-
Вопрос № 00077486
Можно ли через нотариуса подписать договор с мужем, чтобы он выплачивал кредит за дом, который мы вместе построили? Я взяла потребительский кредит на себя на 1.200.000 рублей. Мы построили вместе дом на его участке. Я буду съезжать с этого дома после развода. Но кредит остаётся на мне. На словах муж готов его выплачивать и делает это уже несколько месяцев. (До этого год за кредит платила я ежемесечно). Как можно себя обезопасить и заверить юридически, что оплата кредита остаётся на муже, раз я отдаю ему дом и не требую деления имущества? Дом ещё не зарегестрирован.
Здравствуйте. Да, можно заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указать, что дом построен в браке и определить порядок оплаты кредита. В этом соглашении можно подробно указать все условия, включая то, что кредит был взят в период брака для строительства дома на земельном участке, принадлежащем супругу. Также можно прописать ваше согласие отказаться от прав на дом и обязательство супруга выплачивать кредит; срок и сумму ежемесячной оплаты указать обязательно; ответственность за неисполнение обязательств (обязанность выплатить Вам все суммы, уплаченные по кредиту, сверх ежемесячных выплат и процентов, в том случае, если муж перестанет платить кредит). Но важно понимать, что это не изменяет кредитный договор с банком, то есть Вы продолжаете оставаться Заёмщиком по кредитному договору.
Ещё следует обратить внимание на то, что дом ещё, как Вы указываете, не зарегистрирован, значит имущественных прав на него у Вас нет. Сохраните все чеки, что у Вас есть, которые были потрачены на покупку строительных материалов, сделайте фото дома, переписку с супругом, из которой можно было бы сделать вывод о том, что несмотря на то, что земля принадлежит ему, дом построен в период брака, соответственно, является совместно нажитым. Возможно Вы делали какие-то переводы на счёт супруга и он что-то приобретал для строительства.
Не исключайте подачу иска в суд, если муж нарушит условия соглашения. В судебном порядке, в силу действующего законодательства, в таком случае нужно будет доказать, что кредит пошёл на строительство дома, тогда суд признает кредит общим долгом супругов, и Вы сможете в последующем взыскать с супруга половину уплаченного кредита.
Добрый день!
Вы можете сделать брачный договор или соглашение о разделе имущества, где прописать данные условия.
Если я Вам помогла, прошу оставить отзыв в профиле.
Добрый день, Ольга. По соглашению Вы имеете право разделить имущество в таком порядке, который согласуете
Добрый день! Вы можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение
Составьте у нотариуса брачный договор.
