Залив квартиры?

Здравствуйте.

Нет, не нужно суду нужны документальные доказательства вины, стоимости ущерба, определённого результате проведения экспертизы.

Можно взыскать если выиграете дело в части или в полном объёме

Свидетели в данной ситуации не нужны, только при наличии возражений со стороны ответчика. Судебные расходы взыщут с ответчика.

Здравствуйте.

Нисколько "не сбросят" Если будет грамотно подан иск со всеми доводами, обоснованиями, доказательствами, проведена независимая оценка причинённого ущерба имуществу, правильно применены методики рассчёта, а вопросы сформулированы точно. Моральный вред тоже подлежит доказыванию, поэтому сбором доказательств нужно заниматься до подачи иска в суд. Затраты на экспертов, юристов взыщут с ответчиков.

По цене юр услуг она разная, чем опытнее юрист, тем дороже. Дешёвые работы всегда сказываются на результате тогда точно можете и проиграть.

Здравствуйте.

Нисколько "не сбросят" Если будет грамотно подан иск со всеми доводами, обоснованиями, доказательствами, проведена независимая оценка причинённого ущерба имуществу, правильно применены методики рассчёта, а вопросы сформулированы точно. Моральный вред тоже подлежит доказыванию, поэтому сбором доказательств нужно заниматься до подачи иска в суд. Затраты на экспертов, юристов взыщут с ответчиков.

По цене юр услуг она разная, чем опытнее юрист, тем дороже. Дешёвые работы всегда сказываются на результате тогда точно можете и проиграть.

Здравствуйте.

Иск о взыскании ущерба направляете вы ответчику.

Иск должен содержать всё фактичечкие обстоятельства, доводы, доказательства, с правильно сформулированными требованиями, право применением, процессуальными нормами.

При несоблюдении требований суд вправе отставить иск базе движени, а то и рассмотрения.

У суда не обязанности удовлетворять иск только по факту его подачи в суд.

При отказе в удовлетворении требований повторно подать с аналогичными требованиями вы не сможете.

Поэтому иски пишуться юристами индивидуально.

Обращайтесь

Ещё нужно экспертизу для оценки ущерба от залива, после этого оплата госпошлины, копию иска направляете ответчику заказным письмом, копию квитанции прикладвываете к иску и направляете уже вместе со всем пакетом документов в суд

Здравствуйте. Ситуация с плесенью через пять лет после залива — не редкость, но и не основание автоматически признавать вину или платить за чужой ремонт.

С юридической точки зрения, для того чтобы требовать компенсацию, соседка с пятого этажа должна доказать, что именно залив с седьмого этажа, прошедший через квартиру на шестом, стал прямой причиной образования плесени, и что жильцы шестого этажа допустили протечку или не устранили её последствия. Однако если в квартире на шестом этаже не было следов затопления, в зоне, соответствующей плесени снизу, отсутствуют какие-либо трубы или источники воды, и отсутствуют акты, подтверждающие залив — жильцы шестого этажа не несут ответственности.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред возмещается только при наличии вины. Значит, чтобы требовать компенсацию, соседка должна доказать три вещи: источник протечки — именно квартира этажом выше, имела место халатность со стороны собственников, и существует причинная связь между действиями и плесенью. Без технической экспертизы такие обстоятельства доказать практически невозможно.

С учётом того, что с момента залива прошло более пяти лет, действует и срок исковой давности — три года, установленный ст. 196 ГК РФ. Этот срок уже истёк, и даже при наличии доказательств это будет отдельным аргументом в вашу пользу.

Что делать жильцам шестого этажа:

1. Не признавать вину ни в какой форме.
2. В случае получения письменной претензии — направить письменный мотивированный отказ, указав, что в квартире отсутствуют признаки залива, не было сантехники в соответствующей зоне, и истёк срок исковой давности.
3. Сохранить переписку, фотографии состояния стен, перепланировки (если есть).
4. При необходимости — заказать техническое обследование своей квартиры.

Мы с командой также проводим независимую **строительно-техническую экспертизу**. В подобных ситуациях она помогает не только снять с себя ответственность, но и зафиксировать реальное состояние квартиры — особенно, если дело дойдёт до суда.

Если потребуется — подготовим официальный ответ на претензию, проведём экспертизу и защитим ваши интересы в досудебном или судебном порядке.

Субботина Галина Николаевна
Частная юридическая практика с 2017 года
Член Ассоциации юристов России
Более 10 лет в гражданско-правовых делах
Проводим независимую экспертизу

Здравствуйте.
Да, взыскать можно: материалы по чекам + стоимость самостоятельной работы по средней рыночной цене района.
Порядок действий
1. Зафиксируйте залив актом УК/ТСЖ (с фото/видео).
2. Пригласите сделать оценку ущерба независимого эксперта. Он составить отчет об оценке и предоставит его вам. В отчете будет сумма ущерба.
3. Направьте виновнику претензию с копией отчета.
4. Если откажет, то иск в суд по месту жительства соседа.

Здравствуйте. Да, вы можете взыскать стоимость ремонтных работ, даже если делаете их сами, без чека. В таком случае размер ущерба определяется не по вашим трудозатратам, а по рыночной стоимости аналогичных работ. Для этого нужно провести независимую оценку или экспертизу, которая определит стоимость восстановительного ремонта. В суде вы сможете требовать эту сумму, подтвердив её отчётом оценщика. Также можно приложить расценки из строительных фирм на подобные работы. Главное — доказать, что залив произошёл по вине соседа, и подтвердить объём повреждений (фото, акт). Так что смело включайте в иск стоимость работ по среднерыночным ценам.

Добрый день. Стоить 420 тыр. Данная \\"работа\\", с точки зрения здравого смысла, не может. Ущерб от залива не может включать в себя судебные расходы, к которым относятся, в частности, расходы на юриста. В общем, описанная Вами ситуация попахивает признаками попытки развести Вас на деньги.

Если уже есть заключение о размере ущерба + понятен виновник залива (а это уже уже почти 100% успех) - надо писать иск. Конечно, надо видеть и документы, о которых Вы говорите. Пока это лишь мое предварительное мнение.

420 Тысяч - завышенный гонорар, рекомендуется сравнить предложения других юристов.

Подтверждаются обстоятельства другими доказательствами. Акт составляется на дату его совершения, а не за предыдущий период

Собственник может, но думаю, что этого будет недостаточно. Лучше сходить в муниципалитет, в УК, в ТСЖ (не знаю там по месту проживания дедушки) и попросить составить акт обследования жилищный условий, где будет написано: "Совместно с дедушкой с 2015 года проживает его внук и его жена". еще можно сходить к участковому и попросить его составить на вас бытовую характеристику: "Анна...., с 2015 года постоянно проживает по адресу...., зарекомендовала себя как....!" Вам нужна только первая часть этой характеристики: "Проживала...". Просто у нас доверия документам из госорганов больше. С отцом чуть сложнее, получите документы с миграционной службы о его выезде, можно попробовать получить сведения из Погранслужбы ФСБ России, что отец в 2010 году выехал из России и обратно не въезжал При наличии этих документов вы можете обратиться в суд с иском "О признании отца утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета". После решения суда его "выпишут"

Добрый вечер!!! Акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя должен быть составлен не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Сроки составления акта о заливе квартиры в иных случаях федеральным законодательством не установлены (п. 152 Правил N 354). Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Здравствуйте, Нина Ивановна.
Возможно ли начисление платы задним числом?
Своя рука владыка. Почему бы и не начислить. Тем более, что срок исковой давности как раз три года.
Однако продолжайте защищаться. Добились отмены судебного приказа - уже хорошо. Теперь можно в возражениях на иск сослаться, например, на ст. 10 ГК РФ и поведать всю драматическую историю о подлой мести со стороны истца.
ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
По-моему, как раз Ваш случай.
Если нужна будет помощь в подготовке возражений на иск УК, обращайтесь. Можно будет сослаться ещё и на законодательство о защите прав потребителей.
Удачи!

Здравствуйте. 1) Залог – не штраф, а «страховка» от убытков (ст. 381.1, 622 ГК). 2) Если договор прямо не разрешает оставлять деньги за короткое уведомление, держать 50 % нельзя. 3) Снимите видео квартиры, сохраните чеки коммуналки, переписку. 4) Направьте заказным письмом требование вернуть всю сумму за 10 дней. 5) В суде обычно возвращают залог, ещё проценты по ст. 395 И расходы; госпошлина 400 руб., дело 1–2 месяца.

На основании предоставленных фактов, ваша позиция является сильной, а действия арендодателя по удержанию 50% залога, скорее всего, неправомерны.

Обеспечительный платеж (залог) согласно ст. 381.1 ГК РФ предназначен для обеспечения исполнения денежных обязательств арендатора: оплаты аренды, коммунальных услуг, возмещения ущерба имуществу.

Досрочное расторжение договора по инициативе арендатора с нарушением срока уведомления является неустойкой (мерой ответственности) за нарушение договорного условия о порядке расторжения. Это самостоятельное основание для взыскания, отличное от цели обеспечительного платежа.

Удержание суммы из залога за нарушение срока уведомления возможно только при прямом указании на это в договоре (п. 3 Ст. 381.1 ГК РФ). Если такого условия нет, арендодатель не вправе обращать взыскание на залог. Его требование должно быть оформлено как взыскание договорной неустойки.

Рассмотрение дела в суде общей юрисдикции (мировым судьей или районным судом, в зависимости от суммы иска) обычно занимает от 2 до 6 месяцев в первой инстанции.

Я бы рекомендовал вам обратиться к юристу, для составления юридически выверенной и грамотной претензии.

Здравствуйте если есть официальный документ, то начислений не должно быть.

Здравствуйте, да: по вашему пункту 5.1 если наниматель съезжает раньше 6 месяцев и не из‑за ваших нарушений, вы вправе удержать обеспечительный платёж полностью, тем более при уведомлении за 1 день вместо 30. В акте возврата укажите: дату, показания счётчиков, что ключи сданы, претензий по состоянию нет/есть, и отдельной строкой: «обеспечительный платёж удержан по п.5.1 договора».

Акт осмотра со свидетелями допустим как доказательство, однако суд вправе критически оценить его достоверность. Независимая экспертиза - более весомое доказательство причин и момента возникновения недостатка.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы!

В вашей ситуации вы можете составить акт осмотра со свидетелями, однако он не заменяет экспертизу полностью, а служит лишь одним из доказательств.

Согласно закону, если гарантия не установлена, именно потребитель обязан доказать, что недостатки возникли до передачи товара или по причинам, возникшим до этого момента (п. 6 Ст. 18, П. 5 Ст. 19 Закона «О защите прав потребителей»).