Роман
-
Вопрос № 00082829
Стоит двухквартирный дом с 1 стороны живут соседи с другой я. Я хочу на своём участке построить новый дом отдельно, без соседей. Как мне убрать пол дома моих и, возможно ли это вообще?
Белькова Елена Олеговна
Юрист прошел модерацию
Технически снести свою часть возможно, но только если дом разделён юридически. Если нет — сначала нужно оформить раздел (по соглашению или через суд). Лучше сначала проконсультироваться с кадастровым инженером. Если дом оформлен как один объект недвижимости (единое строение с двумя квартирами), то просто так снести свою часть нельзя — дом считается неделимым. Если каждая половина оформлена как отдельный объект, то у вас больше возможностей. Если дом юридически не разделён, нужно оформить раздел через: Соглашение с соседом, суд, если договориться не получается. После раздела каждая половина должна быть поставлена на кадастровый учёт как отдельное строение. Снос своей части: Если дом разделён, вы можете снести свою часть, но нужно: Получить разрешение на демонтаж в местной администрации. Убедиться, что снос не повредит соседскую часть (иначе возможен суд). Уведомить соседа, так как работы могут затронуть его имущество. Постройка нового дома: После сноса можно строить новый дом, но нужно проверить градостроительные нормы (минимальные отступы, площадь застройки и т. д.). Получить разрешение на строительство (уведомление).
Роман
Уважаемый Елена Олеговна, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!
