Как подарить имущество, полученное по наследству?

Вы собственник гаража с 8 августа 2019 г., налог платить не надо.

Здравствуйте. Не совсем так. Рекомендовал бы Вам подать декларацию после продажи гаража, т.к. у ФНС врядли имеются сведения, а именно, что имущество получено Вами в наследство, и что наследственное дело было открыто больше 3 лет тому назад.

При подачи налоговой декларации рекомендую приложить все имеющие документы подтверждие открытие наследственного дела и вступления в наследство.

Либо дарить, бабушка близкий родственник, если есть документы.

Завещание, если мать не на пенсии.

Письменная консультация

Консультация по поводу продажи наследственного имущества и уплаты налогаВопрос: После смерти мамы вы и брат получили дом в наследство пополам. Через три года умер ваш брат, и вы остались единственной наследницей. Могу ли я сразу после вступления в наследство продать дом без уплаты налога на прибыль или нужно ждать три года?Ответ: Общие положения о наследовании и продаже имущества: После вступления в наследство право собственности на дом переходит к наследнику. Вы можете свободно распоряжаться наследственным имуществом, в том числе продавать его.Налог на прибыль при продаже наследственного имущества: Согласно налоговому законодательству РФ, при продаже имущества, полученного по наследству, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается, если вы владели имуществом более 3 лет с даты вступления в наследство. Если владение менее 3 лет, при продаже возникает обязанность заплатить НДФЛ по ставке 13%.Относительно вашего случая: В период, когда вы были наследницей, вы владели домом. Время владения считается с момента официального вступления в наследство — то есть с даты принятия наследства. Ваша ситуация: вы можете продавать дом сразу после вступления в наследство, но — если прошло менее 3 лет с этого момента, то при продаже потребуется уплатить налог на прибыль. Если же вы владели домом более 3 лет, то налог не взимается.Итог: Вы можете продать дом сразу после вступления в наследство. Уплата налога на прибыль возможна, если срок владения менее 3 лет. Если вы владеете домом более 3 лет, налог на прибыль при продаже не потребуется.Рекомендация: Для точного определения сроков и налоговых обязательств рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу, который сможет помочь правильно оформить документы и подсчитать возможные налоги.

Добрый день, согласно письму Минфина России №03-04-05/69528 аж от 13 января 2015 год, срок владения исчисляется с момента права собственности первой доли и следовательно вы можете продать квартиру сразу после получения второй доли в наследство без оплаты налогов, так как владеете квартирой более 3-х лет! Если есть сомнения, вы всегда можете позвонить на горячую линию налоговой и задать этот вопрос!

Здравствуйте. Вам необходимо первоначально оформить право собственности на дом и зарегистрировать свое право в Росреестре. Как Вы указываете, для этого есть документы о наследовании. Далее, Вам необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если земельный участок не сформирован, и обратиться в администрация с заявлением о предоставлении Вам данного земельного участка как собственнику расположенного на нем жилого дома в собственность без торгов.

нет, не достаточно.... нотариус должен проверить документы основания получения в собственность квартиры бабушкой...

Здравствуйте! Предоставьте выписку из егрн. Но и сам ее может запросить. Но при наличии сомнений в достоверности документов нотариус вправе не только требовать доп. документов, но и отказать в совершении нотариального действия. Лчше обсудите ситуацию лично на консультации. Обращайтесь, обсудим дистанционно

Здравствуйте.

С момента открытия наследства. Всё верно.

ФНС действует правомерно. Смотрите п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ.

Здравствуйте!

В вашей ситуации действительно важно учитывать несколько моментов, связанных с наследственным правом.

1. Отказ от наследства. Если ваша сестра устно отказалась от своей доли наследства, этого недостаточно. Как правильно заметила нотариус, для отказа от наследства требуется письменное заявление. Если ваша сестра не подаст такое заявление, то по умолчанию она останется наследником. Письмо, которое будет отправлено по месту её регистрации, создаст возможность для её официального отказа. Если срок (шесть месяцев после смерти наследодателя) истек, то для официального отказа может потребоваться дополнительное время, если она решит подать отказ позже (обычно суд может разрешить этот вопрос).

2. Налог на имущество. Согласно законодательству, если наследник прописан в квартире, которая переходит по наследству, то налог на имущество не уплачивается. Однако, вам всё равно могут потребовать оплатить нотариальный тариф за ведение наследственного дела, который, как вы указали, составляет 5000 рублей (это связанное с работой нотариуса, а не налоговое обязательство).

3. Сроки принятия наследства. В общем случае, срок принятия наследства составляет шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Если вы пропустили этот срок, можете подать в суд на восстановление сроков, однако это может быть связано с затратами времени и ресурсов. Как только все наследники подтвердят свое намерение (включая вашу сестру, если она откажется), после завершения всех юридических процедур и оформления документов на квартиру вы сможете зарегистрировать имущество на своё имя.

4. Регистрация собственности. По истечении шести месяцев вы должны будете обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, чтобы затем зарегистрировать право собственности в Росреестре. Если все документы подготовлены и оформлены, это займет некоторое время, но в большинстве случаев не должно быть серьезных препятствий, если у вас есть все необходимые документы и согласия.

Добрый вечер, Дарья!
Разберём вашу ситуацию по наследству и правам на долю в квартире.
Есть ли у вас доли в квартире?
Наследство бабушки
Бабушка завещала квартиру четырём лицам: двум дочерям (включая вашу маму) и двум внукам (вам и брату).
При этом одна из дочерей отказалась от своей доли из-за долгов, что повлияло на перераспределение долей.
Записи в ЕГРН
У мамы зарегистрирована доля 1/3 с 11.11.2019 на основании свидетельства о наследстве от 07.11.2019.
У вас и брата с 24.09.2008 зарегистрирована доля 1/3 по договору передачи квартиры в собственность.
Что это значит?
Если у вас и брата в ЕГРН указана доля 1/3, значит вы являетесь собственниками этой доли квартиры.
Ваша мама также имеет свою долю — 1/3.
В сумме это 3/3, то есть вся квартира поделена между вами тремя.
Вступление в наследство
Поскольку у вас уже зарегистрированы доли в ЕГРН, формально вы уже являетесь собственниками. Вступать в наследство дополнительно не нужно.
Возможно, договор передачи квартиры в собственность был оформлен ранее (в 2008 году), а свидетельство о наследстве мамы — позже (2019), что связано с особенностями оформления.
Почему родители говорят, что у вас нет долей?
Возможно, родители не понимают юридическую ситуацию или считают, что поскольку вы несовершеннолетние были при наследовании, права не оформлены полностью.
Но по выпискам из ЕГРН у вас с братом есть зарегистрированные доли.
Что делать дальше?
Получить официальную выписку из ЕГРН на квартиру, чтобы убедиться в долях всех собственников.
Обсудить с родителями и показать им выписку, чтобы прояснить ситуацию.
Если родители препятствуют вашему праву распоряжаться долями, можно обратиться к юристу для защиты ваших прав.
Если хотите распоряжаться своей долей (продать, подарить и т.п.), потребуется согласие других собственников или судебное решение.
Если есть сомнения в законности оформления долей, можно обратиться в нотариальную контору или суд для разъяснения.

По данным ЕГРН у вас и брата есть доли в квартире — по 1/3.
Вступать в наследство дополнительно не нужно, так как права уже зарегистрированы.
Рекомендуется получить официальную выписку и проконсультироваться с юристом для защиты своих прав.
Если нужна помощь с оформлением документов или консультацией, обращайтесь!

У вас у всех по 1/3, в выписке так указано, а почему так считают родители не понятно.

Здравствуйте. Очень редкий, но интересный вопрос - а как же единство объектов и земельного участка под ним? Если земельный участок находится непосредственно в гаражном кооперативе, то право на него продано вместе с гаражным боксом, так как общий земельный участок принадлежит членам кооператива, которые имеют в собственности/пользовании гаражные боксы в этом самом кооперативе!

Земельный участок уже не принадлежит наследодателю, а значит и вам не может быть передан даже по наследству!

Здравствуйте. Нет, межевание не обязательно, если вы отказываетесь от наследства.

Здравствуйте.

Вы вправе взыскать пропорционально понесённые затраты в досудебном порядке, направлением обоснованной претензии в адрес наследников, если требования не будут удовлетворены тогда направляется иск в суд с соответствующими требованиями. Понуждения в регистрации прав собственности нет, поэтому они могут долгое время обходиться без регистрации долей. Тех план снова, при отсутствии оснований на его изменение, заказывать не придеться.

Здравствуйте! Чтобы взыскать с других наследников пропорциональную часть стоимости технического плана, необходимо обратиться в суд с иском о возмещении понесённых расходов. Исковые требования должны основываться на принципе справедливости и разумности распределения расходов между всеми участниками долевой собственности. Приложите копию решения суда, технический план и документы, подтверждающие ваши затраты. Суд рассмотрит иск и примет решение о взыскании соответствующей суммы с остальных наследников.

Да, у человека, указанного в завещании, сохраняется право проживать в квартире, даже если он выписался и не зафиксировал своё право нотариально.

Здравствуйте, Алевтина! Ситуация серьезная. Судебные приставы Успенского района применили довольно редкую, но абсолютно законную процедуру «принудительного оформления наследства» (ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Это делается для того, чтобы вы не смогли «спрятать» имущество, не оформляя его на себя, и чтобы в дальнейшем на этот дом можно было наложить арест и продать его за долги.

Вот разбор вашей ситуации и ответы на вопросы:
1. Можно ли обжаловать это решение?
Да, можно. Срок подачи апелляционной жалобы — 1 месяц, с момента вынесения решения в окончательной форме.
• Но есть нюанс: Если вы действительно являетесь наследницей и фактически приняли наследство (или подали заявление нотариусу), оспорить сам факт перехода права собственности будет крайне сложно. Суд исходит из того,, что должник намеренно не регистрирует право, чтобы уклониться от уплаты долга.
• Смысл обжалования: Имеет смысл, если пристав нарушил процедуру (например, не предложил вам сначала оформить всё добровольно) или если сумма долга несоразмерна стоимости имущества.

2. Является ли это жилье «единственным»? (Ст. 446 ГПК РФ)
Это самый важный вопрос. По закону нельзя забрать за долги единственное пригодное для проживания жилье.
• Ваш недостроенный дом: Если дом официально не введен в эксплуатацию и не признан пригодным для проживания (нет акта ввода, нет коммуникаций), то он не считается жильем.
• Унаследованное жилье: Если вы прописаны в унаследованном доме или фактически в нем живете, и у вас нет другой пригодной для жизни собственности (недострой не в счет), то этот дом может получить статус исполнительского иммунитета (единственного жилья).
Важное предупреждение: Тот факт, что пристав через суд зарегистрировал за вами право собственности, — это первый шаг к торгам. Следующим шагом пристав наложит арест и выставит дом на продажу.

3. Фактор материнского капитала
То, что у вас есть недострой с использованием мат. Капитала, — это ваш «козырь», но и риск:

• В недостроенном доме вы обязаны выделить доли детям. Это делает недострой практически «непродаваемым» для приставов.
• Однако пристав будет доказывать в суде, что раз у вас строится дом, то унаследованная квартира/дом — это «излишек», который можно забрать.

Что вам нужно делать прямо сейчас (Алгоритм):

1. Подать апелляционную жалобу (чтобы выиграть время). Пока решение не вступило в силу, пристав не может начать оценку и продажу.

2. Подать заявление в суд о признании данного жилья единственным. Вам нужно доказать, что недострой не пригоден для жизни (справки об отсутствии коммуникаций, акта ввода), а унаследованный объект — единственное место, где вы и ваши дети можете жить.
3. Выделение долей детям. Если в унаследованном имуществе есть хоть малейшая возможность выделить доли детям (например, если они там прописаны), это нужно использовать.
4. Банкротство (как вариант)

Для предметного разговора мне нужно знать:
1. Какова общая сумма вашего долга?
2. На какой стадии находится недострой (есть ли крыша, окна, заведен ли газ/свет)?
3. Прописаны ли дети в унаследованном доме?

Если вам нужно составить апелляционную жалобу на это решение суда, я готова помочь. Это даст вам минимум 2-3 месяца форы.

1. Обжалование решения: Да, решение можно обжаловать в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме (с мотивировкой). Нужно подать апелляционную жалобу через суд, вынесший решение, в Краснодарский краевой суд. В жалобе укажите, почему считаете решение незаконным.
2. Единственное жильё: Да, по закону унаследованный недостроенный дом, в котором вы зарегистрированы и фактически проживаете, признаётся единственным пригодным для постоянного проживания жильём. Такое жильё не может быть взыскано по долгам (кроме ипотеки на этот дом). Однако если дом не достроен, не имеет коммуникаций и не оформлен как жилой, приставы могут оспорить этот статус.
Рекомендация: Срочно обратитесь к юристу по исполнительному производству, чтобы:
Подготовить апелляцию.
Подать приставам заявление об исключении этого дома из конкурсной массы как единственного жилья, приложив документы о праве собственности, регистрации и справку о составе семьи.

Доверенность позволяет подать документы в МФЦ без присутствия наследника.

Вы можете обратиться с заявлением в регистрирующий орган с заявлением о выдаче выписки из ЕГРН с приложением доверенности (копии) и Вам выдадут выписку ЕГРН (документ, подтверждающий право собственности на дом)