-
Вопрос № 00064755
Что можно сделать?
Объявился бывший владелец комнаты и спрашивает почему ему приходят квитанции об оплате, в связи с этим у меня вопрос: если там есть долги - на меня их не повесят?
После покупки комнаты открыла новый лицевой счёт на своё имя.
Ваш вопрос требует внимания к нескольким важным моментам. Во-первых, необходимо уточнить в управляющей компании, закрыт ли лицевой счет бывшего собственника и полностью ли перерегистрированы обязательства на ваше имя — даже если вы открыли новый счет, старый может числиться активным из-за технической ошибки или несвоевременного уведомления. Во-вторых, проверьте, были ли долги погашены продавцом до или во время сделки: если нет, формально задолженность может числиться за вами как новым владельцем, но вы вправе потребовать их оплаты с бывшего собственника через суд, если это было условием договора. В-третьих, сверьте последние квитанции с показаниями счетчиков на момент передачи комнаты — расхождения могут быть основанием для перерасчета. Также стоит запросить в УК акт приема-передачи с фиксацией отсутствия долгов на момент сделки, если он не был оформлен. Если бывший собственник продолжает получать уведомления, возможно, требуется письменное обращение в УК с требованием исключить его из реестра плательщиков, приложив документы о переходе права собственности. Важно разобраться, не связаны ли долги с общедомовым имуществом или капремонтом — здесь ответственность может делиться между всеми собственниками. Каждый из этих шагов поможет определить, есть ли риски и как их минимизировать.
Добрый день, обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на собственника жилого помещения и, соответственно, возникает с момента приобретения жилого помещения (то есть с момента государственной регистрации перехода права собственности). Обязанность по оплате коммунальных услуг до названного момента возлагается на предыдущего собственника.
Вы можете не оплачивать долги предыдущего собственника. Лицевой счет только на Вас. Предыдущий должен обратиться по данному поводу в МФЦ, что приходят на его имя платежи, и отписаться, предоставив доказательства что уже не владеет данным имуществом.
Ему нужно с этим вопросом обратиться в УК. А у вас если своевременно был открыт лицевой счет, то проблем не должно быть.
Если предыдущий владелец продолжает получать квитанции и отказывается решать проблему, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
