий - не срабатыват. Много нюансов, которые нужно знать по праву применению.

Услуги по юридическому сопровождению сделок не относятся к бесплатным услугам. Обращайтесь.

Здравствуйте.

Нахождение лица на учёте не делает его несделкоспособным, если он не признан по суду недееспособным.

Смотря с какой целью совершается дарение и каковы будут дальнейшие действия.

Всё дела рассматриваются в контексте всех обстоятельств, т. к решения могут отличаться.

Совершить сделку он может, тут риск для покупателей, т.к. возможно оспаривание со стороны третьих лиц.

Здравствуйте. Вы вправе подарить квартиру вашей дочери.

Квартира приобретённая в браке требует согласия супруги и дальнейшего нотариального удостоверения.

Если квартира не относится с совместно нажитому имуществу, можно без согласия.

Договор дарения между родственниками может быть вами подписан и в дальнейшем зарегистрирован в Росреестре.

Нужен подготовленный договор, правоустанавливающие документы на квартиру.

если вы дальше будете выполнять обязательства единолично по ипотеке, то она и так будет вашей через суд. Сейчас можно внести изменения в договор при наличие согласия банка и заемщика.

Здравствуйте.

Квартира считается совместно нажитым имуществом.

Если вы оплачиваете ипотеку, то вправе требовать компенсацию после погашения ипотеки или соразмерного уменьшения доли. Поэтому вам нужно выплатить ипотеку, снять обременения, затем заняться разделом прав. Брачный договор может быть составлен если обе стороны готовы на его заключение. Читайте условия ипотечного договора есть особенности.

Нужно оформлять у нотариуса договор дарения. А значит без доверенности от них на другое лицо не обойтись.

Добрый день!

К сожалению так сделать нельзя

Нет, либо дарить, либо завещать, это разные вещи.

Здравствуйте. Один из родителей вправе представлять интересы, заключать договор, например, мать. Наличие в сделке или согласие другого родителя не нужно

Может и один из родителей, по договоренности между собой, могут оба.

Насчет налогов надо интересоваться в Казахстане.Придется выезжать, или делать доверенность в РФ.

Для оформления дарения квартиры, находящейся в Павлодаре (Казахстан), вам потребуется выполнить ряд действий и учитывать налоговые обязательства обеих стран.

Процедура дарения недвижимости в Казахстане
Оформление договора дарения:
Договор дарения оформляется нотариально. Вам понадобится посетить нотариуса в Казахстане вместе с одаряемым лицом.
Если квартира находится в совместной собственности (например, с супругой/супругом), согласие второго собственника также должно быть нотариально удостоверено.

Необходимые документы:
Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (например, свидетельство о праве на наследство).
Удостоверение личности гражданина Казахстана (для вас подойдет ваш внутренний паспорт гражданина РФ). Заграничный паспорт не обязателен, однако может потребоваться для подтверждения вашей личности в некоторых случаях.
Квитанция об уплате госпошлины за оформление договора дарения.
Регистрация права собственности: После подписания договора дарения, новый собственник обязан зарегистрировать свое право собственности в органах юстиции Республики Казахстан.

Налоговые обязательства
Для дарителя (гражданина РФ):
Согласно законодательству Казахстана, если даритель является нерезидентом (то есть проживает менее 183 дней в течение календарного года в Казахстане), он освобождается от уплаты налога на доход, полученный от передачи имущества в дар. Таким образом, в данном случае налог платить не придется.
Для одаряемого лица (гражданина Казахстана):
Одаряемый, получивший имущество в дар, обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 10% от стоимости подаренного имущества. Стоимость определяется либо договором дарения, либо независимой оценочной организацией.

Резюме
Таким образом, вам не потребуется оплачивать налоги в связи с передачей квартиры в дар, поскольку вы являетесь нерезидентом Казахстана. Однако лицо, принимающее подарок, будет обязано оплатить НДФЛ в размере 10%. Ваш загранпаспорт не требуется для заключения сделки, достаточно внутреннего паспорта гражданина РФ.

Здравствуйте, договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу в вашем регионе.

Здравствуйте. Вам необходимо заключить договор дарения квартиры. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному заверению.
Пункт 3 статьи 574 ГК РФ: договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, пока есть запреты на квартире, подарить не получится!

Нет, сделка не будет зарегистрирована в Росреестре.

Купите и подарите "ребенку" бОльшую долю квартиры, тогда без Вас ничего сделать не сможет.

Здравствуйте. Вам следует оформить завещание у нотариуса конкретно на это имущество, указав единственным наследником данной квартиры ребенка.Вы вправе в течение жизни его отменить или составить новое с внесением корректировок.