Оплата коммунальных услуг?

Мой муж умер в январе 2024 года. Завещание оформлено на меня давно, в 2012 году, на всё имущество (тогда мужу дали инвалидность и он был вынужден выйти на пенсию по инвалидности). Обязательный наследник один – моя свекровь, но она написала отказ. Сын от предыдущего брака и наш совместный сын обязательными наследниками не являются и ни на что не претендуют. Вся недвижимость приобретена в браке. Два объекта недвижимости - земельный участок и дом, который был на нём построен. В эту недвижимость вложены деньги от продажи квартиры, которую я получила от своей мамы. Это был договор инвестирования в новостройку, затем договор инвестирования через расторжение был переоформлен на меня, все платёжные документы и передача денежных обязательств зафиксированы и в наличии. Строительство затянулось на 8 лет, собственность оформлялась через суд. Когда нами был найден подходящий участок для строительства дома, то три года владения для продажи квартиры без налога ещё не истекли. Оформили участок в ипотеку, в октябре 2013 года. Три года владения квартирой истекли 8 апреля 2014 года, а 9 апреля квартира была продана по ДКП, деньги передввали через ячейку в банке, наличными. Ипотека за земельный участок сразу была погашена, а 26 апреля уже заключён договор подряда на строительство дома. Все документы платёжные по строительству есть – дом, коммуникации, отделка внешняя, забор, бытовка и прочее. Собственность на земельный участок и дом были оформлены на меня. У мужа была тяжёлая онкология, нужны были деньги на лечение, и мы выставили землю и дом на продажу, оплатили услуги риэлтора. Продать не успели. Теперь рекламу сняли. Но дом и землю нужно продавать, поскольку мне за 60, а свекрови уже под 90, мы просто не справимся без мужских рук. Весь вопрос в том, как теперь оформить собственность на землю и дом как единоличную, а не общую совместную собственность (как получается по умолчанию) для продажи дома и земли. Нужно ли заявлять эту недвижимость нотариусу, а потом исключать эту недвижимость из наследственной массы, и как это сделать? Это ведь через суд, а для искового заявления нужен ответчик. А ответчика нет – не предъявлять же иск к самой себе. Или есть какой-то другой способ признания дома и земли единоличной собственностью? Что сейчас нужно предпринять?

Маслов Александр Анатольевич

вам нужно обратиться ко мне за помощью! С уважением к вам Александр!

Ким Галина Владимировна

из всего вами написанного имеются существенные правовые ошибки и непонимание права с учетом всех тонкостей применения и сочетания НПА. кто вам сказал или насоветовал, что нужно менять режим собственности и как это повлияет на продажу? Из истории приобретения не следует, что может быть установлена единоличная собственность бесспорно. Надо разбираться в ситуации по существу.

Здравствуйте. Мне с сестрой по наследству перешел дом, но не в равных долях. Сестра живет на Украине, в доме никто не проживает, т.к. ее представитель и она сама против моего там пребывания. После родителей остались коммунальные долги, после их смерти по вине сестры они возросли ( был порыв водопровода, вода лилась целую неделю. Я поставила сестру и ее представителя в известность, но они никаких действий не предприняли, пока я не вызвала коммунальные службы и воду перекрыли. Ее представитель забыл обесточить электроприборы и намотал свет) Пришел счет за свет, претензия от РЭСа. Свою часть счета я платить не отказываюсь, сестра отказывается, мотивируя тем, что собрать сумму такую не может. Ее представитель ( родственник по линии отца) также не предпринимает никаких действий. Оба они хотят, чтобы в процессе раздела дома по суду, долги также поделили поровну. В доме я не проживала, услугами не пользовалась. Свидетели этого есть. Законны будут ли их действия и могу ли я доказать в судебном порядке, что услугами я не пользовалась?

Иванова Марина Урусбиевна

добрый день. Вы говорите перешел дом, вы оформили наследственное имущество у нотариуса? Вам не нужно дом делить в судебном порядке так как при оформлении прав у нотариуса будут определены доли, если конечно вы с ними не согласны и если можно оспорить эти доли, тогда можно идти в суд. Также можно разделить счета по коммунальным платежам без суда и каждый будет оплачивать по своим счетам, То, что начислено собственникам нужно оплатить,

Сосед желает подарить мне комнату в коммуналке, хочет написать дарственную, обязана ли я платить налоги? Если да, то в какой срок?!Если я не смогу оплатить сразу большую сумму, что делать?! Т.к налоги не маленькие.

Шиманская Ольга Борисовна

Да вы будете обязаны по договору дарения заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости квартиры, поэтому лучше договор купли-продажи, пусть в нем будет указана любая чисто формальная цена, но тогда налог вы платить не обязаны и в данном случае действует свобода договора гарантирует.

Макаровская Наталья Валетиновна

Налог на полученное в дар имущество, конечно, платить придётся. Если Вы постоянно или преимущественно проживаете в РФ (налоговый резидент РФ) - платите примерно 13% от кадастровой стоимости объекта. До конца апреля следующего года подаёте декларацию в ФНС, затем до 15 июня - должны оплатить налог. Если не оплатите в срок - на сумму долга будут начисляться пени, затем долг и пени взыщут в судебном порядке.

Доброго времени дня! У меня умерла мама в июле 2022 года, она оставила завещание на меня-дочь и сына-моего брата, на всё имущество в равных долях. Мой брат умер в 2021 году и у него есть сын-мой племянник, совершеннолетний. Он на получение наследства не претендует.
Наследуемое имущество состоит из дачного участка и денег на счете в банке.
Помощник нотариуса мне озвучила, что я должна заплатить пошлину за вступление в наследство на земельный участок в двойном размере, так как я буду наследовать часть по завещанию и часть по закону и мне будет выдано два свидетелсва
Тоже касается и денежного вклада в банке, тут отдельно надо будет заплатить за оказание технической и юридической помощи(вроде бы так правильно называется оплата), тоже два раза и я также получу два свидетельства.
Правильно ли считает помощник нотариуса пошлину и оплату услуг в двойном размере?
Спасибо.

Дрянных Екатерина Сергеевна

Добрый день! Да госпошлина по разным видам наследства разная, у Вас возникает два вида наследства - "по завещанию", и "по закону", поэтому вполне правильно Вас проконсультировали.

Ким Галина Владимировна

ст 333.24 НК РФ

Как известно, на оспаривание завщания даётся 1 год. Меня мать прокатила с наследством, но есть вопросы по состоянию ее здоровья, расположению нотариуса (рядом с братом, который очень редко ее видели которому всё досталось) в общем вопросов много. О завещании узнал около месяца назад. Вопрос такой-1 сентября прошлого года я попал в ДТП-до сих пор нахожусь на больничном, плохо хожу, то есть бегать по юристам, что то собирать не могу физически. Денег на юристов, соответственно,с больничного не насобираешь. Врачи вообще хотят подвести к инвалидности. Проболею неизвестно сколько-сложный перелом не заживает. Что бы начать сбор документов, оплату услуг мне нужно выздороветь и заработать денег. Возможно ли продлить срок оспаривания завещания из за болезни?

Гуляева Нелли Врежовна

А когда она умерла?

Моя мама умерла в марте и я вступаю в право наследования на имущество (часть квартиры), стоимостью примерно 1-2 млн рублей. Я выяснил, что госпошлина составит 3-6 тыс рублей. И оплата нотариусу ещё примерно 2500 руб + 500 руб (нотариальный тариф).

Но мои знакомые говорят, что оплата нотариусу включает в себя много нюансов и может быть не просто больше, но и даже включать в себя процент от стоимости наследства. И рассказывают примеры, из которых следует, что вся оплата услуг нотариуса, в моём случае может достигнуть даже 50 тыс рублей. Меня это удивляет.

ВОПРОС: что может входить в оплату услуг нотариусу и какой может быть максимальная оплата за оформление права наследования в моём случае? Какие факторы могут на это повлиять?

Разумовская София Дмитриевна

Здравствуйте. Ваши знакомые правы: итоговая сумма зависит от двух платежей.

Госпошлина (федеральный тариф) для детей составляет 0, 3% стоимости наследства, но не более 100 000 руб. При стоимости 1-2 млн руб. Это 3 000-6 000 руб. (Ст. 333.24 НК РФ).

Основные расходы — услуги нотариуса (региональный тариф). Его размер устанавливает местная нотариальная палата, и он может составлять от 5 000 до 10 000 руб. И выше за выдачу свидетельства, а также взиматься за каждый документ (опись, заявления).

Максимальная сумма: 6 000 (госпошлина) + 10 000 (услуги) + до 2 000 (технические расходы) = около 18 000 руб. 50 000 Руб. — Маловероятно, если нет выездов нотариуса или сложного перераспределения долей. Точную сумму назовёт нотариус после оценки документов.

Довгань Денис Александрович

В вашей ситуации общая сумма оплаты у нотариуса составит примерно от 11 000 до 22 000 рублей, а озвученные знакомыми 50 000 рублей возможны только при наличии скрытых усложняющих факторов (например, если объектов несколько или пропущены сроки). Ваши знакомые правы в том, что конечная стоимость зависит от процента и включает «скрытый» фиксированный тариф. Региональный тариф берется за каждый объект отдельно. Если помимо доли в квартире вы оформляете долю в другой недвижимости, гараж, автомобиль или даже копеечные банковские вклады, за каждый пункт нотариус прибавит к счету фиксированный региональный тариф (за вклады меньше, за имущество больше). Несколько объектов легко поднимают сумму до 40 000 – 50 000 рублей. Если нотариус делает запросы в банки для поиска скрытых счетов или в ЗАГС, за каждый технический запрос может взиматься небольшая плата.

Нотариус обязан самостоятельно и бесплатно отправить электронные документы в Росреестр для регистрации вашего права собственности сразу после выдачи свидетельства. Дополнительно за саму регистрацию права собственности на долю в квартире вам нужно будет оплатить только государственную пошлину Росреестра (около 2 000 – 4 000 рублей в зависимости от статуса объекта).

Наследники дома 2 человека по 1/2. Оплату коммунальных услуг 10 лет производил один. Можно ли взыскать со второго половину оплаченных услуг?

Цуциев Жан Валерьевич

у вас имеется право на обращение в суд, но каким будет решение ни кто не скажет

Алаева Варвара Николаевна

конечно

Здравствуйте! Умер отец. Открыли наследственное дело. У отца есть квартира, которую он получил по договору долевого участия в строительстве (договор 2005 г.) и акту приема-передачи по ДДУ (акт от 2006 г.). Дом давно сдан и заселен. Папа в этой квартире сделал ремонт, платил все коммунальные услуги, но жил в ней периодически. В прошлом году от ТСЖ ему пришло сообщение, что нужно зарегистрировать собственность в Росреестре, а иначе квартира может рассматриваться Администрацией города, как бесхозная (как мне пояснили в ТСЖ, в доме не только квартира папы не зарегистрирована). Он этого сделать не успел. На руках у нас сейчас есть только ДДУ в строительстве, акт приема-передачи по ДДУ и квитанции по оплате коммунальных услуг. Нотариус сказал, что он эту квартиру будет включать в наследственную массу и что нужно сделать не оценку рыночной стоимости квартиры, а оценку прав и обязанностей по ДДУ, т.к. квартира не зарегистрирована. Верно ли это?

Грачёв Георгий Владимирович

Нотариус прав частично. Квартира без регистрации права собственности включается в наследственную массу как имущественные права по ДДУ, а не как объект недвижимости. Оценке подлежат именно права требования по ДДУ.

Были ли у отца иные наследники или завещание?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, если есть акт приёма‑передачи и дом сдан, обычно наследуют уже квартиру, просто право не было зарегистрировано. Поэтому чаще делают оценку квартиры, а потом через нотариуса/суд регистрируют право в Росреестре на наследников. Оценка “прав по ДДУ” нужна, когда объект ещё не передан или стройка не закончена. Попросите у нотариуса письменное пояснение и уточните в Росреестре статус дома.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что указывать в исковом заявлении в суд. В этом году (январь 2026 г.) несколько месяцев назад умер отец. От него осталась квартира, приобретенная им по ДДУ (договор долевого участия в строительстве от 2005 г., акт приема-передачи по ДДУ от 2006 г.). Он квартиру так и не зарегистрировал в Росреестре. Однако на протяжении всех этих лет до своей смерти он периодически в ней жил и платил все коммунальные услуги (квитанции и чеки сохранились 2013-2025 гг.). За последние месяцы (февраль и март 2026 г.) уже после смерти отца коммунальные услуги оплачивались мной. После смерти отца открыли наследственное дело. Сделали выписку из ЕГРН и выяснилось, что из-за того, что отец так и не зарегистрировал квартиру, квартира была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости от 30.05.2025 г. На сегодняшний день я являюсь единственным наследником первой очереди (иные наследники первой очереди отказались принимать наследство, есть письменные отказы у нотариуса). Итак, у меня на руках имеются следующие документы: договор долевого участия в строительстве на имя отца (2005 г.); акт приема-передачи по ДДУ с подписью отца (2006 г.); чеки по оплате по ДДУ (2005 г.); счет-фактуры, выставленные на имя отца и чеки по оплате коммунальных услуг за квартиру, оплаченные отцом (2013-2025 гг., чеки и счета ранних годов не сохранились); подтверждения платежей, вкл. чеки, об плате ЖКУ за февраль и март 2026 г. от моего имени. Подскажите, что лучше указывать в исковом заявлении: Просить отменить решение о постановке квартиры на учет как бесхозяйный объект недвижимости, признать право собственности на отца и далее просить включить квартиру в наследственную массу? или Можно просить отменить решение о постановки квартиры на учет как бесхозяйный объект недвижимости, признать право собственности на отца и признать право собственности на меня, как единственного наследника?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Признание права собственности на наследуемое имущества на Вас как наследника первой очереди

Здравствуйте. Подскажите, на что могу расчитывать. Мой отец умер. У него есть бывшая супруга с которой взяли ипотеку, потом вскоре развелись. Ничего не делили. Уже после развода отец заключил очередной новый договор по страхованию ипотеки на жизнь.Отец сам выплачивал какое-то время ипотеку, потом умер. Страховка покрыла остаток ипотеки. Суд после смерти присудил бывшей 1/2 квартиры. Что должна выплатить бывшая наследникам? Только половину выплат при жизни (с момента развода) или половину полного долга с момента развода (включая страховые выплаты)? Ведь отец уже после развода заключил договор с СК и вообще по условиям банка не обязан это делать (просто повысит процент). Жена никак не могла быть к этому причастна. Но с другой стороны, выгодоприобретатель в договоре -банк в первую очередь, потом наследники

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно с решением суда ознакомиться.

При пассивном участии жены в ипотеке может быть присуждена компенсация наследникам больше.

Если есть основания для обжалования решения необходимо воспользоваться правом. Либо же подавать иски с другими требованиями

Мингазов Юрий Саитгареевич

Стоимость половины квартиры должны получить наследники, мне кажется решение суда не верное, надо было обжаловать.

В 2009 году родственник заключил договор купли продажи квартиры, с пожизненным обеспечением со своей родственницей, получил при нотариусе деньги, и продолжал получать деньги на все необходимые нужды для него и квартиры до сегодняшнего момента. Однако, после его смерти, выяснилось, что в 2018 году он написал завещание, в котором половину квартиры он завещает своему другу, который проживал с ним в этой же квартире, более 5 лет. Будет ли это завещание иметь законную силу, если этот друг решит подать в суд?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если завещание не оспорено и не признано судом недействительным - то оно имеет законную силу. Другое дело, что квартира на момент открытия наследства наследодателю не принадлежала, она была продана ранее по договору ренты. Наследники будут претендовать на всё остальное имущество кроме этой квартиры (счета в банках, и т.д.)

Розум Александр Валерьевич

Добрый день.

Почему покупатель 2009 года не перерегистрировал квартиру на себя в Росреестре, как того требует закон?

Здравствуйте. 13.02.2022 года у меня умерла мама. В браке с отцом они нажили 2 квартиры, земельный участок и автомобиль. Соответственно после смерти мамы имущество делится 50% отцу ,а остальное мне брату и бабушке. Нас с братом отец заставил написать отказные,бабушка же вступила в наследство. Нотариусу отец подал лишь одну квартиру и земельный участок,это имущество записано и на папу и на маму,а вторую квартиру и автомобиль он не подал,мотивируя тем,что они записаны на него. Но мы пошли к Нотариусу и он принял документы на вторую квартиру, а на автомобиль не принял,так как отец его уже переписал на другого человека. Законно ли это.? Отец обещает отдать нам с братом положенные части,но в случае если он не отдаст, можем ли мы пойти в суд и признать отказные недействительными?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Оспорить ваш отказ будет очень сложно. Вы должны привести веские основания, доказать, что ваш отец насильно вас заставил написать отказ и или предоставить соглашение, на основании которого при отказе от вступления в наследство на часть имущества, вам должен оплатить определенную сумму денег. Имущество, которые ваши родители приобрели в браке и право собственности оформили на отца, является совместно нажитым имуществом. 1/2 часть должна быть включена в наследственную массу. И вы все должны его принять. Но вы имейте в виду, нет такого понятия, отказаться от одной части наследства, и вступить в наследство на вторую часть имущества. Если отец обещает вам отдать положенные части, то оформляйте соглашение у нотариуса. Тем более, если он получил свидетельство о вступления в наследство. Если нужна помощь, обращайтесь. Поможем.

Перцев Сергей Викторович

Отменить отказ от наследства можно только в судебном порядке и при наличии уважительных причин. По общему правилу аннулировать документ нельзя, поскольку нотариус заранее предупреждает правопреемников о последствиях. Ответ на вопрос, можно ли отказаться от отказа от наследства, в каждом случае будет индивидуальным.

После смерти прошло 10 лет. Вступила в наследство через суд. Не знаю есть ли у умершего долги. С момента вступления прошло 3 месяца. Могут ли всплыть долги? Через сколько могут объявиться кредиторы?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если есть сомнения а наличие долгов закажите бки

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! Согласно. ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Срок давности по долгам - 3 года. Вывод: да, долги могут всплыть. Спасибо за Ваш вопрос.

Здравствуйте у меня вопрос в июне у меня умер отец вступила в наследство нотариус оформляет но я в отъезде 23 декабря истекает срок не успеваю по времени можно ли продлить и что делать.

Ким Галина Владимировна

Главное успеть в 6- месячный срок, остальное - в текущем режиме.

Макаренко Андрей Александрович

В вашей ситуации ничего страшного нет. Главное в течении полу года подать заявление Нотариусу о заведении наследственного дела. А именно оформлять наследство можно хоть через год. Иногда граждане и через 5 лет приходят «дооформлять» наследство. С Уважением, юрист Макаренко Андрей Александрович