Оплата задолженности в рамках доли владения жилым помещением?

(3 ответа)

Здравствуйте.

Ситуация следующая: в августе 22 года перед разводом был заключен брачный договор с супругой, где прописаны доли в квартире. У меня 3/10, у супруги 7/10. В квартире не прописан и не проживаю. На момент переезда оплатил все квитанции по квартире, в итоге на 01.09.2022 года квартира полностью была без долгов.

В апреле 25 года мне поступило требование об оплате квитанций соразмерно своей доли за весь период с 09.22 по 04 25 включительно. Платить не отказываюсь, вопрос в другом. Я предложил произвести оплату в рассрочку на 6 месяцев, на что мне сказали что так делать не будут, нужен полный перевод денег бывшей супруге. Отсюда у меня возникают вопросы:

1) Как безопасно совершить перевод денег чтобы в дальнейшем не напороться на повторные требования? Хватит ли расписки?
2) Могу ли я оплатить всю сумму не ей, а в УК и другим операторам (кап ремонт, РСО и тд) соразмерно моему долгу в рамках их оказания услуг?
3) Какие статьи расходов я должен оплатить при условии, что я в квартире не прописан и не проживаю? я выделил для себя отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание.

Заранее спасибо за ответы

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Соразмерно доли должны оплачивать только капитальный ремент, остальное не должны оплачивать, не прописаны-зарегистрированы и коммунальными услугагами в виде воды, газа, электричества не пользуетесь, следовательно и оплачивать не должны.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Кирилл
Юрий Саитгареевич, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Шевченко Александр Андреевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 5 лет
советую заключить соглашение о досудебном урегулировании спора, в первую очередь. Нужно изучить требование супруга для ответа на второй вопрос. Непроживание не является основанием для освобождения от уплаты коммунальных услуг
Если вам помог мой совет, оставьте, пожалуйста, отзыв в профиле
Кирилл
Благодарю вас, Александр Андреевич, за вашу поддержку и советы!
Шевченко Александр Андреевич
Шевченко Александр Андреевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 5 лет

Буду рад, если оставите отзыв в профиле, спасибо

Если вам помог мой совет, оставьте, пожалуйста, отзыв в профиле
Бударагин Александр Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, как вариант в дальнейшем разделить лицевые счета.

За более подробной консультацией обращайтесь в МАX, контакты в анкете.
Кирилл
Александр Александрович, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

1) Как безопасно совершить перевод денег, чтобы избежать повторных требований?

Для того чтобы обезопасить себя от повторных требований, вы можете использовать следующие меры:

- Расписка: Получите расписку от бывшей супруги о получении денежных средств. В расписке должны быть указаны дата, сумма, за какой период и за что именно произведена оплата. Расписка должна быть подписана вашей бывшей супругой.

- Банковский перевод: Переведите деньги через банк с указанием в назначении платежа, что это оплата за коммунальные услуги за определенный период. Это обеспечит наличие подтверждения платежа.

- Соглашение: Заключите письменное соглашение с бывшей супругой, где будут прописаны все условия оплаты и обязательства сторон. Это может быть более формальным и надежным вариантом.

2) Могу ли я оплатить всю сумму не ей, а в УК и другим операторам?

Если у вас есть возможность оплатить напрямую в управляющую компанию и другим операторам, это может быть предпочтительным вариантом. Однако, для этого вам необходимо получить от них соответствующие реквизиты и убедиться, что они примут оплату от вас как от совладельца. Вы также можете попросить управляющую компанию предоставить вам информацию о задолженности по вашей доле.

3) Какие статьи расходов я должен оплатить?

Согласно российскому законодательству, собственники жилья обязаны оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья, вне зависимости от факта проживания. Однако, вы можете договориться с бывшей супругой о распределении расходов. В общем случае, вы должны оплачивать:

- Отопление: Это обязательный платеж, так как услуга предоставляется на всю квартиру.

- Капитальный ремонт: Оплачивается всеми собственниками пропорционально долям в праве собственности.

- Текущий ремонт и содержание: Также оплачивается пропорционально долям.

Если вы не проживаете в квартире, вы можете попробовать договориться с бывшей супругой о перераспределении некоторых переменных расходов (например, вода, газ, электричество), однако это требует согласия обеих сторон.

Рекомендую также проконсультироваться с юристом для получения более детальной информации и составления необходимых документов в вашем конкретном случае.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам