-
Вопрос № 00077446
Квартира взята в ипотеку внесён мат капитал сейчас бывшая жена хочет продать квартиру,так как выплатили ипотеку с новым мужем, нашей совместной дочери ещё нет 18 после исполнения 18 лет сможет ли она лишить меня то есть отца и старшего сына долей а я и старший сын получается в доли может ли она как то лишить нас долей
Нет, бывшая жена не сможет лишить вас и старшего сына долей после исполнения дочери 18 лет. Если материнский капитал был использован, то по закону вы, ваша бывшая жена, и все ваши дети (включая старшего сына и совместную дочь) обязаны быть наделены долями в этой квартире. Это правило действует независимо от того, кто и как выплачивал ипотеку. Право на эти доли возникает именно в момент использования материнского капитала, а не после выплаты ипотеки или совершеннолетия детей. Бывшая жена не имеет права лишить вас или вашего совершеннолетнего сына этих долей, так как они уже оформлены или должны быть оформлены по закону. Чтобы это произошло, нужно ваше согласие или решение суда, но суд крайне редко лишает долей, если они были получены законным путем (в данном случае, через использование материнского капитала). Доли, выделенные по закону о материнском капитале, являются частной собственностью каждого из участников, и никто не может быть их лишен без законных на то оснований.
Обратитесь в суд об определении долей в квартире, а потом предложите их выкупить у вас со старшим сыном. Вы с сыном имеете право на доли пропорционально вложенному маткапиталу. А вы дополнительно можете претендовать к той доле, еще на 1/2 доли от суммы, выплаченной, вами в браке с бывшей женой.
Ваша доля никуда не денется, она уже выделена.
Нет, Вас не могут лишить долей.
