Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Какой платежный документ должна выставлять УК собственнику нежилого помещения в мкд?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. В многоквартирном доме сменилась управляющая компания. Мне, как собственнику нежилого помещения в этом доме, прислали квитанцию за содерж и текущий ремонт ЖИЛОГО помещения с номером
лицевого счета, пояснили, что договор заключать не обязательно. Правильно ли сформирован платежный документ от УК, если в квитанции нет ни слова о том, что это именно нежилое помещение? Предыдущая УК выставляла счет на оплату и акт об оказании услуг.
Я должна требовать от новой УК договор и выставление СЧЕТОВ с актами? Или достаточно квитанции, но только для нежилого помещения? Есть какие то нормы, которыми можно руководствоваться?

Дулепов Сергей Вениаминович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Добрый день!

Письменно потребуйте заключить с Вами договор управления в редакции, утвержденной общим собранием (ст. 162, ст. 161 ЖК РФ). Не предоставить не могут.

Договор управления - это главный (основной) документ, который регулирует все взаимоотношения УО с собственниками.

Если не дадут, пишите в Жилищную инспекцию.

После того, как получите свой подписанный экземпляр договора, то там и ищите все ответы на Ваши вопросы: в нем и порядок выставления счетов, и размеры тарифов, и прочие условия. Если чего-то не хватает в договоре управления, то такие пробелы регулируются Жилищным кодексом и соответствующими постановлениями правительства РФ.

По общему правилу обязательства собственников жилых и нежилых помещений равны, закон не ущемляет одних в пользу других. Иногда УО протаскивает в договор управления условия, ухудшающие права нежилых; как правило это незаконно.

Что нужно кому написать - поможем

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Фикачев Игорь Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

норм там достаточно нарушено из того что вы говорите. Лучше конечно квитанцию посмотреть что бы понимать

У Вас остались вопросы, вы можете обсудить со мной лично в WhatsApp по номеру у казанному в профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации важно разобраться с несколькими аспектами управления общим имуществом в многоквартирном доме, особенно когда речь идет о нежилых помещениях.

1. Договор с управляющей компанией (УК):
- Управляющая компания обязана предоставлять услуги на основании договора управления. Если договор с предыдущей УК истек или был расторгнут, новая УК должна заключить с собственниками помещений новый договор. Это касается как жилых, так и нежилых помещений.
- В случае, если вы не подписали договор с новой УК, но она уже предоставляет услуги, у вас есть право требовать предоставления проекта договора для ознакомления и подписания.

2. Платежные документы:
- Платежные документы должны содержать корректную информацию о типе помещения (жилое/нежилое), так как это может влиять на размер и состав начислений.
- Вы вправе требовать от УК корректного оформления квитанций, которые должны отражать фактическое использование помещения.

3. Акты об оказании услуг:
- Предоставление актов об оказании услуг является стандартной практикой, особенно когда речь идет о нежилых помещениях. Это позволяет вам проверить объем и качество предоставленных услуг.

4. Нормативная база:
- Основными нормативными актами, регулирующими отношения в сфере управления многоквартирными домами, являются Жилищный кодекс РФ и Правила предоставления коммунальных услуг.
- Согласно Жилищному кодексу, собственники помещений обязаны оплачивать содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и эта обязанность распространяется на собственников как жилых, так и нежилых помещений.

В вашей ситуации, учитывая, что вы являетесь собственником нежилого помещения, вы вправе требовать от новой УК заключения договора управления и корректного оформления платежных документов с указанием типа помещения. Если УК отказывается предоставлять договор или корректировать квитанции, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
12 минут среднее время ответа
171 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Жилищный вопрос

    3 ответа

    Добрый день. Проживаем в мкд. Дом с самоуправлением. Квартира у нас муниципальная,платим соц. найм, так же есть собственники, платят кап. ремонт. У нас протекла крыша, течет к нам. Кто должен…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Собственники должны латать крышу, до кап.ремонта, жалобу в жилинспекцию и прокуратуру, на носу весна, потечет сильнее.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Крышу ремонтирует подрядчик, которого нанимает фонд капремонта, если требуется капитальный ремонт крыши (как правило требуется). Поскольку у Вас найм, можете…
    Перейти к вопросу

  • Использование денег на текущий ремонт

    3 ответа

    1 вопрос. Имеет ли право УК взять деньги со счета на текущий ремонт одного МКД для обустройства детской площадки на территории другого МКД. Детская площадка создается для трех МКД. 2…

    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Касательно первого вопроса, в соответствии с законодательством, Управляющая компания (УК) должна соблюдать порядок расходования денежных средств, полученных от собственников квартир…
    Епишкин Максим Сергеевич

    Епишкин Максим Сергеевич

    1. По решению собрания ук может принимать любые решения которые не противоречат закону и договору между вами и ук. Для…
    Перейти к вопросу

  • Оплата задолженности в рамках доли владения жилым помещением

    3 ответа

    Здравствуйте. Ситуация следующая: в августе 22 года перед разводом был заключен брачный договор с супругой, где прописаны доли в квартире. У меня 3/10, у супруги 7/10. В квартире не прописан…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Соразмерно доли должны оплачивать только капитальный ремент, остальное не должны оплачивать, не прописаны-зарегистрированы и коммунальными услугагами в виде воды, газа,…
    Шевченко Александр Андреевич

    Шевченко Александр Андреевич

    советую заключить соглашение о досудебном урегулировании спора, в первую очередь. Нужно изучить требование супруга для ответа на второй вопрос. Непроживание…
    Перейти к вопросу

  • Сдача жилья по договору найма

    1 ответ

    Супруг погиб на СВО. Он получал служебную квартиру по договору служебного найма на семью. В договоре он является нанимателем, а я с детьми включена в договор, как члены семьи нанимателя.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Подайте жалобу в главную военную прокуратуру в режиме онлайн.
    Перейти к вопросу

  • Ремонт техники в съемной квартире

    3 ответа

    Кто должен оплачивать ремонт поломанной в ходе естественного износа техники? Арендатор или арендодатель? Есть пункт 2 ГК РФ Статья 616 Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой…

    Шачнев Андрей Евгеньевич

    Шачнев Андрей Евгеньевич

    Ремонт техники из-за естественного износа оплачивает арендодатель, если иное не прописано в договоре. Обоснование: 1️⃣ Ст. 616 ГК РФ действительно…
    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Если техника сломана исключительно из-за естественного износа, а в договоре иное не указано и не прописана обязанность арендатора, то оплачивает…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право комендант требовать ремонт?

    1 ответ

    Добрый день! Имеет ли право комендант требовать ремонт комнаты в общежития? В договоре написано, что мы должны проводить текущий ремонт помещения, но стены, потолок, полы и т.д. не в критическом…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Комендант не может принуждать к ремонту сверх обязанностей жильцов — содержание и текущий ремонт регулируются Правилами общежития и Жилищным…
    Перейти к вопросу

  • Сбор средств на капитальный ремонт дополнительно

    1 ответ

    Здравствуйте. Имеет ли право управляющая компания, помимо обычных сборов на капремонт, и текущий ремонт дома, собирать отдельно деньги на ремонт дома, который изначально некачественно сделал застройщик?

    Муслимов Гаджимурад Карзимбегович

    Муслимов Гаджимурад Карзимбегович

    Согласно ч.1. Ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством…
    Перейти к вопросу

  • Отказ в ремонте кровли

    4 ответа

    Мною заключён договор социального найма с администрацией города в 2000г. За это время ремонт кровли не производился. Я написала заявление о том что крыша течёт, администрация от ремонта отказалась, утверждая…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте. Отказ неправомерен: крыша — общее имущество, её капремонт обязан делать собственник жилья, то есть администрация. Наниматель делает только текущий…
    Антонова Татьяна Михайловна

    Антонова Татьяна Михайловна

    Администрация обязана ремонтировать кровлю — это капитальный ремонт, обязанность наймодателя (ст. 65 ЖК РФ). Наниматель делает только текущий ремонт внутри…
    Перейти к вопросу

  • Арендные отношения ?

    2 ответа

    Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме арендовал (ИП) нежилое помещение на первом этаже. Его деятельность (интерактивный парк) мешает шумом.Перекрытия пол,стены так или иначе общие с нашей квартирой. Ранее был магазин одежды,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При возбуждении дела по административного правонарушения, арендатор будет привлечён к ответственности в виде штрафа. На арендатора повлиять можно привлечением…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Добрый день. Необходимо подготовить соответствующее мотивированное обращение в прокуратуру о проведении проверки. Могу оказать помощь
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора аренды

    2 ответа

    Здравствуйте! В россии (г.Тула) я регистрировала через МФЦ долгосрочный договор аренды нежилого помещения, и сейчас хочу расторгнуть его досрочно. Но нюанс в том, что я сейчас нахожусь за границей. Как…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Расторгнуть договор можете по доверенности на доверенное лицо по правилам, установленным в договоре. Или подать заявление через госуслуги
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да делается просто, по доверенности, но во правда доверенность надо заверять.
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    1 ответ

    Здpaвствуйте! В рoссии (г.Тула) я peгистрировала чeрез МФЦ долгосрочный догoвор аренды нежилого помещения, и сейчас хочу растoргнуть его досpочно. Но нюaнс в том, что я сейчас нахожусь за границей. Как…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте не понятно почему акт приема передачи нежилого помещения вы должны направить в мфц?
    Перейти к вопросу

  • Сдача нежилого помещения в аренду.

    5 ответов

    В нашем доме был расположен магазин, со времён постройки, торгующий промышленными товарами. Сейчас, собственник сдал помещение в аренду, арендатор планирует открыть продовольственный магазин. Все поживающие в нашем доме категорически против…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Что нам в данной ситуации делать? - смириться и жить дальше.Закон не запрещает открывать продовольственные магазины в МКД, не требуют…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Расположение продовольственных магазинов на 1 этажах здания мкд законом не запрещено, поэтому на ваши жалобы будут отказы. Собственник, арендатор…
    Перейти к вопросу

  • Узнать владельца нежилого помещения

    2 ответа

    Здравствуйте. Каким образом возможно узнать собственника нежилого помещения в многоквартирном доме? Управляющая компания ответа не даёт. Помещение сдаётся электросетям, куча приборов висят на стенах.

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Участковому напишите, в рамках проверки, возможно установит кто собственник.А УК обязана предоставить Вам реестр собственников.
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    ТСЖ обязано предоставлять собственникам перечень документов по запросу согласно части 3 статьи 143.1 ЖК. Этот перечень отличается от состава информации,…
    Перейти к вопросу

  • Может владелец кладовой направить застройщику обращение с устранением неполадок?

    1 ответ

    Являюсь собственником нежилого помещения (кладовой) в подвале МКД. В МКД не проживаю, долю не имею. Дом на гарантии 5 лет. Приобрел кладовую по договору купли-продажи у ИП. В ходе сильного…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Да, как собственник кладовой в МКД вы вправе обратиться к застройщику с требованием об устранении недостатков по гарантии (ст. 7,…
    Перейти к вопросу

  • Жилкомсервис выставляет счет за уборку п/д территории владельцу нежилого помещения

    3 ответа

    Добрый день! Жилкомсервис выставляет счет за уборку п/д территории владельцу нежилого помещения в жилом доме, но при этом уборка проводится только со стороны жилого дома. Причем с нежилого помещения в…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Да, законно. Общедомовые нужды платятся вне зависимости от личной выгоды от них отдельного владельца помещений.
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте чтобы не платить за уборку территории вам нужно доказать, что они не убирали в течении 3х лет, а это…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели