-
Вопрос № 00082801
Здравствуйте, 29 апреля заключила договор на 6 месяцев с доверенным лицом собственника комнаты в трехкомнатной квартире. Хозяева постоянно проживают за границей. 16 июня хозяйка приехала в квартиру и сказала, что будет заселять семью и мне нужно искать жилье. Дает месяц по договору. Я на следующий день нашла жильё, Н договорилась м но вам собственником, что в июле перееду.,Хозяйка моей арендуемой квартиры уехала 22 июня за границу и я не смогла с ней обговорить эту ситуацию. Доверенное лицо , с которым подписан договор на мои смс и звонки не отвечает! Я живу не понимая как мне расторгнуть договор, соблюдая свое право на возврат 20000 руб которые переданы Довереному лицу и возможность в течении месяца искать жилье. Сегодня узнала, что хозяева возвращаются в квартиру чтобы через риэлтора заселить семью. Имею опыт общения с этими людьми, думаю что хозяева планируют просто вы тавить меня на улицу. Как мне быть?
Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного анализа и четких действий. Вот что я бы рекомендовал предпринять:
Фиксация фактов:
Сохраните все SMS-сообщения, записи звонков и любые другие доказательства вашего общения с доверенным лицом и собственницей.
Сделайте копию договора аренды
Зафиксируйте дату приезда собственницы и ее требование о выселении.
Соберите доказательства того, что хозяева планируют заселить семью через риелтора (например, объявления об аренде, переписка с риелтором).
Письменное уведомление:
Отправьте доверенному лицу и собственнице (по адресу, указанному в договоре, и, если есть, по электронной почте) заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором укажите:
Факт заключения договора аренды.
Факт требования собственницы о выселении.
Ваше несогласие с расторжением договора в одностороннем порядке.
Требование о возврате 20 000 рублей, уплаченных в качестве (укажите, в качестве чего был внесен платеж, например, обеспечительный платеж или предоплата).
Ваше намерение соблюдать условия договора и просить о предоставлении возможности проживать в квартире до истечения срока договора.
Действия при попытке выселения:
Если хозяева попытаются выселить вас силой или без вашего согласия, немедленно вызывайте полицию. Незаконное выселение – это административное правонарушение.
Не подписывайте никаких документов о расторжении договора, если вас не устраивают условия (например, если вам не возвращают деньги).
Подготовка к возможным действиям:
Продолжайте поиск жилья, но не спешите съезжать, пока не будет достигнуто соглашение о возврате денег или пока не истечет срок, указанный в договоре.
Будьте готовы отстаивать свои права в суде, если хозяева не пойдут на компромисс
