Как поступить по договору аренды земли?

Мне подсказали юристы с сайта, что в одном единственном случае, в судебном порядке без согласия сторон, вносятся изменения в Договор аренды, когда изменяется собственник. Умер отец, который был собственником или…

Ким Галина Владимировна

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Либо новый договор, либо доп.соглашение, либо договор считается прекращенным, в связи со смертью одной из сторон договора.

В ТСН чистят дороги от снега но отказываются посыпать дороги в гололёд. Ссылаются на то что нет законов которые обязывают посыпать дорогу песком, есть только нормы снежного покрова. Земля общего…

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Сошлитесь на фактические обстоятельства и на отсутствие безопасности дорожного движения....

Ватолин Александр Иванович

Коллега вам правильно сослалась на актуальные градостроительные нормы и правила.

В договоре аренды земельного участка написано в одном пункте:1.4 Переход права собственности на сданный в аренду Земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора аренды.…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Никаких противоречий нет. Собственник арендодатель вправе распоряжаться участком, например, продавать, но на арендатора это не скажется \"условно\". Остальное отнесено…

Чеботарев Василий Сергеевич

Всё очень логично. Обращайтесь в ватсап разъясним детально

Здравствуйте! Выиграл аукцион на право заключение договора аренды земельного участка для ИЖС. Заключил договор аренды с Мин. Зем. Через 2 месяца на участке нашли подземный рудник, сказали нельзя строиться, договор…

Чижов Алексей Алексеевич

Добрый вечер! Попробую объяснить: Основания для предоставления участка взамен изъятого: 1. **Ст. 612 ГК РФ**: Если арендодатель (в вашем случае…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не применяется. Вы вправе требовать затраты, понесённые в связи с арендой участка за данный период времени, доказывать понесённые убытки,…

Здравствуйте. Правоприемник участка ИЖС. Аренда участка у администрации. Участок первым собственником приобретен на аукционе 2019г. Договор с администиацией стандартный. К участку нет дороги, есть накатанная калея не учтенная на кадастровом…

Мулеров Сергей Анатольевич

Судя по всему дорогу к вашему участку никто строить не собирается. Устные обещания юридической силы не имеют. Очевидно, что финансового…

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Земельный участок имеет разрешённую цель использования для индивидуального жилищного строительства. Арендодатель может инициировать процесс расторжения арендных отношений при отсутствии…

Я председатель ГСК. В кооперативе имеется заброшенные гаражи, по выписке ЕГРН принадлежат ГСК на праве бессрочной собственности. На каком основании можно инициировать процедуру подачи заявления в суд для рассмотрения вопроса…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!   Для передачи заброшенного гаража новому собственнику необходимо провести собрание членов ГСК, подготовить документы и найти арендатора. Составьте договор…

Здравствуйте, по договору аренды земельного участка имеет ли право начислять арендную плату юридическое лицо, если гражданка умерла 2 года. В договоре не прописано в случае смерти растогается договор. Подтверждающих документов…

Рабиевская Юлия Викторовна

Да, арендодатель вправе начислять арендную плату, так как смерть арендатора (если гражданка являлась арендатором) не прекращает договор автоматически.Права и обязанности…

Кузнецов Александр Владимирович

Интересный вопрос. ст. 65 ЗК РФ гласит использование земли в Российской Федерации является платным. Если гражданка умерла и у нее…

Можно ли по переуступке прав передать земельный участок третьему лицу. Участок был приобретен на торгах на аукционе по договору аренды на срок более 5 лет

Ким Галина Владимировна

При таком сроке аренды ответ можно/ не можно переуступить право.. Определяется изучением самого договора (целей, предмета и т.д.) аукционной документацией.…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Переуступка прав, если она допускается исходя из предмета договора, обязательств по договору, должа быть с согласия собственника земельного участка.…

Есть договор аренды на земельный участок в долгосрочной аренде, без проведения торгов. Вид пользования ведение садоводства, зарегистрированных строений на участке нет. На стороне арендатора 2 человека (множественность лиц). Доли не…

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте. Если в договоре два арендатора и плата общая, но доли не указаны, их обязанность по оплате обычно признается солидарной:…

Кудряшова Милана Александровна

Добрый день! В описанной ситуации по общему правилу обязательство арендаторов является долевым, а не солидарным.По ст. 321 ГК РФ, если…

Здравствуйте. У меня несколько вопросов. Мне принадлежит часть дома в многоквартирном доме, которая досталась по наследству, помимо многоквартирного дома на дворовой территории в нескольких метрах стоит отдельный дом, который принадлежит…

Яковлев Евгений Алексеевич

не имел Если ваш ЗУ действительно под МКД. ни Администрация ни кто-то другой не вправе единолично распоряжаться ЗУ под МКД…

Здравствуйте, дом 1917 года, во второй половине дома располагалась контора рти до 50-х годов. В 50 годы вместо конторы рти в этот дом заселили ещё 2 семьи и этот дом…

Здравствуйте. Имеется земельный участок в СНТ , 10 соток, оформлен в собственность. К нему прилегает участок 3 сотки, не оформлен в собственность, но закреплен за мной, т.е. выделен в пользование,…

Золдак Сергей Анатольевич

Кроме выписки о распределении вам трех соток, вам очень неодходимо получить согласие арендатора на раздел зу снт. Потом подайте на…

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Если СНТ владеет этим участком в 3 сотки на основании договора аренды, то СНТ, как арендатор, имеет право…

Добрый день! Лен. область. Имеется участок без кадастрового номера в кадастровом квартале. На карте муниципалитета указан как \" Земли населенных пунктов\" Приобретён участок, просто за некую сумму. Никаких правоустанавливающих документов…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопрос будет решаться в судебном порядке не через администрацию. Для этого нужно подавать обоснованный иск с соответствующими требованиями, доказательствами…

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если вам нужно правильно составить обращение в Администрацию обращайтесь.

Добрый день. Может ли муниципалитет предоставить застройщику землю под комплексное освоение в целях жилищного строительства на правах аренды, но без заключения договора на комплексное освоение?

Ким Галина Владимировна

рассматривается в совокупности ст. 30.2, 38.2 ЗК РФ - По смыслу приведенных правовых норм у арендатора земельного участка, предоставленного для…

Добрый вечер! Земельные участки сельхозназначения из фонда невостебованных земель, которые с 2025 года будут переданы в местныц муниципалитет, администация выделила точками, схемы еще нет.Вопрос у нас такой , хотим выкупить…

Алексеева Мария Витальевна

Тут важно понимать ОМСУ будут их продавать как доли (невостребованные) или целым З/У после их выдела в натуре.

Ким Галина Владимировна

Возможно. Применяется не только 101-ФЗ Об обороте с-х земель, но и ЗК РФ в сочетании с нормами права. Читайте ст.…