-
Вопрос № 00052269
Добрый день! Взяла ипотеку под строительство дома, поручитель у меня сын, могу ли я переоформить дом на сына во время ипотеки? Чтобы собственником стал он. Или же он является таким же собственником как и я?
Вы можете переоформить дом на сына, но это может потребовать согласия банка, у которого Вы взяли ипотеку. Важно учесть, что до полного погашения ипотеки собственником будет являться тот, кто указан в договоре. Если сын является поручителем, то его права на собственность ограничены. Поэтому для переоформления потребуется оформить сделку с учетом всех условий банка и возможных налоговых последствий.
Здравствуйте. Поручительство не порождает прав собственности. Любое изменение ипотечного договора может быть только с согласия банка. Пока ипотека не погашена никаких переходов прав вы не можете совершать. Но если и есть обстоятельства, которые требуют переоформления прав, то вопрос решается в индивидуальном порядке с учётом всех условий договора, правовых нюансов.
Добрый день.
Переоформление на сына во время ипотеки зависит от условий договора. Поручительство не автоматически делает его собственником.
Сын не является собственником ипотеки. Переоформить на сына банк не согласится. Ему выгоднее когда у него 2 должника- вы и ваш сын, как поручитель.
Только с согласия банка
