-
Вопрос № 00082598
Здравствуйте. Интересует вопрос рисков банкротства продавца после покупки квартиры. Как себя обезопасить? Могут ли изъять квартиру, приобретённую в ипотеку, если я плачу банку, а продавец объявится банкротом? Может ли страхование титула при покупке без ипотеки (за наличку) защитить от изъятия квартиры? Или в данный момент такой защиты нет вообще? Т.е покупатель рискует при любом раскладе? Анон
В данном случае необходимо проверить продавца, не избавляется ли он от имущества перед банкротством, чтобы скрыть и не платить по долгам кредиторам. Лучше обратиться или к юристам по банкротству или к риэлторам, Но более предпочтительно именно юристы. Если имеются основания полагать что продавец будет выходить на банкротство, то в течение 3 лет может состояться суд в результате которого вашу квартиру просто отнимут, риски в таком случае очень высокие. 3 года - это общий срок исковой давности. Также желательно посмотреть или обратиться к судебным приставам по факту наличия у продавца исполнителя в производств, это будет самым верным маркером
Для начала проверьте продавца по всем базам данных, судов, фссп, сделайте скриншоты. Страхование-идея хорошая. Покупать лучше через аккредитив, т.е. банк, а не передачу наличными из рук в руки. Хорошо проверьте саму историю квартиры.
Покупатель не рискует, если покупает в ипотеку и по безналичному расчету. Страхование, это пустая трата денег.
Здравствуйте, да, можно застраховать титул.
