-
Вопрос № 00073082
Здравствуйте. У нас возникла проблема при покупке дома за материнский капитал. Председатель сельского совета отказывается делать экспертизу дома. Говорит делайте независимую экспертизу дома за свой счет и на основании этой экспертизы я сделаю заключение о пригодности жилья. Документы у нас на дом все готовы но без этого заключения в пенсионным будет отказ. Что нам делать? Хозяйка дома давит на нас , я уже писала жалобу губернатору ответ пришел передали в наш район с нашего района прислали письмо передали в наш сельсовет Но ни ответа ничего нет
Добрый вечер! Проблема действительно актуальна, так как ввели новую норму, а как исполнять никто ничего не прописал. Мое мнение, что должна проводить экспертизу и давать заключение о пригодности жилья именно межведомственная комиссия которая признает дома аварийными. Решение проблемы: 1) В целом, Вы правильно действуете, только Вам необходимо обратиться в администрацию с официальным требованием о предоставлении заключения о пригодности либо непригодности жилья. На копию пусть поставят входящий с датой принятия и расшифровкой фио, кто принял. Если отказываются, то отправляйте с описью с объявленной ценностью, через Почту России. Когда получите официальный отказ (у администрации 30 дней на ответ), то обжалуйте его в порядке КАС РФ. (кодекс административного судопроизводства). Прямых норм обязывающих администрацию нет, но у них в уставе прописан, в том числе, и жилищный контроль из чего следует, что с большой долей вероятности административный иск удовлетворят. 2) Быстрый путь, это заказать экспертизу на 4 листа у самого недорогого эксперта. Пока не указано, кто из экспертов может проводить такие экспертизы, а значит сделает за минимум средств имеющий минимум допусков. Позднее это будут очень дорогие экспертизы, та как по смыслу нормы их должны проводить эксперты имеющие право проводить строительно-технические экспертизы. Мой совет, обращайтесь к эксперту, так как это будет быстрее, а глава администрации боясь всего и самого себя будет Вам отказывать и затягивать сроки.
Законодательное обоснование: Федеральный закон № 495-ФЗ вносит изменения в статью 8 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей". Основное нововведение – требование обязательного наличия заключения о пригодности жилья для проживания. Это означает, что покупка дома или его части с использованием средств маткапитала теперь возможна только при наличии соответствующего заключения.
В компетецию председателя сельсовета не входит обязанность определять, пригодно ли жилье для проживания, это явно не в его компетенции.
Если хозяйка давит, вот пусть за свой счет определяет пригодность для проживания своей халупы.
