Продажа имущества?

Здравствуйте! Подскажите, по наследству перешло следующее имущество: квартира (стоимость 1млн 300 тыс) , машина (320 тыс) , земельный участок без строений (65 тыс). Планируется продажа до истечения 3 лет. Какие налоги нужно будет заплатить, и можно ли использовать имущественный вычет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоговый вычет вы использовать вправе при продаже квартиры и авто. Обязанность по оплате налога в ряде случаев зависит не только от минимального предельного срока владения, поэтому нужно разбираться в ситуации более предметно.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, составление документов, обращайтесь.

Пилипенко Игорь Александрович

По квартире есть условия, при которых допускается продажа без учёта минимального срока владения объектом недвижимости. При отсутствии таких условий доход от продажи квартиры облагается НДФЛ, но после снижения суммы продажи на один миллион рублей. Автомобиль - декларируется полученный от продажи доход, такой доход облагается НДФЛ, но после снижения суммы продажи на двести пятьдесят тысяч рублей. Доход от продажи земельного участка тоже облагается НДФЛ. При продажи участка уже нет имущественного налогового вычета, он полностью используется в отношении продажи квартиры.

Добрый день. Остался дом в наследство на пятерых наследников. Три брата и две сестры. Один из братьев, мой муж. Он отказался по ряду причин от своей доли, в пользу сестры. Сестра естественно оформила их на себя. Остальные доли не оформленные. Муж прописан в этом доме с детьми. Может ли его выгнать сестра? Спасибо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может выписать членов вашей семьи в судебном порядке из дома. Тем более если они там фактически не проживают.

Ким Галина Владимировна

Да, может в судебном порядке, в т.ч. и несовершеннолетних детей практика по таким делам есть. При снятии с рег учета детей в дело привлекается прокурор, опека. Уже как доказывать и обосновывать истец будет от этого зависит удовлетворение или отказ в удовлетворении иска

Здравствуйте скажите пожалуйста куда нужно обратиться с этими документами для переоформления земли на себя. На дом в наследство вступила. Теперь нужно оформить землю на себя на который стоит дом.

Абулхатинов Дамир Ерболович

Нужно подать документы в Росреестр через МФЦ

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! здесь несколько путей решения возможно, так как нужно уточняющую инфомацию от Вас получить. Лучьше приехать на бесплатную консультацию и во всем разобраться на месте.

Как оформить дом в наследство, если бабушка умерла в 1991 году оставила завещание на троих детей. В наследство никто не вступил. Фактически проживал сын в этом доме до 2015 года, потом он умер. Жена его умерла в 2016 году. С того момента в доме стала проживать его дочь. Как можно оформить дом?

Ким Галина Владимировна

Как можно оформить дом?- только через суд подачей мотивированного на праве иска со всеми обоснованиями и доказыванием. Здесь много вопросов к вам, которые определяют круг лиц, имеющих право на дом, право возникновение в силу длительности периоде времени бездействия наследников. Если, исходя из написанного, при грамотном подходе, дочь может получить дом единолично.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Обратитесь к нотариусу.

Добрый день, подскажите такая ситуация получила дом в наследство по документам от своей мамы . Все как пологается оформлено. Но вот ситуация нас в семье было 6 детей 4 сестры и 2 брата, на данный момент нас осталось 5. Так как я смотрела за мамой дом завещали мне. Все написали отказные от наследства и младшему брату старший отдал свой дом в замен на отказную. Младший брат все это время проживал в другом городе и не вкладывал денег в свой новый дом, не достраивал его. Он и его жена и трое детей прописаны у меня в доме, последний ребенок инвалид. Теперь они вернулись и живут в сьемном жилье . И мутят воду собирают какие то подписи соседей моих в обход меня хотя не живут в моем Доме. Как мне поступить в такой ситуации и чем это грозит? Как обезопасить себя и свое имущество от них. Как выписать всех с моего дома без их согласия.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если не будут сниматься с регистрации, то выселять и снимать с регистрации придется в судебном порядке.

Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! Выписать без их согласия возможно только в судебном порядке.

Здравствуйте получил дом в наследство вопрос могу ли я его сразу продать и какие налоги мне придется платить?так же получил в наследство счет в банке который лежал под процент
Мне нужно будет платить налог с прибыли в этом случае?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Продать можете, но придется налог заплатить в размере 13% от суммы полученной с продажи. Но сумму налога можно уменьшить. Что касается вклада, то налог будете платить, если получите доход с него больше 210 тыс рублей.

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Да, продать можете. В случае, если Вы его продавать будете сразу же после оформления права собственности в порядке наследования, то и с дома, и с расчетного счета, на котором есть денежные средства Вы оплатите 13% подоходного налога. Если Вы не будете реализовывать дом в течение 3 лет, то и налога не будет. А с денежных средств оплата в любом случае.

Здравствуйте. Мы с сестрой получили дом в наследство от мамы. Отец, как пенсионер, получил обязательную долю в этом наследстве. Сейчас он проживает с женщиной в гражданском браке и грозится переписать свою долю на нее. Подскажите пожалуйста, имеет ли право отец распоряжаться своей обязательной долей по своему усмотрению или же эта долю после его смерти все равно перейдёт к нам.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.209, 250 ГК РФ.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, получив долю, папа стал ее полноправным хозяином. Он вправе подарить, продать, завещать её кому угодно, в том числе своей спутнице. Запретить это нельзя. Вы с сестрой можете только: 1) выкупить его долю по договорённости; 2) при продаже постороннему требовать, чтобы он сначала письменно предложил её вам – у вас преимущественное право покупки. Если доля останется у папы до смерти и завещания не будет, тогда она перейдёт детям.

Здравствуйте, я из города Мариуполь, Донецкая Народная Республика.
Моя дочь получила от умершего отца дом в наследство в 2021 году и стала полной владелицей (я и ее сестра отказались от своих долей наследства).
Дочь умерла в 2024 году, я как мать подала заявление об открытии наследства вовремя, в течении 6 мес после смерти.
Дело открыто, но получить свидетельство у нотариуса на дом не могу, тк документы наследодателя были оформлены в Украине в период с 2014 по 2021 год.
Подскажите, какие действия лучше предпринять - ждать разъяснений либо есть еще варианты. Жду уже пол года.

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Ждать каких-либо разъяснений - не лучший вариант, так как можно вообще их не дождаться. Вероятнее всего, Вам придется обращаться в суд о оформлять права именно в судебном порядке.

С уважением

Дом строили в браке. В собственности на мне. Хочу оформить дом в наследство ( завещание, или как это правильно называется )на своих детей- дочку и сына. Муж не против. Как это сделать правильно, чтобы при жизни не остаться без дома? И чтобы супруги детей не имели на него право?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оптимальный вариант брачный договор и завещание на своих детей.

Возможно прописать пожизненное проживание супруга.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Дом был построен в период нахождения в браке, соответственно даже если он оформлен на вам, супруг также является собственником 1/2 доли. Вы можете составить брачный договор, а после этого оформить договор дарения на ваших детей. После оформления дарения это будет их личной собственностью ( их супруги не будут иметь на их доли в доме никаких прав)

День добрый. Бабушка оформила лет 10 назад на меня и мою родную сестру дарственную на её квартиру 50 на 50. Сестры не стало 2 года назад. Кому переходит её доля? у сестры остался муж и дочка. Или теперь я единственная наследница квартиры?

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. Пишите. Проконсультирую вас. Оплата за консультацию указана в профиле.

Рябов Сергей Иванович

К мужу и ребенку

Здравствуйте!
Да месяца назад не стало моей мамы, я у нее единственная наследница двух квартир. Я знаю, что наследники первой очереди должны выплатить государству госпошлину на имущество - вроде бы не более 100 тысяч за квартиру.
Мама была прописана в первой квартире, а я - во второй, но жили мы вместе. Вроде бы в случае проживания в одной квартире, госпошлину хотя бы на одну из квартир платить не нужно. Но как это можно доказать? Мама лечилась в поликлинике по месту жительства, а не прописки, там же где и я. Вот такого рода доказательство только есть. Или же если прописаны в разных квартирах, то от уплаты не освободиться? Переформулирую вопрос: придется ли мне заплатить условные 100 тысяч дважды - за каждую квартиру? Или же все-таки, т.к. я была прописана в одной из маминых квартир (но не в той где была прописана она!), я могу быть избавлена от второй выплаты? К юристу я еще не ходила, собираюсь на следующей неделе. Просто хочется заранее морально подготовиться. Спасибо большое!

Ким Галина Владимировна

Госпошлина платится нотариусу при вступлении в права, дальше платите налог на недвижимость в общем порядке.

Меньше читайте интернет!

Понадобится детальная консультация по налогам, имуществу, звоните

Назаренко Михаил Викторович

Вы наследник. налог на наследство вам платить не нужно. Но придется платить налог на недвижимость ежегодно и коммунальные платежи. А также госпошлину нотариусу за оформление наследства. Этих трат Вам не избежать

Добрый день. Моя дочь-единственная наследница. Она несовершеннолетняя. Нотариусу удалось определить несколько обьектов недвижимости которые ей переходят по наследству: 5 земельных участков+квартира. Подскажите госпошлина за регистрацию права собственности на эти объекты платится одна или отдельно за каждый объект?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это Вам скажет нотариус. Как правило они всё считают и Вы оплачиваете сразу, за всё. Не понимаю, какая Вам разница? На сумму это не влияет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если будут указаны в одном свидетельстве о праве на наследство, то одной суммой/платежом.

Добрый день! Со дня смерти моего отца прошло 6,5 месяцев, у него из имущества есть старый автомобиль (волга),я единственная наследница. Сроки подачи документов на наследство я пропустила, подскажи пожалуйста какие есть у меня варианты, сложный ли это процесс?

Гудкова Галина Васильевна

Если вы прописаны были вместе то нотариус откроет наследственное дело в любое время. Если были прописаны отдельно тло вам действовать только через суд. Ст. 1153 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сроки восстанавливаются в суде путём подачи иска с обоснование причин пропуска, которые должны быть признаны судом уважительными

Здравствуйте! Я единственная наследница по умершей маме , отец пропал без вести в 1990 годах, / он сам бросил нас,/его сестра разыскивала его очень долго, но безрезультатно . Он сильно пил и , мы все решили , что его , скорее всего , нет в живых. И вот, умерла мама , выясняется , что он жив … мама с ним не разведена , ей это не мешало жить . И теперь он претендует на наследство , к которому не имеет никакого отношения . Что он не жил все эти годы с нами могут подтвердить соседи . К слову никакой материальной и моральной поддержки он нам никогда не оказывал . По закону можно ли его лишить наследства ? С указанием к вам , Вика

Ким Галина Владимировна

перспективы признать наследника недостойным маловероятны.

по другим основания можно, включая творческий подход, в рамках закона. Все возможные алгоритмы рассматриваются в порядке индивидуальной консультации

Чаузова Елена Сергеевна

вам нужно обратиться в суд и либо признавать его недостойным наследником. либо признавать фактически брак расторгнутым либо недействительным. могу вам помочь. обращайтесь в ватсап. а вообще ранее было решение суда о признании его безвести отсутствующим млм умершим?