-
Вопрос № 00213441
Добрый день! Есть дом и 2 собственника, у каждого 1/2 часть. Первый собственник заключил договор межевания в одностороннем порядке (второй собственник не хотел заниматься этим вопросом), а затем выслал копию договора для ознакомления второму собственнику. Второй собственник согласие на межевание дал, но оплачивать 50% стоимости заключения договора отказывается, говорит, что не было предварительного согласования с ним. Это нормальная ситуация?
Да, это типичная и стандартная ситуация с юридической точки зрения, хотя и конфликтная.
Второй собственник прав в том, что вы не согласовали с ним расходы заранее. Однако он не прав, если думает, что статус долевой собственности полностью освобождает его от трат на содержание имущества.
Статья 249 Гражданского кодекса РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. Межевание — это процедура, которая определяет границы и защищает имущество, то есть относится к таким издержкам.
Готов ли второй собственник зафиксировать свой отказ письменно или он спорит только на словах?
Первый собственник нарушил процедуру, заключив договор межевания без предварительного согласия второго (ст. 247 ГК РФ). Однако последующее согласие второго собственника может считаться одобрением. Оплата 50% расходов – обязанность второго сособственника (ст. 249 ГК РФ), но отказ мотивирован отсутствием предварительного согласования. Рекомендуется досудебное урегулирование. При отказе – суд о взыскании доли расходов или оспаривание межевания.
&Nbsp;
Второй собственник обязан оплатить половину расходов на межевание. Его отказ не платить из-за того, что с ним не согласовали договор заранее, необоснован. Если вы уже дали согласие на само межевание, то должны участвовать и в оплате, потому что это общие расходы на ваше общее имущество. Первый собственник имеет полное право требовать возмещения половины стоимости через суд.
Нет, это ненормально с точки зрения закона, хотя в реальной практике встречается часто. Второй собственник обязан оплатить 50% расходов, так как он официально дал согласие на межевание, а данная процедура увеличивает ценность и определяет границы общего имущества [Гражданский кодекс РФ, Ст. 249].
Не нормальная, можете взыскать, так как межевание проводится в интересах обих сторон.
Ну как же не давал согласие, он соглосовал межевой план.
