-
Вопрос № 00147893
Комната в общежитии приватизирована. относится к АО "УК "Правобережная". УК ссылаясь на изменения от 14.10.2025г. №В-134 в Решении Красноярского городского Совета №В-160 от 28.12.2005г. "Об утверждении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и ли муниципального жилищного фонда в городе Красноярске" поднимает тариф для нанимателей жилых помещений на содерж. и рем. жилого фонда за 1 м2 с 20,33 руб. до 79,45 руб. Правомерно ли это? Являюсь ли я нанимателем жилых помещений , если комната приватизирована? Смотрела это постановление в интернете, таких тарифов не нашла. Спасибо!
Нет, это неправомерно в вашем отношении. Поскольку комната приватизирована, вы являетесь собственником, а не нанимателем. Решения горсовета о тарифах для «нанимателей по договорам соцнайма» к вам не относятся. Для собственников размер платы за содержание жилья определяется решением общего собрания собственников, а не постановлением для муниципального фонда (ст. 156 ТК РФ). УК не имеет права самовольно применять тарифы муниципальных наймов к собственникам, если только ваше собрание ранее не проголосовало за «привязку» к городским тарифам (проверьте протоколы). Письменно потребуйте УК произвести перерасчет, указав, что вы собственник, и данные изменения тарифов для соцнайма на вас не распространяются. Обратитесь в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (ГЖИ). Они обязаны проверить законность применения тарифа. Если УК откажет в перерасчете — подавайте жалобу на необоснованное завышение тарифа в 4 раза.
Здравствуйте. Приватизация - перевод жилого помещения из собственности государства в частную. Если вы заключили соглашение о приватизации с администрацией Красноярска, то по закону квартира ваша, и вы вместо платы по договору соцнайма должны платить налоги, но в другое место.
Обратитесь в управляющую компанию с заявлением, чтобы они не присылали вам такие квитанции.
Если комната приватизирована и находится в вашей собственности, вы являетесь собственником, а не нанимателем, и тарифы, установленные для нанимателей по договорам социального или муниципального найма, на вас не распространяются.
Здравствуйте. Так как комната приватизирована, Вы - собственник, а не наниматель. Договоры соцнайма к Вам не относятся. Обратитесь в УК
