Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа дома после смерти супруга собственника?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. У мамы умер муж. Они жили в частном доме. Оба прописаны там. Дом по всем бумагам оформлен на маму. Можем ли мы сейчас продать этот дом? Не нужно это делать через нотариуса? Нет ли там прав наследования?

Клус Сергей Адамович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 9 лет
Здравствуйте. Как сказано ниже, главный вопрос: приобретён дом в браке за счёт общих средств супругов либо личных средств мамы? Если это совместно нажитое имущество супругов, то закон обязывает обратиться к нотариусу для выделения супружеской доли и оформления прав на наследственную долю. В противном случае, сделка может быть в последующем оспорена при наличии иных наследников. Если это личное имущество мамы, то обращаться к нотариусу не нужно. При оформлении сделки сотрудники росреестра обязаны проверить основания приобретения права собственности, но так не всегда бывает. Советую лично показать документы на имущество юристу для правильного решения вашего вопроса.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Зубов Вадим Васильевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. === В Вашем случае, если умер её муж, его наследниками могут быть, например, - его родители или дети от иных браков. === Далее, вопрос: дом оформлен на маму. На купила она его в браке или до брака? (Ведь если она купила его в браке, то у её мужа - там есть половинка, хотя ба на нём документально и не числящаяся. И, следовательно, возникает наследство...).
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Так если умерший супруг (если законный, а не гражданский) жил с вашей мамой, она, по меньшей мере должна знать о наличие у него наследников (детей, родителей). Раз он не является собственником дома, ваша мама может его продать. Сделка не нотариальная. Договор купли-продажи можно зарегистрировать в Росреестре. Если нужна будет помощь в таком серьезном вопросе, как продажа дома, обращайтесь.
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Для того, чтобы продать дом нужно вступить в права наследства наследникам первой очереди - супруге, детям, родителям наследодателя. Если никто не заявился со стороны наследодателя в течение хотя бы 6 месяцев с момента смерти мужа мамы, то можете продать. Нужно больше фактических данных по делу. Понадобится детальная консультация по продаже дома, рискам, звоните
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Федорова Ольга Аркадьевна
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
Здравствуйте! Можете, сделка пройдет и ее зарегистрируют. Если встанет вопрос оспаривания - это риски ваших покупателей.
Спасибо за ответ
Оганесян Арег Каренович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
если собственник мама-можете
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации ключевым моментом является то, что дом оформлен на вашу маму. Это означает, что она является единственным собственником недвижимости. Поскольку дом принадлежит вашей маме, она имеет право распоряжаться им по своему усмотрению, включая продажу.

Тем не менее, важно учитывать, что после смерти мужа вашей мамы может возникнуть вопрос о наследовании совместно нажитого имущества, если оно было приобретено в период брака. Если дом был приобретен в браке, то теоретически может возникнуть ситуация, когда часть стоимости дома будет считаться совместно нажитым имуществом, и на неё могут претендовать наследники мужа.

Если дом был приобретен до брака или был получен в дар, или в наследство вашей мамой, то он не считается совместно нажитым имуществом и полностью принадлежит вашей маме.

Чтобы избежать возможных юридических сложностей, я рекомендую следующее:

1. Убедитесь, что у вас есть все документы, подтверждающие право собственности вашей мамы на дом.
2. Если есть сомнения относительно статуса дома как совместно нажитого имущества, проконсультируйтесь с юристом, чтобы оценить возможные риски и, при необходимости, урегулировать вопросы с наследниками.
3. Если всё в порядке с документами и правами, ваша мама может продать дом без участия нотариуса, хотя участие нотариуса может быть полезным для дополнительной юридической защиты сделки.

Таким образом, если дом действительно полностью принадлежит вашей маме, и нет претензий со стороны других наследников, она может продать его без дополнительных сложностей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка квартиры в браке?

    4 ответа

    Как будет делиться в случае развода квартира приобретенная в браке если 1/6 оформлена на супруга и 5/6 на супругу и какая доля пойдет в наследство в случае смерти супруга?

    Осипова Надежда Александровна

    Осипова Надежда Александровна

    У вас уже доли, делить при разводе нечего. В случае смерти супруга, его доля будет разделена между наследниками.
    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Как совместно нажитое в период брака имущество будет делиться пополам, по 1/2 доле каждому супругу. Не исключён судебный процесс по…
    Перейти к вопросу

  • Безопасно ли покупать эту квартиру?

    6 ответов

    Покупаю квартиру у гражданина Иванова. Иванов в 2022-м году, покупал эту квартиру у гражданки Смирновой. В их ДКП указано, что на момент __покупки__ квартиры гражданкой Смирновой она не была в…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Дмитрий, здравствуйте! Повествует захватывающе.
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Обратитесь за оказанием услуги юридической проверки перед сделкой. Юрист подробно оценить Вашу ситуацию и посмотрит все документы, в…
    Перейти к вопросу

  • Помогите с проблемой

    5 ответов

    Как обезопасить свои активы? Мы с мужем в браке. Детей нет. В браке приобрели 3 квартиры. 1 оформлена на имя мужа, 2 другие на меня (по одной составлен брачный договор…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Свекровь будет иметь обязательную долю в наследстве. Если не будет что наследовать, то свекровь ничего не получит.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Брачный договор на Квартиру №1 и Квартиру №3 — это самый цивилизованный способ. Оформите их как вашу личную собственность. Завещание…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома?

    3 ответа

    Здравствуйте.Можете подсказать последовательность действий при продаже дома купленном с мат.капиталом и какие документы требуются в органы опеки?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от конкретных обстоятельств продажи дома. Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно, позвоните на Вацап, в каждом случае документы разные для опеки. Кроме заявления нужны документы на продаваемое жилье и документы…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома.

    5 ответов

    Добрый вечер! Вопрос: продажа дома в деревне во Псковской области. Наличие документов: право на собственность на землю и дом от 2009 года, договор купли-продажи о покупке у прежнего владельца 2009…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Совершенно не достаточно. Должны быть выписки из ЕГРН по участку, дому, тех паспорт на дом - это минимум. Без…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Недостаточно, следует проверить обьект на наличие споров и перепоанировок, хоть раз увидеть. Проверить продавца. Ну а если решили покупать можно…
    Перейти к вопросу

  • ДКП дома с земельным участком по Херсонскому сертификату

    2 ответа

    Здравствуйте! Планируется продажа дома с земельным участком и доп. постройками (летняя кухня, гараж, сарай) по Херсонскому сертификату. Цена дома будет указана по номиналу сертификата. Подскажите, пожалуйста, как правильно указать в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор купли-продажи составляется индивидуально, а не по вырванным пунктам, которые могут, в общем контексте всего договора, противоречить с остальными…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! При наличии денежных средств только для оплаты домовладения, земельный участок можно оформлять через дарение.
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома

    5 ответов

    Добрый вечер. Супруги имеют в собственности дом по 1/2 доли. Так же имеется нотариально заверенное соглашение о том, что при погашении ипотеки супругам необходимо предоставить в собственность долю несовершеннолетнему ребенку.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При разделе имущества долги также деляться между супругами, если ипотеку выплачивал один из супругов, то вправе требовать от другого…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Долю мужа отсудить не возможно. Исходя из того, что здесь указано, соглашение можно признать ничтожным.
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома, без согласия мужа

    8 ответов

    Здравствуйте! Мной куплена и оформлена на меня квартира, могу ли я её продать без согласия мужа. Муж прописан в своей квартире.

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Если имущество - не является личным, отсутствует брачный договор и/или соглашение о разделе имущества, регулирующее права и обязанности в отношении…
    Захарова Наталья Валерьевна

    Захарова Наталья Валерьевна

    Здравствуйте! Вопрос без уточнения. Ответ зависит от многих факторов. Если Вы в состоите браке и продаете недвижимость, то в любом…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома ( в собственности менее 5 лет), с двумя маленькими детьми

    1 ответ

    Какие условия при продаже дома с земельным участком, чтобы избежать налогов? Если: -дом в собственности около 4 лет на мужа в браке -есть два несовершеннолетних ребенка -есть доля 1/4 у…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Условия, при которых доход семей с двумя и более детьми освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности, изложены…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома купленного под материнский капитал.

    4 ответа

    Здравствуйте у меня такая проблема, моя бывшая супруга хочет продать дом купленный нами за материнский капитал. Я против продажи так как я проживаю в этом доме. Дети уже совершеннолетние тоже…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не соглашайтесь, вряд ли кто то купит дом с Вами, жильцом, если надумают продовать долями.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь к нотариусу.
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома и доли зем.участка

    3 ответа

    Здравствуйте! Есть зем.участок с домом (две выписки) в собственности, можем ли продать дом и 1/2 доли зем.участка без выделения в натуре?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете продать доли без выделения в натуре как дома так и участка с соблюдением преимущественного права другому собственнику, направив…
    Хорошев Роман Сергеевич

    Хорошев Роман Сергеевич

    Добрый вечер, вы можете продать долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома инвалидом

    3 ответа

    5 лет назад инвалид 1ой группы получил сертификат на покупку жилья и купил за счёт него дом в селе, сейчас хочет его продать, на учёте в псих.диспансере не состоит, опекунства…

    Стулий Дмитрий Сергеевич

    Стулий Дмитрий Сергеевич

    Вы описываете очень спорную ситуацию. С точки зрения юридической техники - просите предоставить справку о дееспособности, заверения сестры в письменном…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сомневаюсь, что эта сделка законна и что ее зарегистрируют.
    Перейти к вопросу

  • Как точно узнать, нужно ли платить налог от продажи дома?

    5 ответов

    Супруги в браке приобрели земельный участок и построили дом, проживали в нем с 1999 года, право собственности было оформлено на мужа в марте 2021 года, в июне 2024 года право…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Срок 5 лет с марта 2021 года, чтобы не платить налог. При вступлении в наследство данный срок не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налога не возникнет, но обязанности по подаче декларации нужно выполнить.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Халеева Дина Рафаиловна — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Халеева Дина Рафаиловна Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 23 лет
    • 188 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Самым важным для меня является репутация и благодарность клиента, это ни с чем не сравнить.
    Перейти
  • Адвокат Левит Евгений Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Адвокат №1286

    Левит Евгений Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 27 лет
    • 345 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Евгений Юрьевич Левит обладает допуском к делам любой категории сложности. Уголовными делами этот адвокат практически не занимается.
    Перейти
  • Юрист Юрчиков Максим Витальевич — профиль на HARANT
    9.3
    9 отзывов
    Юрист

    Юрчиков Максим Витальевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 6 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Всем доброго дня✋️Меня зовут Максим Витальевич. Оказываю качественные юридические услуг📝 ➡️ Тщательно подхожу к каждому клиенту и делу до мелочей.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме