Как юридически оформить так, чтобы мужу не принадлежала часть доли в квартире моей мамы?

(8 ответов)

Ирина

Вопрос № 00062138
28.02.2025 23:22

Добрый вечер! Такая ситуация: я в браке, у меня двое несовершеннолетних детей. У меня в собственности по завещанию есть доля 1/2 в квартире, которая досталась мне от мамы после смерти,вторая доля у моей сестры. Я хочу выкупить ее долю, взяв потребительский кредит. Выплачивать я планирую сама, так как работаю. Мой муж заявляет права теперь на долю, которую я собираюсь выкупить, ссылаясь на то, что это совместно нажитое имущество. Подскажите пожалуйста как быть мне? Я не хочу, чтобы ему что-то принадлежало от квартиры моей мамы.

Решетникова Ольга Николаевна

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

02.03.2025 20:32

Телефон

Добрый вечер! Чтобы ваша доля в квартире не переходила в совместную собственность с мужем, вам необходимо убедиться, что ваша доля четко оформлена как наследственная (по завещанию), и у вас имеются все необходимые документы. Если вы будете брать кредит на выкуп доли, убедитесь, что вы являетесь единственным заемщиком. Как вариант, можно заключить брачный договор, в котором можно прописать, что имущество, полученное по наследству, является собственностью одного из супругов и не входит в совместную собственность.

Готова помочь Вам с решением Вашего вопроса. Наберите меня по номеру телефона, указанному в профиле, либо напишите в мессенджер по кнопке в профиле.

В данном случае рекомендуем Вам сделать попытку до судебного урегулирования ситуации, далее можете обращаться с иском в суд.

Спасибо за ответ

Спросить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

28.02.2025 23:43

Телефон

По общему правилу имущество, полученное по наследству, является Вашей личной собственностью и не входит в совместно нажитое. Однако при выкупе доли сестры за счёт кредита, взято в браке, выплаты из общих доходов могут создать права мужа на новоприобретённую долю. Рекомендую оформить согласие мужа на целевой кредит с указанием, что выкупаемая доля остаётся Вашей личной собственностью, либо заключить брачный договор, исключающий её из состава совместного имущества. Дополнительно можно разделить источники погашения кредита (например, использовать только Ваши личные средства, подтверждённые отдельным счетом).

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Владимиров Вячеслав Викторович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

01.03.2025 11:01

Телефон

По общему правилу то имущество, которое получено по наследству является Вашей личной собственностью и не входит в совместно нажитое. В случае с долей сестры лучше пусть подарит, поскольку этот подарок тоже не будет входить в совместно нажитое имущество, а вы отдадите ей деньгами. Кредит можете взять потребительский, правда скорее всего банк истребует согласие супруга.

Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарен за отзыв в моем профиле! Связаться со мной можно также на сайте vladimirov-advokat.ru

Спасибо за ответ

Спросить

Зейналов Казым Микаилович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 27 лет

01.03.2025 16:54

Телефон

Здравствуйте, попросите сестру, чтобы она оформила достоверную, тогда муж не может претендовать. Или оформите брачный контракт, что он на эту долю претендовать не будет.

Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.

Спасибо за ответ

Спросить

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

01.03.2025 01:15

Телефон

Здравствуйте пусть сестра вам подарит долю, а деньги отдайте наличкой. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

01.03.2025 07:11

Телефон

Вариантов много, начиная от брачного договора, заканчивая тем, что сестра"подарит" Вам 1/2 квартиры, за деньги.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

01.03.2025 00:30

Телефон

Если сестра подарит Вам свою долю, то эта квартира будет являться Вашим личным имуществом.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

28.02.2025 23:38

Телефон

Ваш муж прав.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый вечер! В вашей ситуации важно понимать, как в российском законодательстве определяется совместно нажитое имущество и личная собственность.

1. Личная собственность: Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования (включая завещание), является его личной собственностью. Таким образом, ваша доля в квартире, полученная по завещанию от мамы, является вашей личной собственностью.

2. Совместно нажитое имущество: По статье 34 Семейного кодекса РФ, совместно нажитым имуществом считается имущество, приобретенное супругами во время брака за счет общих доходов, включая доходы от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и другие.

3. Выкуп доли сестры: Если вы планируете выкупить долю сестры, используя кредит, который вы будете выплачивать самостоятельно, важно учитывать следующее:
- Если кредит будет выплачиваться из общих средств семьи (например, из общего семейного бюджета), то приобретенная доля может быть признана совместно нажитым имуществом.
- Чтобы избежать этого, рекомендуется документально зафиксировать, что кредит будет выплачиваться исключительно из ваших личных средств. Например, можно открыть отдельный счет, на который будут поступать только ваши личные доходы, и с которого будут производиться выплаты по кредиту.

4. Дополнительные меры:
- Вы можете заключить с мужем брачный договор, в котором будет четко прописано, что доля, которую вы планируете выкупить, будет вашей личной собственностью.
- Также можно оформить нотариально заверенное соглашение, в котором ваш супруг откажется от претензий на эту долю.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и грамотно оформить все необходимые документы.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки