Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа комнаты?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Есть двухкомнатная квартира, у неё два правообладателя на каждую комнату с разными кадастровыми номерами. Может ли один из собственников продать комнату без согласия второго собственника?

Сериков Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день, в вашем случае квартира преобразована в комнаты и не является, единым объектом.

Следовательно, каждый из собственников вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом без согласия сторонних лиц.

В случае дополнительных вопросов пишите мне в телеграм. С Уважением, Сериков С.В.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Так согласия никогда и не требовалось, уведомление через нотариуса, стоимость и сроки продажи, продаете все равно долевую собственность, кухня, ванна ит.д. Можете сами, без нотариуса составить уведомление о продаже.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Шемякин Дмитрий Игоревич
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте, да, это возможно, так как каждая комната является отдельным объектом недвижимости, напишите мне в в’отсап.

✅Круглосуточно. Пишите все уточнения и вопросы сразу мне в Telegram или WhatsApp — там я отвечаю мгновенно. Также помогу вам составить необходимые документы. Дмитрий Шемякин.
Спасибо за ответ
Шарина Юлия Сергеевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте! Согласие второго собственника не требуется, т.к. у вас разные объекты недвижимости.

Спасибо за ответ
Броновицкий Анатолий Олегович
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

День добрый. Согласия не нужно, нужно уведомить его только и предложить выкупить

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле. С уважением, адвокат Броновицкий А.О.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно уточнить, каким образом оформлены права на каждую из комнат. Если каждая комната оформлена как отдельный объект недвижимости с собственным кадастровым номером и свидетельством о праве собственности, то каждый из собственников вправе распоряжаться своей комнатой по своему усмотрению, включая продажу, без необходимости получения согласия второго собственника.

Однако, если комнаты не оформлены как отдельные объекты недвижимости, а квартира является общей долевой собственностью, то продажа доли в квартире требует соблюдения определённых процедур. В этом случае, перед продажей своей доли третьему лицу, собственник обязан предложить её другим сособственникам (в данном случае второму собственнику) на тех же условиях. Если второй собственник отказывается от покупки или не отвечает в течение месяца, то долю можно продать третьему лицу.

Рекомендую проверить документы на каждую из комнат и, в случае необходимости, проконсультироваться с юристом для уточнения всех деталей и правильного оформления сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продать квартиру

    6 ответов

    Можно ли продать комнату в общежитии с долями детей или нет купили квартиру в ипотеку только прописать там хотим каб быть подскажите пожалуйста

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продать сможете, но с учётом всех особенностей - это соблюдение процедур согласования с опекой, банком. Если нужна подробная консультация,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подсказываем: универсальных способов нет. любая сделка индивидуальна как и любое дело, поэтому все вопросы по сделкам решаются в индивидуальном порядке…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я на полагающуюся мне субсидию выкупить долю в комнате у сестры и ее ребенка?

    2 ответа

    Здравствуйте! Я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире. Соседи размениваться не хотят. В комнате вместе со мной прописаны еще моя сестра и ее несовершеннолетний ребенок. Стоим на очереди как нуждающиеся…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А Вы уверены, что Вам выдадут субсидию?
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если субсидия целевая, направлена, в том числе на улучшение жилищных условий детям, можете с согласия органов опеки и с…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире образец

    5 ответов

    Уважаемы Юристы, добрый день. Хочу продать комнату в общежитии, сейчас составляю уведомление на отказ преимущественной покупки для соседей (найти соседей и получить с них живые росписи не представляется возможным). Составленное…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    уведомление может быть направлено без участия нотариуса. в уведомлении есть не нужное. но нет нужного.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Много лишнего в предложении написано.
    Перейти к вопросу

  • Как продать комнату соседям в частном доме на две семьи?

    2 ответа

    Как продать комнату в доме на две семьи своим же соседям? Как оформить документы? Как оформить тех план дня продажи? Дом поделён сейчас примерно 1/3 это квартира 1 и 2/3…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вопрос в том, что если это доли в доме, то придется продавать через нотариуса.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Определяете — продаете долю в квартире с соглашением по пользованию или выделяете отдельную комнату как объект. Оформляете техплан через кадастрового…
    Перейти к вопросу

  • Продажа

    3 ответа

    Могу ли я продать комнату в собственности. Если было банкротство, 4 года назад?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Конечно можете.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Никаких ограничений по продаже комнаты у вас нет.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру купленный на мат.капитал

    1 ответ

    Комната находится в городе купленный на мат.капитал .Проживаем в поселке.Можно ли продать комнату в городе если сделать долевую часть детям в проживаемом доме в поселке?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, возможно, но только с учётом условий маткапитала. Если маткапитал использован при покупке городской комнаты, распоряжение ею ограничено: нужно…
    Перейти к вопросу

  • Как продать комнату в общежитии

    1 ответ

    Можно ли продать комнату в общежитии без уведомления остальных соседей письмами, если сосед в блоке уже согласился купить мою комнату?

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Да, можно, тк комнату покупает сосед.
    Перейти к вопросу

  • Продажа коммуналки

    3 ответа

    Здраствуйте,хочу продать свою долю в коммунальной квартире,там всего 5 комнат,мне принадлежит 12/60,мне говорили,что просто через сделку купли продажи нельзя,нужно у натариуса,расскажите пожалуйста,как происходит процесс,могу ли я продать раньше 30 дней…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы не обойдете закон о соблюдении правил преимущественного права. Рассылка в чате не является надлежащим уведомлением других собственников. Необходимо…
    Слюсарев Илья Сергеевич

    Слюсарев Илья Сергеевич

    можете оформить дарственную и тогда не придется уведомлять иных собственников
    Перейти к вопросу

  • Как продать комнату

    3 ответа

    В 2013 году была куплена комната на маткапитал.Там никто не проживал.Куплена была просто стоб вложить маткап.На тот момент было 2 детей,сейчас 4.Накопились долги больше 100000 рублей за это время.Сейчас арестовали…

    Кашапова Элина Ришатовна

    Кашапова Элина Ришатовна

    Здравствуйте Елена! Первым делом, если доли сразу не выделили, надо выделить их в этой комнате на родителей и детей, на…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашей ситуации, чтобы продать комнату, приобретённую с использованием материнского капитала, потребуется получить разрешение органа опеки и попечительства, поскольку у…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать комнату с долгом?

    5 ответов

    В комнате 4 доли(покупали с использованием мат капитала более 10лет назад), хочу продать её(комнату), но на одной доле(старшего сына) обременение, возможна ли продажа?

    Сульдин Герман Валерьевич

    Сульдин Герман Валерьевич

    Да, продать комнату возможно, но только после выполнения двух обязательных условий: 1) выделения долей всем членам семьи (включая детей) в…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! В связи с чем обременение?
    Перейти к вопросу

  • Риелтор нарушил право преимущественной покупки

    3 ответа

    Добрый вечер! Мой свёкр является владельцем 2-ух комнат в 3-х комнатной квартире. Хозяин 3-ей комнаты (зовут Андрей) не объявлялся больше 10 лет. Недавно от него вышел на связь риелтор, который…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, сдавать эту комнату без согласия всех собственников нельзя! Откажите ему в согласии.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Договор заключён 17.12.2025, уведомление направлено позже - это прямое нарушение преимущественного права покупки. Оспаривайте сделку в суде.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры купленная за материнский капитал

    3 ответа

    Хочу продать комнату купленную за материнский капитал, сейчас сыну 16 лет, комната находится в республике Башкортостан. Сейчас мы живем в Екатеринбурге, могу наделить долю сыну в однокомнатной квартире в городе…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    &Nbsp; Разрешение на продажу комнаты, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо получать в органах опеки и попечительства по месту нахождения…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В суд, по месту регистрации, проживания несовершеннолетнего.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать комнату в общежитии несовершеннолетнему?

    1 ответ

    Здравствуйте, мне 17 лет, имею комнату в общежитии с 12 лет, в 15 лет купили квартиру с маминым мат капиталом, собственником является отчим (по документам он мне не папа), но…

    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Само по себе наличие другого жилья (даже лучшего) не дает права просто «продать и забрать деньги». Опека потребует, чтобы деньги…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от преимущества покупки комнаты

    1 ответ

    Здравствуйте. У меня в собственности комната в пятикомнатной квартире. В квартире в общем пять комнат, во всех свой собственный собственник. Планирую продать комнату. У них преимущества покупки, и соответственно, мне…

    Архипов Владимир Димитриевич

    Архипов Владимир Димитриевич

    В вашем случае, поскольку речь идет о комнатах в квартире, где у каждого собственника своя комната, и если эти комнаты…
    Перейти к вопросу

  • Продажа комнаты

    2 ответа

    Здравствуйте,такая ситуация имею двух несовершеннолетних детей ,дочке 12 ,сыну 4 года. Прописаны со мной в коммунальной квартире комната 14,5 м (общая 21) в СПБ. (Василевский остров )Комнату получала как соц…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выделяйте дочери долю в квартире, предварительно получив согласие органов опеки.
    Архипов Владимир Димитриевич

    Архипов Владимир Димитриевич

    Ваша 12‑летняя дочь имеет долю в комнате в коммунальной квартире - вы указали её при приватизации в 2020 году. По…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Кошельник Нина Григорьевна — профиль на HARANT
    9.9
    11 отзывов
    Адвокат №8334

    Кошельник Нина Григорьевна Адвокат прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Занимаюсь вопросами в области гражданского права с 2012 года. Имеющийся опыт работы в государственных, муниципальных и коммерческих организациях позволяет находить…
    Перейти
  • Адвокат Хубаев Тимур Нугзарович — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №3508

    Хубаев Тимур Нугзарович Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 529 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 25 лет юр.практики, из которых - 18 лет в статусе адвоката. Защищая свои права и собственные интересы будьте активны…
    Перейти
  • Юрист Сорокина Юлия Игоревна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Сорокина Юлия Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 25 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист-правозащитник с 24-летним опытом, руководитель Правового центра «Личность Рязань». Имею высшее юридическое образование и опыт работы в судебной системе.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме