Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

2 жилья при банкротстве Заберут одно?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Банкротство физических лиц

Подскажите если я подала на банкротство и у меня 2 жилья , и мне при оформлении сказали что можно иметь а недавно сказали что заберут одно и нужно оформить рассрочку что типо мне на него заняли деньги , что то не понятно как это мне поможет

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет
Добрый день. Исполнительский иммунитет (запрет на обращение взыскания) действует только на одно жилое помещение должника, второе жилое помещение в таком случае подлежит реализации путём продажи с торгов. Можно вывести второе жилое помещение из конкурсной массы путём покупки с торгов на третье лицо, однако для этого нужна адекватная оценка и денежные средства на покупку. Делать залог на стадии рассмотрения банкротного дела - не советую, поскольку изначально информацию о залоге (ипотеке) Вы не указывали, как и не указывали кредитора, в пользу которого он должен был быть. Это, несомненно, будет выглядеть подозрительно. Если Вам необходима помощь по ведению банкротного дела - можете связаться со мной: +7 (912) 627-61-73, адвокат Никитина Юлия Андреевна. Я подберу для Вас оптимальный вариант решения проблемы и подскажу, как действовать дальше.
Буду рада помочь Вам, адвокат Юлия Андреевна Федорова // advokat-svo.ru
Спасибо за ответ
Юристы по банкротству физических лиц

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Раз вы уже подачи заявление на банкротство, имущество будет реализовано с торгов в счет удовлетворения требований кредиторов. Продажа квартиры с торгов после подачи заявления будет оспорена или торги приостановлены по требованию кредиторов, к тому же в данных действиях будет усмотрен умысел должника. Алгоритмы сохранения имущества должника в рамках закона существуют, но никак не в порядке публичной и тем более бесплатной консультации. Понадобится подробная консультация, составление необходимых документов, звоните.
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Предложенный вариант вам вариант может быть рабочим при соблюдении многих составляющих. Если нужна помощь обращайтесь
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
В процедуре банкротства физического лица по российскому законодательству под реализацию для погашения долгов попадает всё имущество должника, за исключением единственного пригодного для проживания жилого помещения (ст. 446 ГПК РФ). Если у вас два жилых помещения, сохраняется только одно — то, которое признано единственным пригодным для проживания. Второе жильё, скорее всего, будет реализовано в конкурсную массу для удовлетворения требований кредиторов.

Применимые нормы:
Основные нормы — ст. 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и ст. 446 ГПК РФ (перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание).

Риски и нюансы:
- Если оба жилья оформлены на вас, суд определяет, какое из них является "единственным жильём" (чаще всего — место вашей регистрации и фактического проживания).
- Второе жильё будет включено в конкурсную массу и продано.
- Попытка оформить "рассрочку" или создать фиктивную задолженность на второе жильё (например, оформить дарственную с условием рассрочки или фиктивную сделку займа) может быть признана злоупотреблением правом или мнимой/притворной сделкой (ст. 10, 170 ГК РФ). Такие действия могут быть оспорены финансовым управляющим или кредиторами, а жильё — возвращено в конкурсную массу.

Что делать пошагово:
1. Уточните, какое из двух жилых помещений вы используете как основное место жительства (регистрация, фактическое проживание, коммунальные платежи и т.д.).
2. Не совершайте никаких сделок с жильём без согласования с вашим финансовым управляющим — это может усугубить вашу ситуацию.
3. Если вам предлагают оформить на жильё рассрочку или "задолженность", обязательно проконсультируйтесь с независимым юристом — такие схемы часто не работают и могут привести к дополнительной ответственности.
4. Готовьтесь к тому, что второе жильё, скорее всего, будет реализовано в рамках процедуры банкротства.
5. Если есть обстоятельства, по которым оба жилья необходимы (например, инвалиды, несовершеннолетние дети и т.д.), соберите подтверждающие документы и обсудите их с управляющим и юристом — иногда суд может учесть такие обстоятельства, но это скорее исключение.

Что уточнить:
Для точной оценки нужно знать:
- Какое жильё является вашим единственным местом проживания (регистрация, фактическое проживание).
- На кого оформлены оба объекта недвижимости.
- Есть ли у вас иждивенцы, особые обстоятельства (инвалиды, несовершеннолетние дети и т.д.).

Рекомендую обратиться к юристу для анализа ваших документов и ситуации — это поможет избежать ошибок и дополнительных рисков.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
549 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
272 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оспаривание договоров дарения при банкротстве

    2 ответа

    Может ли быть отменен договор двоения доли в квартире при следующих условиях?Более, чем за год до начала вероятной процедуры банкротства по инициативе кредиторов (процедура ещё не началась) гражданин Х (пенсионер)…

    Козлов Виталий Витальевич

    Козлов Виталий Витальевич

    Здравствуйте! Если на момент дарения просрочек не было, то совсем хорошо.
    Логинова Татьяна Николаевна

    Логинова Татьяна Николаевна

    Оспаривание сделок должника-гражданина возможно как по общегражданским, так и по специальным основаниям, закрепленным в Законе о банкротстве (п.1, 2 ст.…
    Перейти к вопросу

  • Списание денег со счетов родственника при банкротстве

    1 ответ

    Могут ли быть списаны деньги со счета гражданки Х при следующих условиях? Гражданка Х, являясь совершеннолетней внучкой пенсионера гражданина У регулярно получала от него денежные переводы на свою карту на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не могут быть списаны у гр. Х. А раз дела по кредитам переданы в ФССП тогда на денежные…
    Перейти к вопросу

  • Блокировка учётной записи?

    5 ответов

    Здравствуйте. Заблокировали учётную запись сбербанк онлайн при банкротстве стадия реконструкции имущества. Как я могу отследить поступление

    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    такие моменты надо уточнять у финансового управляющего, так как именно он занимается вопросами блокировой/разблокировок карт
    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    Уточните у ФУ
    Перейти к вопросу

  • Автомобиль в залоге, как отразиться на банкротство

    4 ответа

    5 лет назад брал кредит деньгами на покупку авто, по договору авто оформили в залог, банк закрыли и выплатить не смог, сейчас спустя 5 лет подали иск уже с процентами…

    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    да, в банкротстве такое авто уйдет с торгов, к этому надо быть готовым
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Прежде чем предпринимать действия по утилю и прочие непродуманные шаги. Нужно получить копию иска, ознакомиться с требованиями, затем формировать…
    Перейти к вопросу

  • Конкурсная масса

    4 ответа

    Добрый день .Подскажите пожалуйста, выставят ли на торги при банкротстве физ.лица земельный участок находящийся в аренде ?

    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Реализуется только собственность. Аренда относится к расходам, могут оспорить сделки.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Зависит от условий договора аренды, но, более вероятно, что не выставят. Почитайте ваш договор для уверенности
    Перейти к вопросу

  • Сохранение имущества при банкротстве

    5 ответов

    Добрый вечер. Хочу узнать, у меня ситуация с несколькими кредитами и МФО. Долг около 1 млн. С мужем не в разводе, но вместе не живём. У него гараж и грузовое…

    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Нет нельзя.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно, но не просто. На счет кофиденциальности в описанном вами случае, не получится.
    Перейти к вопросу

  • Как сохранить имущество при банкротстве мужа

    6 ответов

    Можно ли мне сохранить моё имущество, если оно получено по завещанию и до регистрации брака с нынешним мужем,который за месяц до регистрации брака начал процедуру банкротства?? Своего имущества у него…

    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Наследство и в браке обладает иммунитетом. Если процедура началась до брака, вам также ничего не угрожает.
    Балезин Александр Николаевич

    Балезин Александр Николаевич

    Здравствуйте, да вполне возможно. Для ответа более подробно предлагаю связаться со мной
    Перейти к вопросу

  • Добрачная имущество при банкротстве

    4 ответа

    Здравствуйте, описываю вам нашу проблему по которой нам нужна консультация. У меня в долевой собственности (если это важно) есть добрачная кв в которой мы с супругом проживаем, но тут никто…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Имущество становится совместной собственностью при приобретении вами дома в период брака. Приобретение дома в ипотеку в процедуре банкротства имеют свои…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Если вы приобретете дом за свой счет, то нет. Если деньги будут и супруга, то так делать нельзя - у…
    Перейти к вопросу

  • Единственное жилье при банкротстве

    3 ответа

    Здравствуйте! Сестра купила квартиру по Ипотеке, взяла потребительский кредит и сделала ремонт. За Ипотеку она платит (осталось 1.5 млн. руб.), но за потреб. кредит - нет, уже есть задолженность (900…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, ипотечная квартира во всяком случае не будет обладать иммунитетом и будет реализована в процедуре банкротства. Так что квартира родственников…
    Назаренко Михаил Викторович

    Назаренко Михаил Викторович

    в рамках информации которая имеется в Вашем вопросе верно ответить не получится. нужны документы и список уточняющих вопросов со стороны…
    Перейти к вопросу

  • Алименты и соц.выплаты на детей при банкротстве

    6 ответов

    Здравствуйте! При банкротстве, смогут забирать алименты на детей и социальные выплаты из соц.защиты на детей или это нельзя по закону?

    Агалаков Андрей Сергеевич

    Агалаков Андрей Сергеевич

    Здравствуйте, нельзя
    Стамиков Александр Леонидович

    Стамиков Александр Леонидович

    Добрый день. Алименты и соц выплаты забирать не будут
    Перейти к вопросу

  • Будет ли оспорена сделка при банкротстве?

    3 ответа

    Я собираюсь банкротиться,долги в мфо на 530000 ,у меня есть доля в квартире как единственное жильё,но в 2021 году умер отец и его доля шла как наследство на троих человек,я…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Своей доли Вы точно не лишитесь. Касаемо вашего отказа от наследства, то оспорить его будет крайне проблематично, при условии…
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый вечер, при банкротстве проверяют все сделки за три года. Но как я поняла вы отказались от доли в той…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли подавать иск на деление долей при банкротстве?

    4 ответа

    В ипотечной квартире использовался материнский капитал, юрист предложил выделить доли детям. Стоит это делать или нет? Поскольку читаю судебные дела, а там отказывают. Но у нас получается что от продажи…

    Романова Юлия Алексеевна

    Романова Юлия Алексеевна

    Добрый день, исходя из судебной практики, средства мат капитала могут уйти в конкурсную массу только в части доли должника (обычно…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    В случае если вы не выделите доли детям, ПФР может потребовать возврата материнского капитала
    Перейти к вопросу

  • Банкротство ?

    4 ответа

    Добрый день. Муж подал на банкротство, жена имеет ипотеку, которая оформлена полностью только на жену, муж ни в каких документах ипотечных не вписан. Реструктуризацию при банкротстве мужа не рассматривали, суд…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не важно на кого оформлено имущество, приобренное в браке, юридически считается совместно нажитым. Следует выделять супружескую долю в имеществе.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В Имуществе совместно нажито выделяется супружеская доля, которая подлежит реализации с правом преимущественной покупке. Мнения супруги никто спрашивать не будет.дело…
    Перейти к вопросу

  • Долг по ЖКХ при банкротстве ФЛ. ?

    3 ответа

    Имеется квартира, которая принадлежит ребенку по договору дарения, имеется долг по квартире, л/с записаны на родителя . Вопрос: при банкротстве родителя, спишется ли долг за ком услуги? или он в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы ошибаетесь, что УК не могут подавать иск о взыскании долга если собственник несовершеннолетий, подают на законного представителя ребёнка…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Это зависит от того, с кем заключены договоры ЖКУ и нав чье имя счета. На имя ребёнка они быть…
    Перейти к вопросу

  • Возможно сохранить неприватизированную квартиру при банкротстве?

    3 ответа

    У знакомой большой долг по ЖКХ более 700 тыс. Квартира неприватизированная. Возможно ли списать долги и сохранить или приватизировать квартиру в данном случае?

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Если квартира единственное жильё - то она останется
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Да, возможно. Неприватизированная квартира в банкротную массу не войдет. Более того, даже если бы она была приватизирована и являлась…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Банкротству физических лиц

  • Юрист Хорюкова Анна Олеговна — профиль на HARANT
    8.8
    7 отзывов
    Юрист

    Хорюкова Анна Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Оренбург
    • Стаж более 7 лет
    • 83 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Юрист с опытом работы с 2018 года, руководитель юридической компании. Гарантирую высокое качество услуг и лично отвечаю за результат своей…
    Перейти
  • Юрист Ходак Дарья Игоревна — профиль на HARANT
    8.4
    2 отзыва
    Юрист

    Ходак Дарья Игоревна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Волгоград
    • Стаж более 16 лет
    • 190 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с высшим юридическим образованием. Окончил Волгоградский государственный университет по специальности «Юриспруденция» в 2013 году, а также Международный юридический…
    Перейти
  • Юрист Денисова Яна Рафаильевна — профиль на HARANT
    9.8
    36 отзывов
    Юрист

    Денисова Яна Рафаильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 301 судебное дело
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Я юрист, веду частную практику с 2005 года. — Высшее техническое (инженерное) – формирует системное мышление, умение работать со сложными…
    Перейти
  • Юрист Дыхаев Тамерлан Иссламович — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Дыхаев Тамерлан Иссламович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 2 лет
    • 54 судебных дела
    Я являюсь коммерческим директором компании «Бездолг» и директором компании«Залогофф» Наша команда помогает клиентам в решении сложных финансовых и юридических вопросов.
    Перейти
  • Юрист Латышев Николай Иванович — профиль на HARANT
    7.9
    12 отзывов
    Юрист

    Латышев Николай Иванович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 7 лет
    • 65 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +10 специализаций
    Я являюсь юристом с опытом работы 7 лет юридической практики, за время своей деятельности работал в различных юридических компаниях, где…
    Перейти
  • Юрист Щукина Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    7.8
    1 отзыв
    Юрист

    Щукина Екатерина Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Рязань
    • Стаж более 7 лет
    • 40 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Действующий арбитражный управляющий. Имею 3 года опыта руководящей работы в должности генерального директора ООО «Правовой Континент».
    Перейти
  • Юрист Сенькин Павел Владимирович — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Сенькин Павел Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 104 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Эксперт в области права с 20-летним опытом и судебной практикой в арбитражных судах и судах общей юрисдикции всех инстанций.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме