-
Вопрос № 00065347
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я прохожу процедуру банкротства. У меня есть ипотека. Мне сказали, что для Мирового соглашения требуется третье лицо, третье лицо отсутствует. Какие варианты есть ещё?
Здравствуйте!
В соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:
1. Ипотечное жилье - единственное жилье;
2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей
3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;
4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.
На основании вышеизложенного, Вам для сохранения ипотечной квартиры нужно обязательно найти 3 лицо для оплаты кредита во время банкротства. Обратитесь к родственникам, хорошим преданным друзьям. Вообще по правильному, это нужно было делать до подачи заявления в Арбитражный суд. Это косяк Вашего юриста: необходимо готовиться к банкротству надлежащим образом.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
Желаю Вам удачи!
Поскольку вас признали банкротом, то из всех ваших доходов вам полагается только прожиточный минимум на вас и ваших детей (если они есть). Получается, что суд считает, что у вас нет денег на оплату ипотеки на время проведения процедуры банкротства, поэтому требуется предоставление третьего лица, которое возьмёт на себя обязательство по оплате ипотеки на время проведения процедуры.
Исключением из этого правила являются случаи, если ваши доходы не подпадают под взыскание и остающихся денег в процедуре вам хватает и на ваше содержание, путём оставления вам прожиточного минимума и на оплату ипотеки (например, кроме зарплаты вы получаете большие алименты, пенсию по потере кормильца, вам кто-то возмещает моральный вред и прочее).
Если таких доходов у вас нет, то вам в обязательном порядке нужно искать третье лицо, иначе вам откажут в утверждении мирового соглашения и ваше жильё уйдёт на торги.
Мировое соглашение заключают финансовый управляющий должника, представитель кредиторов должника, представитель банка, залогового кредитора.
Добрый день, с этим вопросом вам стоит обратиться непосредственно к своему юристу который ведет дело о банкротстве
