Сертификат на покупку жилья сиротам?

Здравствуйте.

Теория, это, конечно, хорошо, но государство не установила срок предоставления жилья, что именно в день 18 летия вам обязательно предоставят ключи от квартиры. Бюджет города разный, нуждаемость не только по статусу сирота высокая, поэтому очередь движется длительно. Люди десткаии лет ждут даже на основе судебного решения. Необходимо разбираться, прежде всего изучать, что по региону, насколько правомерно или неправомерно идёт очерёдность. Разницы нет юрист, адвокат оценивается другое - опыт, знания, умение пользоваться правами в интересах клиента.

Здравствуйте. обращайтесь в суд с иском о понуждении предоставить жилое помещение (юрист или адвокат без разницы), это ускорит процесс и за непредоставление по решению суда вы сможете взыскивать компенсацию за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок

Органы опеки при покупке квартиры сиротой имеют право контролировать соблюдение условий сделки и соответствие приобретаемой недвижимости установленным нормам и требованиям, чтобы защитить интересы сироты. Однако требования снижения цены квартиры без объективных аргументов, например, при отсутствии нарушений качества или несоответствия жилья требованиям, не имеют юридического основания. Обычно органы опеки проверяют, чтобы жилье соответствовало санитарным, техническим и социальным нормам, чтобы цена не была явно завышена и квартира соответствовала площади и расположению согласно нормам региона. Если квартира подходит по всем критериям, они не могут насильно требовать снижения стоимости.

Что делать? Запросить официальное обоснование снижении цены от органов опеки.

Отказ органов опеки оспаривается. Они не имеют права требовать снижения цены, если квартира соответствует всем установленным законом требованиям (площадь, благоустройство, техническое состояние) и её стоимость не превышает сумму сертификата. Орган опеки обязан предоставить вам официальный отказ в письменном виде с указанием причин. Это ваш главный документ для дальнейших действий. Закажите независимую оценочную экспертизу квартиры. Она подтвердит, что рыночная стоимость соответствует цене, указанной продавцом, и опровергнет довод о "завышенной цене". Напишите жалобу на действия органа опеки, приложив их письменный отказ и результаты независимой оценки. Прокуратура проведет проверку и, если найдет нарушения, обяжет опеку выдать разрешение. Если прокуратура не помогла, подавайте административный иск в суд. Суд рассмотрит все документы и, если установит, что права сироты нарушены, вынесет решение, обязывающее орган опеки дать разрешение на покупку квартиры. Действуйте быстро, так как у сертификата есть срок действия.

Вы вправе обратиться в органы опеки или жилищный отдел с заявлением о предоставлении жилья вне очереди как сирота с ребёнком и проживанием в непригодных условиях.

Здравствуйте.

Да, вы можете подать документы на региональный жилищный сертификат в Новосибирской области, так как именно там вы состоите в очереди. Ваше фактическое проживание в Алтайском крае не является препятствием. Обращаться нужно в уполномоченный орган соцзащиты Новосибирской области. Для региональной программы справка о зарплате с работы обычно не требуется.

Здравствуйте.

Да, ребенок-сирота имеет право на предоставление отдельного жилого помещения от государства вне зависимости от регистрации в муниципальном жилье у бабушки.

Да, ребенок имеет на это право, но при определенных условиях. Само по себе наличие прописки в муниципальном жилье бабушки не лишает его статуса нуждающегося, если это жилье не может считаться «постоянным и пригодным» для его жизни в будущем.

Если жилье бабушки маленькое: Если при вселении ребенка на каждого проживающего (включая бабушку и других прописанных) приходится общая площадь меньше учетной нормы (в среднем по РФ это 10–15 кв. М на человека, устанавливается местными властями), ребенок сохраняет право на получение квартиры от государства.
Если проживание невозможно: Ребенок может претендовать на свое жилье, если совместное проживание с другими членами семьи (например, если бабушка лишена родительских прав в отношении этого ребенка или имеет тяжелые формы хронических заболеваний) признано судом или комиссией невозможным.

Статус нанимателя: Поскольку ребенок не является нанимателем (им является бабушка), он считается лишь членом семьи нанимателя. После 18 лет он может подать заявление на включение в список на получение жилья как сирота, если не является собственником другого жилья и не имеет договора соцнайма, где он указан как основной наниматель.

Органы опеки часто пытаются закрепить право пользования жильем за ребенком именно в квартире бабушки, чтобы не выдавать новую. Чтобы этого избежать, нужно вовремя (с 14 лет) подать документы на включение в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жильем.

Николай! В вашем регионе должна быть альтернативная схема, как в Омской области. Очень большая очередь претендентов на получение жилого помещения по договору социального найма. Была введена система жилищных сертификатов. Для этого региональное правительство приняло соответствующее постановление. В Алтайском крае тоже должно быть такое постановление о порядке получения жилищного сертификата вместо договора найма жилого помещения. Обращаться надо в региональное министерство строительства или имущественных отношений.

Здравствуйте. Само жилье будет считаться совместным, если его стоимость превысит размер стоимости сертификата. Однако в случае расторжения брака и раздела имущества, ваша доля может быть увеличена пропорционально вложенным денежным средствам.

Если ваше участие деньгами будет отражено в договоре купли квартиры.

Здравствуйте.

Можете. Вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением если ещё Вас не поставили на очереди. И если поставили необходимо уточнять номер очереди, направить заявленние о выдаче сертификата.

Обратитесь в администрацию вашего населенного пункта. Вас должны вначале включить в списки очередности. Но, будьте готовы к тому, что сразу же вам сертификат/жилье никто не предоставит. Списки очередности очень большие везде.

Оспорьте сделку: Подайте иск в суд о признании сделки приватизации/дарения/купли-продажи недействительной (ст. 166-181 ГК РФ). Основание: нарушение ваших прав как несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ). Опекун/родители обязаны были получить предварительное разрешение органа опеки, доказывающее, что сделка не ухудшает ваше положение. Если его не было или оно было формальным – сильный аргумент. Срок исковой давности (3 года) начнет течь с момента, когда вы узнали о нарушении (ст. 196 ГК РФ).
Докажите нарушение норм:
Соберите документы о составе семьи сестры на момент сделки (дети разнополые, инвалидность).
Узнайте учетную норму площади в вашем городе на момент приватизации/получения квартиры.
Рассчитайте, какая площадь по норме полагалась на всех членов семьи, включая вас и семью сестры. Если выделенная квартира изначально не соответствовала норме на всех – это нарушение.
Встаньте на жилищный учет как молодая семья (с детьми) по месту жительства (ст. 51 ЖК РФ). Квартира сестры не считается вашим жильем, так как вы там не зарегистрированы и не проживаете (если это так).
Пусть сестра встает на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий из-за разнополых детей и ребенка-инвалида (ст. 51, 57 ЖК РФ). Ей шанс выше.
Ищите основания:
Если жилье признано аварийным.
Если проживаете с тяжелобольным, чья болезнь опасна для окружающих.
Соберите все документы: свидетельство о собственности, договор основания (приватизация, дарение и т.д.), разрешение опеки (или подтверждение его отсутствия), документы о составе семьи сестры тогда и сейчас, ваш паспорт, свидетельства о рождении детей, документы о регистрации.

Обратитесь в администрацию. Скорее всего будет отказ. Вы свое право уже реализовали.

Добрый день! До 3-х лет ребенку только на ипотеку можно.

Здравствуйте. Возможно — если условия регионального сертификата и ПФР допускают совмещение с маткапиталом; нужно согласие органа, выдавшего сертификат, и одобрение ПФР/банка. Подготовьте договор купли‑продажи, документы по сертификату и заявление в ПФР; при участии опеки потребуется её разрешение. Проверяйте заранее в органах. Основания: ФЗ №256‑ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей…» (материнский капитал), Федеральный закон №48‑ФЗ «Об опеке и попечительстве».

Помогу вам, но проблема сложная.

Вам необходимо подать в суд об обязании предоставить вам жилье.

Здравствуйте, если дом уже официально признан аварийным и включён в программу расселения, то вместе с квартирой вы наследуете и все её права. Новому собственнику администрация обязана дать равнозначное жильё или выплату по оценочной стоимости, даже если право собственности возникло после принятия решения об аварийности. Главное — оформить наследство и зарегистрировать право в Росреестре. Отказать только потому, что вы стали владельцем позже, не могут.

Ускорить процесс выдачи сертификата на покупку жилья без выполнения всех условий, в том числе подтверждения года официальной работы, невозможно. Это требование закреплено в региональных нормативных актах.