Взыскание задолженности по кредитам?

(5 ответов)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста: у меня есть одна квартира где я живу, также есть еще доля в другой квартире, если банки подадут в суд за неуплату кредитов, то могут ли у меня забрать долю во второй квартире или лучше ее переписать на родственника чтобы подстраховаться? Или вообще будут высчитывать из зп и все на этом? Ответьте пожалуйста подробно как действительно на практике делается?

Коваленко Илья Андреевич
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
03.05.2025 17:29
Телефон

Добрый вечер.

Учитывая Вашу ситуацию, к взысканию будет обращена та доля имущества, которая не относится к единственному жилью и то, сейчас практика поменялась и суды смотрят на возможность реализации части единственного жилья (т.е. оставляют в доле должника и членов семьи ту квадратуру, которая полагается как минимальная по действующему законодательству региона проживания должника, а остальную часть реализовывают).

В случае, если Вы решите "переписать" или продать недвижимое имущество, то банк имеет право и я уверен, что будет оспаривать сделку, признавая её фиктивной с целью ухода от ответственности, более целесообразным будет оформить нотариальный договор дарения, но запомните, такие сделки также могут быть оспорены.

Также по факту реализации части имущества, судом будет возложено взыскание части ЗП - не более 50% с целью погашения основного долга, процентов и неустойки.

С уважением, Коваленко Илья Андреевич. Энерго Правовед. Буду рад Вашему отзыву и дальнейшему сотрудничеству!
Криворученко Ольга Олеговна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет
24.04.2025 11:50
Телефон

Добрый день!

По общему правилу взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи.

Понятия «единственное жилье» в законодательстве нет. Но ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ гласит, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи. Исключение: если это жилье находится в залоге по ипотечному договору.

Поэтому, Вам нужно оставить себе одно жилое помещение, где проживаете Вы и ваша семья, а второе жилое помещение переоформить на другое лицо.

Шарина Юлия Сергеевна
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
24.04.2025 10:28
Телефон

Если вы официально работаете, то приставы ограничатся взысканием с зарплаты. Если задолженность более 500тыс.руб., то могут подать заявление в суд о признании вас банкротом. В этом случае все сделки по переоформлению прав на недвижимость могут признать недействительными.

Фокеева Наталья Юрьевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
24.04.2025 10:37
Телефон

Лучше подарите или продайте родственнику пока еще нет никаких судебных разбирательств. В случае чего, единственную квартиру у вас не заберут

Гуляева Нелли Врежовна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
24.04.2025 06:04
Телефон

В зависимости от размера задолженности, но желательно избавиться от доли на всякий случай если сумма долга большая. Если нет, то не стоит

Нет неразрешимых задач! Всегда можно рассчитывать на мою профессиональную поддержку в юридических вопросах! Если ответ мой удовлетворил Вас прошу оставить отзыв!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно понимать несколько моментов, связанных с взысканием долгов в России.

1. Единственное жилье: Согласно российскому законодательству, единственное жилье, в котором вы проживаете, не может быть изъято за долги. Однако это правило не распространяется на доли в другой недвижимости.

2. Доля в другой квартире: Доля в другой квартире может быть объектом взыскания, если она не является вашим единственным жильем. Суд может принять решение о взыскании вашей доли в этой квартире, если вы не сможете погасить долг другими способами.

3. Переписывание доли: Переписывание доли на родственника может быть расценено как попытка уклонения от уплаты долгов, особенно если это сделано после возникновения задолженности. В случае оспаривания такой сделки кредиторами, суд может признать ее недействительной, если будет доказано, что она была совершена с целью уклонения от исполнения обязательств.

4. Взыскание из заработной платы: Взыскание задолженности из заработной платы является одним из наиболее распространенных способов исполнения судебных решений. Судебные приставы могут удерживать до 50% вашей заработной платы до полного погашения долга. В некоторых случаях, например, если долг связан с алиментами, удержания могут достигать 70%.

5. Практические шаги:
- Постарайтесь договориться с банком о реструктуризации долга или изменении графика платежей.
- Если дело дойдет до суда, активно участвуйте в процессе, чтобы попытаться минимизировать последствия.
- Консультируйтесь с юристом для разработки стратегии защиты ваших интересов.

Ваша ситуация требует внимательного анализа и, возможно, индивидуального подхода, поэтому настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет учесть все детали вашего дела и предложить оптимальное решение.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
487 юристов отвечают
15 минут среднее время ответа
172 вопроса за сутки
Беркута Анна Александровна Юрист в Нижневартовске Семенов Антон Константинович Юрист в Ростов-на-Дону Пахомов Александр Вадимович Юрист в Воронеже Селезнев Сергей Владимирович Адвокат в Москве Пилипенко Игорь Александрович Юрист в Омске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Взысканию задолженности в Москве