- 08.07.2025 11:49
Здравствуйте, организация имеет причал в собственности на белом море,сдает его в аренду частному лицу,частное лицо взимается плату за каждую швартовку,за стоянку,за въезд на причал на погрузка разгрузку и за посадку и высадку каждого пассажира,т.е заплатил за швартовку 700 руб плюс за каждого пассажира 200,законно ли данное действие?
Здравствуйте!
Действия арендатора по взиманию платы за швартовку, стоянку, въезд на причал, погрузку-разгрузку и посадку-высадку пассажиров могут быть законными, но только при соблюдении ряда условий.
1. Основания для взимания платы
Договор аренды между организацией (собственником причала) и частным лицом (арендатором) должен прямо разрешать арендатору взимать такие платежи. Если в договоре нет подобных условий, арендатор не имеет права устанавливать дополнительные сборы.
Публичное предложение (оферта). Если причал используется для оказания услуг населению (например, пассажирские перевозки), то арендатор должен заранее публиковать тарифы, чтобы люди знали о расходах до использования услуг.
2. Налогообложение и отчетность
Арендатор должен официально учитывать эти платежи как доход и уплачивать с них налоги (НДФЛ, если ИП, или налог на прибыль/УСН, если юрлицо).
Если платежи принимаются наличными, должен использоваться ККТ (кассовый аппарат) с выдачей чека, если это требование применимо (например, при расчетах с физлицами).
3. Ограничения по тарифам
Если причал относится к инфраструктуре общего пользования (например, используется для общественного транспорта или коммерческими судами), то тарифы могут регулироваться государством или муниципалитетом.
Если причал частный и не имеет статуса объекта общего пользования, арендатор может устанавливать свободные цены, но они не должны быть завышенными до степени злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ).
4. Возможные нарушения
Самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) – если арендатор взимает плату без законных оснований.
Незаконное предпринимательство (ст. 14.1 КоАП РФ, ст. 171 УК РФ) – если деятельность по сбору денег не зарегистрирована.
Обман потребителей (ст. 14.7 КоАП РФ) – если платежи скрыты или взимаются обманным путем.
Что делать, если плата кажется незаконной?
Проверить договор аренды – есть ли там право арендатора взимать такие платежи.
Запросить обоснование тарифов – если причал относится к объектам общего пользования, тарифы могут регулироваться.
Подать жалобу в:
Роспотребнадзор (если услуги оказываются физлицам с нарушением прав потребителей),
ФАС (если есть признаки завышения цен или ограничения конкуренции),
Налоговую (если платежи не отражаются в отчетности).
Вывод
Если договор аренды разрешает арендатору устанавливать плату за услуги, и это не противоречит закону (например, причал не является объектом общего пользования), то действия законны. В противном случае – можно оспаривать через суд или жалобы в контролирующие органы.
Ценю вашу благодарность!
На каком основании частник взимает плату (договор аренды, решения местной администрации, уведомления и т.д.);
Оформляется ли услуга (есть ли кассовые документы, какая форма ведения деятельности);
Обратитесь с заявлением в ФАС (о злоупотреблении доминирующим положением), в налоговую (о нелегальной предпринимательской деятельности) или в суд (если ваши права нарушены).
Чтобы установить законно ли это действие или нет, необходима дополнительная информация о наличии иных возможностей въезда на причал. В вашем случае можно написать жадобу в прокуратуру, так как данные действия затрагивают интересы и права неопределенного круга лиц (населения).
Если выдает документ на оплаченную сумму, то да, законно. Если не выдаёт, обратитесь в ФНС. Налоговая полиция занимается такими вопросами.
