Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как оформить квартиру по долям?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. В 2021 году мы с сестрой купили квартиру. Часть денег дали родители, часть была наша, на оставшуюся часть взяли ипотеку.
По документам квартира полностью оформлена на сестру. Ипотека тоже была оформлена на нее , но платит ли мы вместе ( я перечисляла или отдавала наличкой).
Сейчас я хочу чтобы квартира была оформлена на нас обеих.
Куда нам идти, какие документы нам необходимы?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
  1. при действующей ипотеке квартиру по долям не разделял, банк не даст согласие
  2. при исполненной ипотеке надо подготовить соглашение, соответствующего правового содержания с последующей регистрацией в Росреестре. Но само по себе соглашение, с учетом обстоятельств, должно содержать все особые условия, определяющие возникновение ваших прав на долю в кв.
  3. либо договор дарения между вами и сестрой, но не факт...
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Если ипотечный договор исполнен, закладная взята, залог снят с квартиры, вы вправе составить юридически грамотно соглашение об выделении долей или иной договор, например, дарения исходя из условий заключённых ранее договоров купли-продажи, ипотеки, и с учётом фактических обстоятельств, нюансов права.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Индира

Спасибо за пояснение. В какую организацию нам обратиться?

Пушкарева Елена Анатольевна
Пушкарева Елена Анатольевна
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

К юристу

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Пилипенко Игорь Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Здравствуйте! При полной оплате ипотечного кредита с квартиры снимаются ограничения. Собственница вправе подарить своей сестре одну вторую долю в праве собственности на квартиру. Договор дарения составляется и подлежит удостоверению в нотариальном порядке.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Чтобы оформить квартиру на вас обеих, вам потребуется провести процесс дарения или купли-продажи доли в квартире от сестры к вам. Вот основные шаги, которые вам нужно будет предпринять:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в ипотеке, первым делом необходимо получить согласие банка на проведение сделки. Некоторые банки могут потребовать изменения условий ипотечного договора или внесения изменений в договор залога.

2. Оценка доли: Если вы планируете оформить куплю-продажу доли, возможно, потребуется оценить стоимость доли, чтобы определить сумму сделки.

3. Договор дарения или купли-продажи: Вам нужно будет составить договор дарения или купли-продажи доли квартиры. Этот документ можно составить самостоятельно, но для уверенности лучше обратиться к нотариусу или юристу.

4. Нотариальное удостоверение: Если вы выберете вариант дарения, то договор дарения доли квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае купли-продажи нотариальное удостоверение не обязательно, но желательно для безопасности сделки.

5. Регистрация перехода права собственности: После подписания договора необходимо подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности на долю. Для этого вам понадобятся:
- Заявление о регистрации перехода права.
- Договор дарения или купли-продажи.
- Копии паспортов всех участников сделки.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Согласие банка (если требуется).

6. Оплата госпошлины: Не забудьте оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности. Размер госпошлины может варьироваться в зависимости от региона и типа сделки.

После успешной регистрации в Росреестре вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на долю в квартире.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и выбрать наиболее подходящий вариант оформления.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Проживание со свекровью

    2 ответа

    Здравствуйте, хотела бы получить консультацию юриста. Расписаны с мужем 5 лет, имеется трое детей. Живём на территории свекрови, муж не хочется съезжать на съемную квартиру. Отношения со свекровью у меня…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. 1.Имеет право выселить, прав у вас нет на квартиру свекрови. 2.Нет. Отобрать детей можно только по решению суда путём…
    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Снимите квартиру и живите спокойно с детьми. Вы не имеете прав на квартиру свекрови, независимо от регистрации детей. Свекровь не…
    Перейти к вопросу

  • Деление имущества.?

    4 ответа

    Бабушка перед смертью переписала квартиру на дочь, а дочь на внучку. По документам на данный момент квартира полностью принадлежит внучке, но в ней остался жить 60 летний сын который в…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Признавайте утратившим право пользования, в виду смены собственника жилого помещения
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Собственник вправе обратится в суд с иском о прекращении права пользования посторонним лицом.
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения доли между близкими родственниками

    4 ответа

    Здравствуйте. Я хочу подарить своей маме 1/3 квартиры. Квартира полностью оформлена на меня, при этом куплена в браке. Нужен ли нотариальный договор дарения доли или можно в простой форме?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно согласие супруга, поскольку квартира относится к совместой собственности, по умолчанию супругам принадлежит по 1/2 доли пока не доказано…
    Харченко Светлана Николаевна

    Харченко Светлана Николаевна

    Здравствуйте! Договор дарения подлежит обязательному нотариальному заверению. Поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу. Так как квартира куплена в браке, то…
    Перейти к вопросу

  • Квартира до брака

    9 ответов

    Хочу купить квартиру и оформить на себя Есть молодой человек Через год планируем расписаться Имеет ли он какое то право на квартиру? Если вдруг будет делать в этой квартире ремонт…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    За то, что, например, поклеит обои от этого право требования доли не возникает. Вам ответили все практически однотипно, но если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если он вложит копейку, как вы пишите, прав не возникнет, а вот если будут существенные вложения, кап ремонт, неотделимые…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли оформлять дарственную на разрушенную квартиру

    2 ответа

    Стоит ли оформлять дарственную на разрушенную квартиру. Здравствуйте! Я из Мариуполя, моя квартира полностью разрушена в ходе боевых действий. Дом не снесен, восстановлен снаружи, квартиры до настоящего времени не начинали…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Собственность: Оформление дарственной переведёт право собственности на вас. Это может быть важно, если ваш отец не сможет самостоятельно управлять своими…
    Перейти к вопросу

  • Оплата задолженности в рамках доли владения жилым помещением

    3 ответа

    Здравствуйте. Ситуация следующая: в августе 22 года перед разводом был заключен брачный договор с супругой, где прописаны доли в квартире. У меня 3/10, у супруги 7/10. В квартире не прописан…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Соразмерно доли должны оплачивать только капитальный ремент, остальное не должны оплачивать, не прописаны-зарегистрированы и коммунальными услугагами в виде воды, газа,…
    Шевченко Александр Андреевич

    Шевченко Александр Андреевич

    советую заключить соглашение о досудебном урегулировании спора, в первую очередь. Нужно изучить требование супруга для ответа на второй вопрос. Непроживание…
    Перейти к вопросу

  • Аннулировать брачный договор после банкротства

    5 ответов

    Можно ли анулировать брачный договор на квартиру после банкротства. В 2023 году я прошла процедуру банкротства. Чтобы не потерять ипотечную квартиру(в собственности была 1/2 квартиры), мы с мужем заключили брачный…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Зачем аннулировать сделайте доп соглашение к нему
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вами предпринята попытка обсуждения в публичном чате совершенного правонарушения в виде неправомерного вывод имущества из конкурсной массы. Соблюдайте осторожность
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте, мой вопрос такой: у бывшего мужа 1/2 доля от квартиры , но есть сын от первого брака, и есть общая дочь от второго брака с бывшей женой, которая также…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Перед продажей доли бывший муж обязан предложить выкуп совладельцу (бывшей жене) и другим собственникам жилья. Продажа возможна только после…
    Перейти к вопросу

  • Разделение квартиры по доли

    1 ответ

    Здравствуйте, два собственника получили по наследству долевую часть квартиры, доля 3/4 и доля 1/4. Истец у которого доля 1/4 подал иск на меня ответчика на право пользования комнатой 10,7 и…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Ситуация типичная для споров о незначительных долях. Сразу скажу: шансы истца на получение в пользование целой комнаты площадью 10, 7…
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры после 10 лет развода

    1 ответ

    Может ли бывшая жена требовать разделить квартиру пополам после 10 лет развода? Квартира куплена в ипотеку (3 млн взнос, который дали мои родители (я отказался от права на их квартиру)…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Бывшая супруга вправе обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Срок исковой давности - 3 года с…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли считать квартиру полностью своей?

    3 ответа

    По регистрации квартира полностью принадлежит мне, но в документах о купли продаже квартиры указано что другой человек внес часть суммы для приобретения. Может ли этот чедлвек не имея регистрации в…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Он может выставить требование возврата денежных средств в пределах срока исковой давности, если вы письменно не оговорили условия такого участия…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    В данном случае необходимо знать содержание договора купли-продажи в части касающейся другого лица о внесении им денежных средств, после этого…
    Перейти к вопросу

  • Родители решили продать мод квартиру когда я в армии.

    2 ответа

    Добрый день, у меня такая ситуация. Когда я учился в техникуме у моих родителей сгорел дом. Они нашли квартиру и позже решили её купить мне чтоб не потерять, 200к я…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Ситуация полностью на вашей стороне: вы являетесь единственным законным собственником, и никто не имел права продавать вашу недвижимость или пускать…
    Гурьянова Юлия Михайловна

    Гурьянова Юлия Михайловна

    Добрый вечер Сергей! В данной ситуации важно предпринять следующие шаги для защиты своих прав на квартиру: 1. Подтверждение права собственности:…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    5 ответов

    Здравствуйте! Взяли ипотеку и как первоначальный взнос материнский капитал. ПФР отказывает в перечислении мат.капитала ссылаясь на то, что в договоре купли-продажи не указано, что материнский идет как первоначальный взнос, но…

    Яцына Дарья Васильевна

    Яцына Дарья Васильевна

    Попробуйте исправить договор купли-продажи, или хотя бы заключить дополнительное соглашение к договору в котором указать что пункт договора про первоначальный…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Материнский капитал имеет чёткое целевое назначение. Социальный Фонд России вынес правильное решение.
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    4 ответа

    Здравствуйте мы взяли ипотеку ,вот хотели бы задать вопрос если квартиру оценил с мебелью то имеют право мебель забирать ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Квартиру для ипотеки с мебелью не оценивают. Предметы движимого имущества указываются отдельно в договоре купли-продажи. Если их нет, а…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Ответ на Ваш вопрос зависит от прописанных в договоре купли-продажи условий, и, если мебель указана в договоре (в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Фазуллина Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Адвокат №3430

    Фазуллина Екатерина Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 14 лет
    • 113 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Окажу качественную и квалифицированную помощь в решении следующих задач: для бизнеса: - договорная работа, в том числе по 44-ФЗ, 223-ФЗ…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме