-
Вопрос № 00232429
У нас двухквартирный дом сосед развел баранов для продажи .Летом вонь ужасная он их купает в криалине идёт окот.Зимой вся грязь течёт к нам от них. Да ещё что от них огараживает это наш забор,который они сломали уже. Обращались в полицию в администрацию в санвитеренорию бестолку.Ночью они кричат 6 метров от окна жилого дома.Что делать?
Если участок предназначен для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то разводить крупный рогатый скот (а тем более мелкий — овец, коз) обычно нельзя. На таких землях приоритет — жилой дом, а не сельхозпроизводство. А вот если у участка ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)» — тогда содержание сельхозживотных разрешено. Проверьте выписку из ЕГРН.
Даже если земля под ЛПХ, действуют ветеринарные правила. Например, по ним расстояние от постройки для мелкого рогатого скота до границы соседнего участка (забора) должно быть не менее 4 метров. Но часто в нормативах отдельно прописывают и расстояние до жилых домов соседей — иногда до 10–12 метров и более. Если загон стоит вплотную к забору, а тем более прямо под окнами или вплотную к жилью — это нарушение.
40 голов — это уже масштаб. При таком поголовье особенно важно правильно обращаться с навозом: организовать его сбор и обеззараживание, чтобы не было запаха, мух, риска болезней. Если сосед складирует навоз у забора, не чистит помещение, это прямое нарушение санитарных норм. Также по ветеринарным правилам владелец обязан проводить профилактические мероприятия (карантин, прививки).
Если участок используется не по назначению (например, под ЛПХ, а земля оформлена под ИЖС), это нарушение.
Проверьте все указанное и обращайтесь в местную администрацию (отдел архитектуры, землепользования) — чтобы проверили, не нарушено ли целевое использование земли; в Роспотребнадзор — по вопросам санитарных норм (запах, чистота); в Россельхознадзор или региональную ветеринарную службу — по ветеринарным правилам (расстояния, уход, прививки).
При подтверждении нарушений проверяющие могут выдать предписание: уменьшить поголовье, устранить нарушения в содержании. Если это не сработает — можно идти в суд.
Здравствуйте. Содержание 40 баранов возле жилого дома возможно только при соблюдении ветеринарных, санитарных и земельных требований.
Для овец действуют специальные ветеринарные правила. Например, при содержании до 50 взрослых овец животноводческое помещение должно находиться не менее чем в 80 метрах от границы соседнего участка. Поэтому размещение такого хозяйства непосредственно у Вашего забора требует проверки.
Рекомендую письменно обратиться в Россельхознадзор, Роспотребнадзор и прокуратуру с требованием провести проверку условий содержания животных, удаления навоза, соблюдения расстояний и разрешенного использования земельного участка. Приложите фото, видео и копии предыдущих обращений.
Если нарушения не устранят, Вы вправе обратиться в суд с требованием прекратить действия, нарушающие Ваше право пользоваться домом и участком. Такое право предусмотрено ст. 304 ГК РФ.
Повреждение Вашего забора также можно отдельно зафиксировать и потребовать возмещения стоимости ремонта.
Необходимо зафиксировать нарушения документально: фото, видео, замеры расстояния, показания свидетелей. Далее - подача искового заявления в суд о прекращении деятельности, причиняющей вред, и взыскании ущерба за сломанный забор. Имеются ли у Вас на руках письменные отказы или ответы из полиции, администрации и санитарно-ветеринарной службы, которые Вы получили после обращений? Следует понимать, что в подобных спорах ключевым доказательством является акт замера расстояния от объекта содержания животных до жилого дома - именно этот документ, составленный уполномоченным органом, а не просто фото или свидетельские показания, определяет исход дела в суде в пользу истца. В моей практике дел данной категории без такого акта суды первой инстанции в большинстве случаев отказывали в удовлетворении требований, даже при очевидных нарушениях. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Действия соседа незаконны: содержание сельскохозяйственных животных в жилой зоне и на приквартирных участках запрещено (ст. 66 Закона № 498-ФЗ; п. 6.3.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; ст. 66 ЗК РФ). Суды запрещают такое содержание и обязывают устранить нарушения.
Что делать:
Обратитесь в Роспотребнадзор с требованием замерить аммиак и уровень шума.
Подайте иск в районный суд о запрете содержания животных, сносе построек и взыскании морального вреда (ст. 304 ГК РФ).
Жалуйтесь в прокуратуру на бездействие полиции и администрации (ст. 10 ФЗ «О прокуратуре»).
Зафиксируйте нарушения: фото, видео, акты, показания свидетелей.
Здравствуйте! Здесь важную роль играет назначение земли, а так же правильность составленного заявления в службу по ветеринарному надзору и администрацию. Полиция к данному спору не имеет никакого отношения. Необходимо обращаться в суд. Обратитесь на очную консультацию к юристу.
