Жилкомсервис выставляет счет за уборку п/д территории владельцу нежилого помещения?

Здравствуйте! Буду благодарна Вам за ответ! У меня в собственности были 2 комнаты (18кв.м и 14кв.м+лоджия 2,2кв.м) в 3-ёхкомнатной коммунальной квартире. Четырнадцать лет назад я продала одну комнату ту, что с лоджией. В другой живёт моя бабушка и всё это время она платила квитанции самостоятельно. Сейчас, когда я занимаюсь платежами заметила, что площадь указанная в квитанции гораздо больше чем комната 18кв.м +МОП. И больше она ровно на площадь лоджии комнаты которая продана 14 лет назад. Подскажите, пожалуйста, могу ли я что-то предъявить сейчас Жилкомсервису?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Действительно, если есть ошибка в расчете коммунальных услуг на долю в собственности, вы можете подать заявление в управляющую компанию о перерасчете стоимости, включая, уже оплаченные периоды. На практике, переплата должна пойти в зачет будущих платежей. Обращаю внимание на то обстоятельство, что управляющая компания может возразить о перерасчете, тех периодов, которые были свыше 3-х лет

Здравствуйте! В Росжилкомплексе предложи служебное жилье общей площадью 50м кВ на семью из трех человек! Я отказался т. к. Норма жилой площади ниже, они мне поведали что военнослужащим в звании старшин и матросов норма от 12-18 м кВ. Выслуга более 10 лет! Хотелось бы узнать правда ли это?

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! Да, для военнослужащих действуют нормы жилой площади, и действительно, для старшин и матросов они могут составлять от 12 до 18 м² на человека. Однако, в вашем случае, учитывая выслугу и наличие семьи, можно аргументировать, что предложенная площадь недостаточна. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Добрый день. Военнослужащий, в звании капитан РВСН. Вопрос состоит в том, что в росжилкомплекс «Московский» нам сегодня сообщили о том, что мы не имеем права претендовать на квартиру большей площади в связи с тем, что на человека положено 10кв.метров. Состав семьи с 2020 года имел 3 человека(муж, жена,1 ребенок), в 2025 году родился еще один ребенок , как итог - 4 члена семьи. Квартира МО в военном городке 53.29 квадратных метров, где 29кв.метров - жилая площадь. Большущий коридор , который не является жилым помещением. Мы решили подать на расширение и попытаться получить служебное жилье где есть еще одна комната, то есть жилое помещение.
Придя в ДЖО , нам сказали, пишите заявление, вам все равно придет отказ. Как это так? Неужели 10квадратных метров общей площади положено на человека?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!

Посчитайте: общая 53, 29 м² → на 4 человека = 13, 32 м²/чел; жилая 29 м² → на 4 человека = 7, 25 м²/чел.
Требуйте письменный мотивированный отказ с указанием конкретного нормативного акта и расчёта (какая площадь считалась — общая или жилая).
Если в отказе учтена общая площадь — у вас показатель выше 10 м² и оснований для отказа нет; если считали только жилую — тогда вы ниже нормы.
Подайте заявление на расширение и, при письменном отказе, обжалуйте вышестоящему руководству, в прокуратуру или в суд. Обратитесь к военному юристу для подготовки жалобы.

Здравствуйте!
С мужем получили в г. Новороссийске служебную квартиру по договору найма в 2021 году.
В 2022 году у нас родился ребенок.
Выслуга лет у мужа 10 лет, старший сержант.

Общая площадь квартиры 37м2, жилая площадь 26-27м2.

В Росжилкомплексе не отвечают на вопросы , не хотят принимать даже заявление на улучшение жилищных условий .

Секретарь говорит, что положено 18 м2, начальство утверждает, что 12м2.

Из чего рассчитывают квадратные метры на человека : общая или жилая площадь?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Как правило для расчёта «нормы на человека» учитывается жилая площадь (м² жилых комнат), а не общая. Однако конкретные нормы и размеры (12 или 18 м²) зависят от ведомственной программы/приказа, по которой предоставлялась служебная квартира. Потребуйте от Росжилкомплекса письменное обоснование отказа с указанием применимой нормы/приказа, подайте заявление об улучшении жилищных условий и при необоснованном отказе обжалуйте в вышестоящий орган или суд. Консультация юриста по военному/жилищному праву полезна.

Добрый день!
Кратко о ситуации, мой отец принимал участие в боевых действиях (Афганистан, Южная Осетия, Чечня). Выслуга лет в Вооруженных силах (20 лет) и внутренних войсках МВД РФ (3 года) составляет календарная 23 года 05 месяцев 01 день, в льготном исчислении 24 года 09 месяцев 05 дней. Уволен по статье 51 п. 2 пп "в" из Вооруженных сил. Период службы 1981-2004, включая срочную службу. При увольнении жилье не предоставлено.
Отец умер в 2013 году. Семья: жена, сын, дочь находятся в статусе БОМЖи, которые проживают в квартире выданной на предпоследнем месте службы МО РФ. Квартира в собственности РФ, под управлением МО РФ, под управлением Русжилкомплекса. В квартире семья проживает более 20 лет и исправно платит коммуналку и за аренду.

Как считаете возможно ли оставить квартиру за семьей?

Носиков Андрей Александрович

Добрый день! Ваша семья имеет право на приватизацию служебной квартиры (ст. 4 Закона № 76-ФЗ "О приватизации"). Условия: >10 лет проживания, выслуга отца даёт льготы (ст. 15 ФЗ № 76-ФЗ). МО РФ обязано передать в собственность (ст. 12 ЖК РФ).

Напишите мне — помогу с заявлением и документами. Позвоните!

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Нужно посмотреть документы на основании, которых квартира была предоставлена. Также нужно ещё знать, стоял ли отец в очереди на получение жилья.

Добрый вечер!
Ситуация такая: Я приобретал комнату в коммуналке с незаконной перепланировкой (сделана была мокрая точка в комнате на 1м этаже). При покупке у нотариуса была сделана копия технического паспорта с отметкой о незаконной перепланировке (дата отметки август 2023 года).
В конце июня я продал эту комнату, в акт приема-передачи вписал, что покупатель предупрежден о незаконной перепланировке.
Сейчас жилкомсервис подал в суд (копии искового у меня нету). Сначала ответчиком был я, теперь заменили ненадлежащего ответчика, и ответчиком стала моя покупатель.
В связи с этим такие вопросы:
1.) Чем чреват данный судебный процесс? Для меня и для покупателя
2.) Может ли покупатель оспорить сделку по покупке этой комнаты с незаконной перепланировкой при условии того, что в акте приема-передачи есть фраза о том, что покупатель предупрежден о незаконной перепланировке? (продал комнату в конце июня 2025 года)

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Оспорить покупатель не сможет Вашу сделку - со всем согласился и о последствиях не мог не знать. Ответственность покупателя - привести в первоначальное состояние и оплатить штраф. Пусть готовит возражение в суд и назначают экспертизу. Суд рассмотрит все аргументы и если ущерба и вреда никакого нет дому и соседям, вопрос может решится благоприятно (относительно). Возможно покупатель захочет потом Вам выставить финансовые претензии, но это уже другой судебный процесс и маловероятно, что он его выиграет. Попробуйте помочь с узаконением. Это же первый этаж. Это можно было всё сделать в административном порядке (если отказ, то в судебном). Ознакомиться с иском надо. Какие конкретно требования истец выставил.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте не понятно с каким иском вышел жилкомсервис?

Здравствуйте! Нужна помощь специалиста по жилищным спорам, связанным с военными субсидиями. Ситуация такая: мой отец — военнослужащий, и в 2024–2025 годах он получал государственную субсидию на покупку жилья на всю нашу семью из 5 человек. Я совершеннолетний сын, и я точно знаю, что был включен в расчет этой выплаты. Более того, я лично ездил с родителями в «Росжилкомплекс», участвовал в оформлении и подаче документов, то есть государство выделяло деньги конкретно с учетом моих квадратных метров.
На эту субсидию была куплена квартира в Москве. Родители всё это время вешали мне лапшу на уши, что квартира в ипотеке, денег нет, и прописать меня или выделить долю они не могут, пока не расплатятся с банком. Но недавно я сам заказал выписку из ЕГРН и просто обалдел: в реестре черным по белому написано, что собственник только мой отец, а никаких обременений или залогов в пользу банка вообще не зарегистрировано. То есть ипотека это выдумка, а квартиру оформили на одного человека, хотя деньги давали на всех, включая меня.
Подскажите, пожалуйста, как мне сейчас правильно действовать? Раз на меня выделялись бюджетные средства и я сам участвовал в процессе в «Росжилкомплексе», обязан ли был отец выделить мне мою 1/5 долю по закону? Какие у меня шансы через суд добиться справедливости либо признания права собственности на мою часть, либо выплаты денежной компенсации по рыночной стоимости, потому что жить с ними после такого обмана я не смогу? И еще важный момент: с какого времени отсчитывается срок исковой давности, если о том, что меня фактически кинули, я узнал только сейчас, когда сам залез в базу Росреестра?

Оланцев Михаил Михайлович

Добрый день.
Надо проверить три момента: кто прописан в сертификате? Вписан ли именно этот сертификат в ДКП? На кого составлен сам договор ДКП. Если родственники не предоставят эти документы для ознакомления, то их можно будет запросить в рамках суда о перераспределении долей.

Вопрос не простой. Напишите мне в МАХ.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Военная жилищная субсидия даётся отцу, и квартира может быть оформлена только на него: автоматической «1/5 доли» у вас обычно нет (это не маткапитал). Но вы вправе запросить в «Росжилкомплексе» весь пакет документов: кто был учтён, какие обязательства подписывались. Если там есть обязанность выделить долю — можно идти в суд. Срок давности чаще считают с момента, когда вы узнали (выписка ЕГРН).

Недавно заселилась в квартиру. Спустя какое-то время мне стали вешать значок дежурства на дверь. Я не знала что делать, поэтому подмела подъезд и перевесила значок на соседнюю квартиру. После работы увидела что мне повесили этот значок назад. Я не стала ничего делать и решила подождать пока со мной хоть кто-нибудь свяжется. Вчера ко мне стучались в дверь и кричали, но я не могла открыть так как была в ванне. Из криков я поняла только то что подъезд нужно было помыть. У меня нет пока что ни швабры, ни тряпки. Сегодня думала с кем-нибудь поговорить из соседей, но так никого и не встретила, а на моей двери снова висел значок дежурства.
Скажите пожалуйста имею ли я право не мыть подъезд? Я знаю что за это отвечает управленческая компания, но скорее всего соседи отказались от уборки и убирают сами, но что если я не хочу? Могу ли я платить?

Ким Галина Владимировна

Вы имеете право не мыть подъезд. Приобретая квартиру в право собственности вы не приобрели в довесок должностные обязанности поломойки или бесплатного волонтера по помывке полов. По трудовому кодексу принудительный труд у нас в стране запрещен. Посмотрите в квитанции какие статьи затрат по коммуналке идут.

Когда приобретали кв. вам собственник не говорил о слегка неадекватном поведении соседей раз позволяют ломиться и кричать лишь из-за неубранного подъезда? Что за дом малоэтажка?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В обязанности собстенников, предусмотренные законом мытьё подъездов не входит. К Управляющая компания или ТСЖ решили сэкономить на уборке. Платить кому-то вы тоже не обязаны. Всё дополнительные выплаты, оплаты должны быть приняты на общем собрании собственников жилья, а не потому, что это решила какая-то инициативная группа жильцов.

На всё стуки, крики неуравновешенных соседей есть 102 вызов.

Я снимаю квартиру. Я не собственник. Соседи моют полы на лестнице, но не все, только наш этаж. Потому что на нашем этаже живет пенсионерка активистка и заставляет всех мыть. Я не мою. Она сегодня на меня "наехала" обхамила, обозвала. Я хочу узнать должна ли я мыть подьезд, по какому закону это обязанность жильцов если это так. А если нет такой обязанности, то кто отвечает за уборку и как грамотно "послать" соседку. В интернете читала, что ук отвечает за это. Но в жилищном кодексе про уборку явно нет, но про содержание общей территории на жильцах. Как все-таки разобраться

Высоцкая Галина Алексеевна

Здравствуйте! Правильно, убирает подъед уборщица которой платит за это УК из денег собственников и нанимателей ( если соцнайм, коммерческий найм, служебная квартира) жилья. Но у них график уборки регламентирован. Что по вашей соседке по площадке, то это моральная составляющая. Видимо ее не устраивает «чистота» площадки и она считает поддерживать ее таким способом. Либо ваша УК не выполняет свои обязанности по уборке подъездов ( и такое бывает). В лбом случае требования к вам убирать у вашей соседки незаконны. Доведите это до вашего арендодателя, пусть они сами поговорят с вашей соседкой.

Здравствуйте! Заехали 21 июня 2023 в съемную квартиру. На след день обнаружили укусу на теле. И ходящих по полу клопов. Сразу позвонили хозяину, вызвали дезинфекторов. Хотели съехать с квартиры, но дезинфекторы сказали, что нужно делать вторую обработку,так как клопов много, и квартира сильно запущена. Сможем ли вы вернуть деньги за арендную плату? Не говоря уже о моральном ущербе. Спим в отеле уже который день. Хозяин отказывается возвращать деньги. Что в этом случае делать? Есть фотографии клопов, фото укусов и справки от дезинфекторов. В договоре было прописано - мол будет уборка квартиры от хозяина. По приезду никакой уборки не было. И ещё клопы. То есть нарушение уже договора.

Ватолин Александр Иванович

Основания для расторжения есть, так как помещение не соответствует санитарным требованиям.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Подается досудебная претензия о возврате денежных средств, а также уведолмление о рассторжение договора. В претензии устанавливается срок 10 дней на дачу ответа. В случае отказа подается исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Здравствуйте, обязуется ли хозяин частного дома убирать снег в своём дворе?

Лученков Сергей Васильевич

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет

Я являюсь владельцем частного дома. В соответствии с ЖК РФ регулярно слежу за порядком придомовой территории (территории находящейся за забором)-уборка снега, скос травы, озеленение. Придомовая территория тесно граничит с проезжей частью и оканавлена. Подъезд к воротам дома (заезд на территорию) подразумевает проезд через подмосток через канаву, в связи с чем были установлены столбики указывающие на оканавливание. Сосед совершил фактически кражу на придомовой территории-выкопал эти самые столбики и вкопал их у себя. Как правильно аргументировать совершенный поступок? И правильно написать заявление в полицию?

Козловский Александр Николаевич

Здравствуйте! Правильную квалификацию таким действиям дадут в ходе проведения проверки по Вашему заявлению. Пока просто подайте заявления в дежурную часть отдела полиции с просьбой провести проверку по факту незаконного присвоения Вашего имущества, приложите фото (если возможно).

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего обращаю Ваше внимание на то, что установка оградительных столбиков за пределами своего участка (на чужой территории) неправомерна. Но, в тоже время, сосед совершил открытое похищение Вашего имущества (грабеж) и может быть привлечен к ответственности. Вправе обратиться в полицию или предпринять разумные меры защиты своего права собственности, не превышая при этом пределов необходимой обороны.

Добрый день! Я снимал квартиру и прожил в ней 10 месяцев, оповестил хозяйку за месяц до выезда (все как положено, по договору). Залог обещали вернуть после проверки квартиры. Квартира была полностью убрана в меру моих возможностей: все помыто и чисто. Однако хозяйка после проверки мне сообщила, что удерживает 14 тысяч (залог составлял 43 тысячи, по итогу сумма, которую мне перевели - 27 тысяч, куда делись еще 2 тысячи - непонятно.) Чем конкретно она недовольна: грязные стены, 4000₽ на клининг были изъяты, хотя хозяин меня уверял, что клининг и так будет вызван после моего отъезда, независимо от того, была проведена генеральная уборка или нет (они были грязными при заезде, есть видео), сломанный унитаз 5000₽ (он не сломан намеренно, это естественный износ, сидушка немного разболталась, и более того, он не входил в перечень имущества), испорчена варочная панель 5000₽ (там небольшие царапины - все естественный износ, после 10 месяцев использования посуды на панели). средства изъяты абсолютно необоснованно: непонятно, почему "сломанный" унитаз стоит 5000₽, царапины на панели также 5000₽ и клининг 4000₽, который хозяева обусловились осуществить независимо от того, как я сдам квартиру. Скажите, пожалуйста, как сейчас решить проблему, стоит обращаться сразу в суд? Пока что жду ответа от хозяйки, но есть вероятность, что она не вернет оставшуюся сумму даже после моих доказательств.

Кораблева Юлия Вячеславовна

Добрый день, попробуйте доказать свою правоту в досудебном порядке, поскольку для сбора доказательств в суд следует провести независимую оценку ущерба или естественного износа, что является доп затратами, плюс госпошлина сейчас выросла. До суда следует доводить дело при такой сумме только если 100% быть уверенными в выигрыше дела, поскольку все возмещается через судебные расходы. Для этого нужно мнение специалиста - будет ли это естественный износ или ущерб чужому имуществу и изучение условий договора аренды.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Предложите хозяйке этой квартиры приобрести по цене сломанного унитаза и услуги чистки помещения проект жалобы в налоговую службу.

Тсж не осуществляет уборку подъездов , могу ли я не платить денежные средства за уборку и вернуть деньги за тот период оплаты с какого месяцам отсутствовала уборка

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, напишите для начала заявление.

Студенческое общежитие, много нарушений: черная плесень на кухне, малое количество душевых кабин к количеству людей в общежитии (5 душевых кабин на ~150 человек), уже 2 года сломана раковина в туалете и примерно столько же одна из раковин в умывальной (закрывается на ночь, так что руки помыть возможности нет), студенты обязаны ежедневно дежурить на кухне (уборка), хотя многие, как я, не пользуются ей (но это прописано в уставе, поэтому в принципе терпимо), а вот то, что недавно один из этажей заставили дежурить в умывальной — не прописано, но это был указ коменданта из-за того, что кто-то из студентов пролил воду на пол, хоть потом и убрал её, при заселении каждый год платим 2 тысячи "добровольного пожертвования", без которого попросту не заселяют и многие другие мелкие нарушения. Также в здании общежития находится клиника для детей с нарушениями психики, на первом этаже, там же находятся и душевые, эта клиника устраивает мероприятия с открытым входом, не нарушает ли это каких-либо правил? Комендант не реагирует, хотя прекрасно знает обо всём, администрации учебного заведения тоже всё равно, а если и смогу написать туда, то мои данные передадут комендану, а после меня выселят. В здании соседнего общежития находится отдел полиции, поэтому есть подозрения, что у коменданта там связи. Куда лучше написать в таком случае?

Тарасенко Олег Викторович

Здравствуйте! По фактам указанным Вами в вопросе Вы можете обратиться в территориальное Управление Роспотребнадзора, а также в территориальную прокуратуру по месту расположения общежития. По анонимным обращениям данными органами проверки не проводятся (за редким исключением). Законность размещения клиники для детей в здании общежития будет зависеть от многих факторов (соблюдение санитарных и пожарных норм, наличие согласия собственника здания общежития на размещение и т.д.).