-
Вопрос № 00076406
Здравствуй я из многодетной семьи из 6 человек, мы стояли все на очереди на сертификат на покупку жилья, мне сейчас 28 лет у меня двое детей, когда мне было 16 лет нам с старшей сестрой дали двух комнатную квартиру на двоих на тот момент у сестры уже был ребёнок и она была беременна вторым ребёнком который родился с особенностями, у меня такой вопрос могу ли я как-то претендовать на другое жильё? Так как у сестры дети разнополые и на момент сделки я была несовершеннолетния и не знала толком что подписываю
Оспорьте сделку: Подайте иск в суд о признании сделки приватизации/дарения/купли-продажи недействительной (ст. 166-181 ГК РФ). Основание: нарушение ваших прав как несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ). Опекун/родители обязаны были получить предварительное разрешение органа опеки, доказывающее, что сделка не ухудшает ваше положение. Если его не было или оно было формальным – сильный аргумент. Срок исковой давности (3 года) начнет течь с момента, когда вы узнали о нарушении (ст. 196 ГК РФ).
Докажите нарушение норм:
Соберите документы о составе семьи сестры на момент сделки (дети разнополые, инвалидность).
Узнайте учетную норму площади в вашем городе на момент приватизации/получения квартиры.
Рассчитайте, какая площадь по норме полагалась на всех членов семьи, включая вас и семью сестры. Если выделенная квартира изначально не соответствовала норме на всех – это нарушение.
Встаньте на жилищный учет как молодая семья (с детьми) по месту жительства (ст. 51 ЖК РФ). Квартира сестры не считается вашим жильем, так как вы там не зарегистрированы и не проживаете (если это так).
Пусть сестра встает на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий из-за разнополых детей и ребенка-инвалида (ст. 51, 57 ЖК РФ). Ей шанс выше.
Ищите основания:
Если жилье признано аварийным.
Если проживаете с тяжелобольным, чья болезнь опасна для окружающих.
Соберите все документы: свидетельство о собственности, договор основания (приватизация, дарение и т.д.), разрешение опеки (или подтверждение его отсутствия), документы о составе семьи сестры тогда и сейчас, ваш паспорт, свидетельства о рождении детей, документы о регистрации.
Обратитесь в администрацию. Скорее всего будет отказ. Вы свое право уже реализовали.
