Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа дома, без согласия мужа?

(8 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Мной куплена и оформлена на меня квартира, могу ли я её продать без согласия мужа. Муж прописан в своей квартире.

Захарова Наталья Валерьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте! Вопрос без уточнения. Ответ зависит от многих факторов. Если Вы в состоите браке и продаете недвижимость, то в любом случае МФЦ запросит у Вас дополнительные документы (увидев штамп в паспорте): брачный договор; согласие супруга на продажу с указанием цены; либо заставит написать, что Вы состоите в браке на момент сделки и ознакомлены с возможной приостановкой регистрации перехода права и сделки до предоставления необходимых документов. Если квартира приобретена Вам и до брака и на Ваши средства, то конечно к мужу отношения такая квартира не имеет вовсе и никакого согласия не надо. Регистрация мужа в этой квартире, либо ее отсутствие, никакой роли для согласия не играют.

МногоФункциональный юридический Кабинет, юрист-эксперт Захарова Наталья.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Белов Михаил Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 9 лет

Здравствуйте, Лидия! Имущество и денежные средства, приобретенные в браке, являются совместно нажитым имуществом супругов. Сделки по передаче, отчуждению осуществляется исключительно с согласия второго супруга, если режим общей совместной собственности супругов не изменено брачным договором. В случае необходимости дополнительных пояснений обращайтесь по телефону, указанному в профиле.

Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Если куплена в браке, на совместные деньги, то продать без согласия муже не можете. Прописка роли не играет. В продажах квартир, при нахождении в браке, существуют масса правовых нюансов, последствий, которые могут крайне негативно повлиять на сделку, причинить вам знаиетльные финансовые убытки.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Кочергин Юрий Алексеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Если имущество - не является личным, отсутствует брачный договор и/или соглашение о разделе имущества, регулирующее права и обязанности в отношении конкретного имущества, продать без согласия мужа - не можете. А сделка, которая уже прошла - может быть оспорена в суде супругом.

Спасибо за ответ
Сизоненко Александр Аркадьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Мной куплена и оформлена на меня квартира, могу ли я её продать без согласия мужа.

По общему правилу - нет. Но есть множество нюансов: период и обстоятельства приобретения, наличие брачного или иного договора и т.д.

С Уважением, адвокат Сизоненко Александр Аркадьевич. В случае появления дополнительных вопросов - обращайтесь!
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Можете продать без согласия если докажите, что не является совместно нажитым имуществом. Прописка в своей квартире значения никакого не имеет.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Тарасов Владимир Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет

Нет, не можете.

За подробной консультацией, обращайтесь в Telegram или imo
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Не можете.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена во время брака, то она считается совместным имуществом супругов, независимо от того, на кого она оформлена. Следовательно, для продажи квартиры без согласия мужа необходимо получить его письменное согласие или разводиться. В противном случае, сделка может быть признана недействительной.

Для более подробной консультации и разъяснения вашей ситуации, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно составить договор купли-продажи?

    3 ответа

    Добрый день! Вопрос по наследству и налогам подскажите пожалуйста. Я вступила в права наследования дома и земли в 2018г. после деда 1/6 доли, в мае 2023 после бабушки 1/3 доли…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, по этому вопросу есть позиция ФНС в письме от 27 июля 2023 г. N БС-4-11/9597@. По их мнению, минимальный…
    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Вы составляете договор таким образом, как прописаны доли в ЕГРН на текущий день. Если Ваши доли были объединены…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры / задаток

    4 ответа

    Заключили с покупателем договор задатка , в нем прописаны мои обязанности,как продавца - заключить договор купли-продажи до определённого срока и цена продажи - Всё. Покупатель в нём обязуется купить мою…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, покупатель может подать в суд, но выиграть двойной задаток в вашей ситуации ему будет крайне тяжело, так как он…
    Шателюк Андрей Васильевич

    Шателюк Андрей Васильевич

    Здравствуйте! Формально, конечно, вы можете заключить с ними ПДКП. Но вопрос о согласии супруга, является де-факто существенным условием исполнени договора.…
    Перейти к вопросу

  • Дарение

    4 ответа

    Здравствуйте, я являюсь единственным собственником квартиры 1/1. Квартира приобретена в браке, могу ли я в интересах несовершеннолетнего ребёнка, оформить дарственную на квартиру. Без согласия мужа.

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, это возможно. Поскольку имущество нажито в браке, оно является совместной собственностью, и для его дарения требуется нотариальное согласие супруга,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это совместно нажитое имущество поэтому нотариальное согласие мужа необходимо.
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте! Мне нужна консультация по договору аренды комнаты, который я планирую заключить сегодня. Ситуация следующая: я снимаю комнату в квартире за 30 000 рублей в месяц. Квартира дорогая, с очень…

    Колпаков Андрей Александрович

    Колпаков Андрей Александрович

    Здравствуйте! Все Ваши права и обязанности должны быть прописаны в договоре найма жилого помещения. Если один из собственников заключает договор…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Ключевые меры защиты: акт приёма-передачи с подробной описью имущества и фотофиксацией, ограничение Вашей ответственности только Вашей виной в договоре, отдельный…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру,но один из собственников против

    4 ответа

    В 3-х комнатной квартире прописано 5 чел. Собственники я,муж,2 несовершеннолетних-разнополых детей и мой отец.Сначало муж прописан не был,был прописан мой брат,но его комнату в этой квартире мы выкупили за счёт…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете продать свои доли в праве общей долевой собственности и без суда, не затрагивая интересы отца. Если он…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Вам отец дал жизнь. И через суд Вы хотите совершить сделку, выселив его из квартиры? Суд откажет в иске,…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная для сына

    3 ответа

    Здравствуйте. Можно написать дарственную сыну на дом, который мне достался в наследство от родителей. 3,5 года назад вышла замуж, дом мой, муж прописан, хочу написать дарственную, чтобы сын получил дом.

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Аникеева Екатерина Игоревна

    здравствуйте! Вы, как собственник, вправе распоряжаться своим недвижимым имуществом по желанию. Имущество, полученное в порядке наследования, не является совместно нажитым…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, вы можете оформить дарственную (договор дарения) на дом, который вам достался по наследству, даже если вы вышли замуж…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я получить выплату 30% от стоимости жилья по программе молодая семья (без детей)?

    1 ответ

    Могу ли я получить выплату 30% от стоимости жилья по программе молодая семья (без детей)? Недавно расписались с мужем, в долевом владении (50/50) студия 19.6кв.м. Муж прописан в этой квартире…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Вы не являетесь нуждающейся, так как прописаны отдельно. Муж имеет менее 10 кв.м. - Основание для признания нуждающимся.
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома после смерти супруга собственника

    6 ответов

    Здравствуйте. У мамы умер муж. Они жили в частном доме. Оба прописаны там. Дом по всем бумагам оформлен на маму. Можем ли мы сейчас продать этот дом? Не нужно это…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Так если умерший супруг (если законный, а не гражданский) жил с вашей мамой, она, по меньшей мере должна знать…
    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Здравствуйте! Можете, сделка пройдет и ее зарегистрируют. Если встанет вопрос оспаривания - это риски ваших покупателей.
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома?

    3 ответа

    Здравствуйте.Можете подсказать последовательность действий при продаже дома купленном с мат.капиталом и какие документы требуются в органы опеки?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от конкретных обстоятельств продажи дома. Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно, позвоните на Вацап, в каждом случае документы разные для опеки. Кроме заявления нужны документы на продаваемое жилье и документы…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома.

    5 ответов

    Добрый вечер! Вопрос: продажа дома в деревне во Псковской области. Наличие документов: право на собственность на землю и дом от 2009 года, договор купли-продажи о покупке у прежнего владельца 2009…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Совершенно не достаточно. Должны быть выписки из ЕГРН по участку, дому, тех паспорт на дом - это минимум. Без…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Недостаточно, следует проверить обьект на наличие споров и перепоанировок, хоть раз увидеть. Проверить продавца. Ну а если решили покупать можно…
    Перейти к вопросу

  • ДКП дома с земельным участком по Херсонскому сертификату

    2 ответа

    Здравствуйте! Планируется продажа дома с земельным участком и доп. постройками (летняя кухня, гараж, сарай) по Херсонскому сертификату. Цена дома будет указана по номиналу сертификата. Подскажите, пожалуйста, как правильно указать в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор купли-продажи составляется индивидуально, а не по вырванным пунктам, которые могут, в общем контексте всего договора, противоречить с остальными…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! При наличии денежных средств только для оплаты домовладения, земельный участок можно оформлять через дарение.
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома

    5 ответов

    Добрый вечер. Супруги имеют в собственности дом по 1/2 доли. Так же имеется нотариально заверенное соглашение о том, что при погашении ипотеки супругам необходимо предоставить в собственность долю несовершеннолетнему ребенку.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При разделе имущества долги также деляться между супругами, если ипотеку выплачивал один из супругов, то вправе требовать от другого…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Долю мужа отсудить не возможно. Исходя из того, что здесь указано, соглашение можно признать ничтожным.
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома ( в собственности менее 5 лет), с двумя маленькими детьми

    1 ответ

    Какие условия при продаже дома с земельным участком, чтобы избежать налогов? Если: -дом в собственности около 4 лет на мужа в браке -есть два несовершеннолетних ребенка -есть доля 1/4 у…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Условия, при которых доход семей с двумя и более детьми освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности, изложены…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома купленного под материнский капитал.

    4 ответа

    Здравствуйте у меня такая проблема, моя бывшая супруга хочет продать дом купленный нами за материнский капитал. Я против продажи так как я проживаю в этом доме. Дети уже совершеннолетние тоже…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не соглашайтесь, вряд ли кто то купит дом с Вами, жильцом, если надумают продовать долями.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь к нотариусу.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Малюк Андрей Григорьевич — профиль на HARANT
    10.0
    30 отзывов
    Юрист

    Малюк Андрей Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 168 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    💼 Ваш надёжный юридический партнёр — более 15 лет успешной практики! Гарантирую индивидуальный подход и профессиональную поддержку в решении юридических…
    Перейти
  • Адвокат Зезюлин Денис Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Адвокат №2106

    Зезюлин Денис Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 177 судебных дел
    • Недвижимость
    • +14 специализаций
    Юридическая практика более 20 лет, участие в более чем 1500 судебных заседаниях. Обладаю статусом адвоката и веду непрерывную практику по…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме