-
Вопрос № 00067990
Добрый день! Подскажите, пжл, какова судебная практика вашего региона по следующему иску: два собственника , вступили в наследство родительской квартирой. Доли по 1/2. Комнат в квартире две (18 и 11 метров). Можно ли выйти в суд с иском об определении правил полтзования по сложившемуся варианту и тому, кому досталась меньшая, попросить компенсацию метража в 7 м ? Предполагаю, что ст.252 об этом? Часто ли суды принимают положительное решение по таким искам?
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии со ст. 247 ГК РФ. Это позволит юридически закрепить за каждым собственником конкретную комнату.
Что касается компенсации разницы в метраже (7 м²), то подобное требование можно заявить, но судебная практика в ХМАО неоднозначна. Суды руководствуются п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 6, согласно которому несоразмерность устраняется выплатой денежной компенсации.
Однако важный нюанс: нельзя принудительно обязать сособственника выплатить компенсацию, если он не согласен или не имеет средств. Суд будет учитывать:
- равенство долей (по 1/2)
- фактически сложившийся порядок пользования
- материальное положение сторон
- существенность интереса в пользовании имуществом
Алгоритм действий:
1. Попытайтесь достичь добровольного соглашения о компенсации.
2. Подготовьте исковое заявление с требованиями определить порядок пользования и взыскать компенсацию.
3. Приложите документы, подтверждающие право собственности и оценку стоимости разницы в метраже.
4. Аргументируйте свою позицию ссылками на ст. 247 и 252 ГК РФ.
Шансы на удовлетворение требования о компенсации повысятся, если вы докажете, что разница в метраже существенно нарушает ваши права, а у второго собственника есть возможность выплатить компенсацию.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Ваш вариант возможен. Но, бывают отказы. Попробуйте.
