Можно ли продать квартиру купленный на мат.капитал?

Ваша ситуация требует внимательного подхода, поскольку продажа недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, регулируется особыми правилами. Важно учитывать следующие аспекты:

1. Обязательства по материнскому капиталу: Если недвижимость была приобретена с использованием материнского капитала, у вас есть обязательство выделить доли всем членам семьи, включая детей. Это должно быть сделано в разумные сроки после погашения ипотечного кредита (если он был использован) или сразу после покупки, если ипотека не применялась.

2. Продажа недвижимости: Продажа недвижимости, приобретенной с материнским капиталом, возможна, но при этом необходимо соблюсти все обязательства по выделению долей детям.

3. Выделение долей в другой недвижимости: Если вы хотите продать комнату и выделить доли детям в другой недвижимости (например, в доме в поселке, где вы проживаете), это возможно. Однако следует удостовериться, что новая недвижимость отвечает условиям, которые позволяют обеспечить детям равнозначные условия проживания. Также важно получить согласие органов опеки и попечительства на такой обмен.

4. Органы опеки и попечительства: Перед продажей комнаты и выделением долей в другой собственности, вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на сделку. Они должны убедиться, что права детей не нарушаются и что новые условия проживания соответствуют их интересам.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет детально изучить вашу ситуацию и помочь с соблюдением всех необходимых процедур и требований законодательства.