Развод, ипотека?

Добрый вечер! Такая ситуация: я в браке, у меня двое несовершеннолетних детей. У меня в собственности по завещанию есть доля 1/2 в квартире, которая досталась мне от мамы после смерти,вторая доля у моей сестры. Я хочу выкупить ее долю, взяв потребительский кредит. Выплачивать я планирую сама, так как работаю. Мой муж заявляет права теперь на долю, которую я собираюсь выкупить, ссылаясь на то, что это совместно нажитое имущество. Подскажите пожалуйста как быть мне? Я не хочу, чтобы ему что-то принадлежало от квартиры моей мамы.

Решетникова Ольга Николаевна

Добрый вечер! Чтобы ваша доля в квартире не переходила в совместную собственность с мужем, вам необходимо убедиться, что ваша доля четко оформлена как наследственная (по завещанию), и у вас имеются все необходимые документы. Если вы будете брать кредит на выкуп доли, убедитесь, что вы являетесь единственным заемщиком. Как вариант, можно заключить брачный договор, в котором можно прописать, что имущество, полученное по наследству, является собственностью одного из супругов и не входит в совместную собственность.

Готова помочь Вам с решением Вашего вопроса. Наберите меня по номеру телефона, указанному в профиле, либо напишите в мессенджер по кнопке в профиле.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, попросите сестру, чтобы она оформила достоверную, тогда муж не может претендовать. Или оформите брачный контракт, что он на эту долю претендовать не будет.

Можно ли через нотариуса подписать договор с мужем, чтобы он выплачивал кредит за дом, который мы вместе построили? Я взяла потребительский кредит на себя на 1.200.000 рублей. Мы построили вместе дом на его участке. Я буду съезжать с этого дома после развода. Но кредит остаётся на мне. На словах муж готов его выплачивать и делает это уже несколько месяцев. (До этого год за кредит платила я ежемесечно). Как можно себя обезопасить и заверить юридически, что оплата кредита остаётся на муже, раз я отдаю ему дом и не требую деления имущества? Дом ещё не зарегестрирован.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Ольга. По соглашению Вы имеете право разделить имущество в таком порядке, который согласуете

Байрам Любовь Вячеславовна

Здравствуйте. Да, можно заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указать, что дом построен в браке и определить порядок оплаты кредита. В этом соглашении можно подробно указать все условия, включая то, что кредит был взят в период брака для строительства дома на земельном участке, принадлежащем супругу. Также можно прописать ваше согласие отказаться от прав на дом и обязательство супруга выплачивать кредит; срок и сумму ежемесячной оплаты указать обязательно; ответственность за неисполнение обязательств (обязанность выплатить Вам все суммы, уплаченные по кредиту, сверх ежемесячных выплат и процентов, в том случае, если муж перестанет платить кредит). Но важно понимать, что это не изменяет кредитный договор с банком, то есть Вы продолжаете оставаться Заёмщиком по кредитному договору.

Ещё следует обратить внимание на то, что дом ещё, как Вы указываете, не зарегистрирован, значит имущественных прав на него у Вас нет. Сохраните все чеки, что у Вас есть, которые были потрачены на покупку строительных материалов, сделайте фото дома, переписку с супругом, из которой можно было бы сделать вывод о том, что несмотря на то, что земля принадлежит ему, дом построен в период брака, соответственно, является совместно нажитым. Возможно Вы делали какие-то переводы на счёт супруга и он что-то приобретал для строительства.

Не исключайте подачу иска в суд, если муж нарушит условия соглашения. В судебном порядке, в силу действующего законодательства, в таком случае нужно будет доказать, что кредит пошёл на строительство дома, тогда суд признает кредит общим долгом супругов, и Вы сможете в последующем взыскать с супруга половину уплаченного кредита.

Здравствуйте, когда есть потребительский кредит в браке, но нет подтверждения, на что конкретно он приобретался, как супруге лучше поступить, сразу разводиться и делить кредит пополам, но боится что супруг не будет платить его и ее кредитная история испортиться, или подождать закрытия кредита и разводиться. Супруг в курсе кредита, часть денежных средств давалась ему на машину, но подтверждения этому нет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Делить имущество и кредит при разводе.Что бы жизнь медом не казалась.

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте. Если Вы возьмёте и разведётесь сейчас, то суд может не признать кредит совместным долгом без доказательств, что деньги тратились на семью. Даже если разделить кредит пополам, для банка Вы останетесь единственным должником. Если бывший муж перестанет платить свою часть, платить всё придётся Вам, чтобы не испортить кредитную историю. Поэтому безопаснее дождаться погашения кредита, а потом разводиться.

Ситуация:
2012 год - покупка квартиры в браке в ипотеку женой (муж созаемщик), часть денег собственные средства жены, что отражено в договоре, ипотеку платит жена
2014 год - рождение второго ребенка, материнским капиталом погашена часть ипотечного кредита, снижение платежа, ипотеку платит жена
2015 год - развод
2015-2021 - оплата ипотеки обоими бывшими супругами
2021 год - остаток ипотечного долга около 200 тыс погасил бывший муж другим кредитом (потребительским); после - оформление квартиры в собственность, выделение долей детям и бывшим супругам соглашением
2023 год - бывший муж подарил свою долю детям (договор дарения+соглашение у нотариуса)
2025 год - бывший муж в судебном порядке намерен взыскать с бывшей жены деньги, уплаченные за ипотеку за период после развода (2015-2025, где ипотечный кредит оплачивался обоими в период 2015-2021, он платил один потребительский кредит 2021-2025)
Вопрос: правомерно ли это и какие факторы могут повлиять на положительный исход дела для жены?

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый вечер. Бывший супруг вправе требовать в судебном порядке компенсацию части ипотеки, которую гасил после развода, но исход зависит от ряда факторов и нюансов законодательства — в большинстве случаев требование рассматривается с учетом долевого участия в квартире, периода выплат, наличия совместных обязательств и факта передачи либо отказа от доли.

Если после развода оба платили ипотеку, выплаты признаются совместным исполнением обязательств и могут делиться пропорционально участию сторон, при этом каждый вправе требовать компенсации за внесенное сверх своей доли. После полного погашения ипотеки бывший муж передал (подарил) свою долю детям и больше не имеет прав на квартиру; при этом претензии на компенсацию могут быть ограничены, поскольку он добровольно отказался от имущественных прав, а сторона наделённая большей долей (в вашем случае — жена/мать) должна компенсировать лишь платежи, если изначально они превышали свою долю.

После добровольного отказа от доли или ее безвозмездной передачи (дарение), суды часто рассматривают этот факт как прекращение имущественных претензий — если не доказано наличие соглашения о компенсации стороны и платежи были произведены без оговорок.

Для более детальной защиты ваших прав, Вы можете обратиться ко мне по контактам, указанным в моём профиле.

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Требования правомерны, если после расторжения брака супруг внес по общему обязательству больше денежных средств, чем супруга. Потребительский кредит, который он платил сам с 2021 г по 2025 г общим обязательством не является.

Наделение детей долями в праве собственности по договорам дарения, в связи с использованием материнского капитала значения не имеет.

Перспективы супруга в суде незначительны, поскольку с 2021 г истек срок исковой давности, для его применения судом необходимо заявлять в заседании, желательно-письменно.

С уважением

Добры день Дочь в браке приобрела квартиру стоимость квартиры 2400000руб в ипотеку

Добры день. Дочь в браке приобрела квартиру (стоимость квартиры 2400000руб.) в ипотеку(муж в ипотеке не участвовал), сумма ипотеки была 2000000руб. на первоначальный взнос 400000руб. давала я под расписку, также каждый месяц по 5000руб. перечисляла ей бабушка в помощь для оплаты платежа по ипотеке, так же в браке приобрели дачу и автомобиль. В ипотеку на досрочное гашение был внесен материнский капитал(около 600000руб. На автомобиль дочка брала потребительский кредит на данный момент еще не выплачен(сразу после получения кредита, сумма была перечислена продавцу автомобиля). В августе 2025 г. Обратились в суд, просили чтобы за дочкой и ее ребенком признали полностью квартиру, а ее бывшему мужу дачу, машину и компенсацию за долю в квартире. 7 месяцев длился суд, судья собирала кучу документов и подтверждений, кто и сколько вносил денег, было сделано две оценки всего имущества, 13.04.2026г. суд вынес решение квартира по долям, машина супругу с выплатой компенсации и дача по 1/2. Долг по ипотеке 1065000руб. Остался полностью за ней, кредит остался полностью за ней (все это он не платит с июля 2025г) в квартире он проживает, дочь мою с ребенком не пускает( проживают у нас), крайний раз, что бы попасть в квартиру пришлось вызывать полицию, т.к. он применил физическую силу (синяк на животе зафиксирован). Получается женщина с ребенком никак не защищена. Есть ли какой нибудь законный выход из такой ситуации? Можно ли его принудить продать свою долю в квартире? Вторую ипотеку ей не дадут, а продавать он согласие не дает.

Бурдакова Екатерина Петровна

Здравствуйте. Вы меня, конечно, извините, но с такими вопросами надо не по бесплатным сайтам ходить, а нанять хорошего семейного юриста/адвоката, который специализируется на семейных делах. Из того, что вы написали, с вашей стороны явно видно, что с делом недоработали. Если кредит на машину на ней, а машина досталась ему, пусть взыскивают с него половину платежей за кредит и по ипотеке. В общем, ищите к профессионалу в вашем городе

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Да, ваша дочь вправе через суд требовать принудительного выкупа доли бывшего мужа в квартире

Добрый день! Предстоит развод с мужем, есть ребёнок 3,5 года. Совместное имущество квартира приобретённая в ипотеку с материнским капиталом, машина приобретённая в браке, потребительский кредит. Муж хорошо зарабатывает и предлагает в качестве алиментов фиксированную сумму 10% от его зарплаты, плюс будет дополнительно оплачивать затраты на ребёнка по моей просьбе (одежда, лекарства, кружки). Можно ли добиться, чтобы ему присвоили алименты в размере 25% от зарплаты? Что для этого сделать? И как справедливо разделить имущество?

Разливинский Александр Владимирович

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством, статьи 80-81 Семейного кодекса РФ, алименты взыскиваются на одного ребёнка в размере 1/4 от заработной платы или иного дохода родителя. По разделу имущества - вам лучше проконсультироваться с юристом по конкретно вашей ситуации.

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. Обычно алименты и взыскиваются в размере 25 % на одного ребенка. Совместно нажитое в браке имущество делится пополам.

Добрый день! С супругом разводимся, развод назначили на 9 июня. В браке была приобретена квартира (на данный момент находится под залогом у банка взят потребительский кредит), оформлена на меня. Я претензий в отношении квартиры не имею и хочу свою долю 1/2 переписать на супруга. Мой еще супруг говорит мне о брачном договоре, что мол не будет налога в 13% и для этого мы должны еще находиться в браке. Я хочу развода подскажите соглашение о разделе имущества можно заключить после развода и взымается ли налог в 13%

Щепун Ирина Ибрагимовна

Вы вправе заключить соглашение о разделе имущества как до, так и после официального расторжения брака. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% при разделе совместно нажитого имущества не уплачивается вне зависимости от того, состоите ли вы в браке или уже разведены, а также независимо от того, оформлен раздел соглашением или брачным договором.

Сауленко Александр Васильевич

Добрый день, Александра

Брачный договор можно заключить только во время брака.

Соглашение о разделе имущества - в любое время. Если вы будете получать компенсацию за свою часть квартиры после расторжения брака, то да, вам нужно будет заплатить налог с суммы компенсации

Такая ситуация : семья, отец, мать и взрослая дочь проживают в одном доме. Дочь после развода со своим мужем живёт с родителями. Также с ними проживает психически больной ребёнок - подросток. Мать его опекун. Ребёнок этот полностью неадекватен, агрессивен. Каждый день истерики, побеги из дома, угрозы всех убить и распускание рук. Мальчишка буйный. Неуправляемый. Стало доходить до того, что стал кидаться на мать драться, а дочь грозился убить. Кидался даже с ножом. Дочь хоть и взрослая женщина, боится уже при нём ложиться спать, потому что он пригрозил прирезать её во сне. И это было при родителях. Мать отправила сейчас мальчишку в психиатрическую клинику на курс терапии. Но как показала практика, ему терапия не помогает. Сначала мать хотела его отдать в специнтернат но теперь снова хочет забрать домой из клиники. Мотивируя тем, что ей его жалко. А меж тем, она ему же хуже делает своей жалостью ибо ему нужно постоянное наблюдение специалистов. Он даже в школу не ходит, домашнее обучение. Дочь сейчас боится, что его привезут обратно и он просто её прирежет однажды. Подскажите, какие у неё права? Она прописана в этом доме. Она сама инвалид - сердечник. Может она как - то воспрепятствовать возвращению ненормального ребёнка домой и отказаться жить с ним под одной крышей? Как - то заставить мать по закону отдать ненормального и опасного ребёнка в спецучреждение? Потому как он реально опасен. А глава семьи отец работает вахтой и мать с дочерью часто и надолго остаются с этим психом наедине.

Перцев Сергей Викторович

Статья 29 Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред. от 30.12.2021) "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" - Лицо, страдающее психическим расстройством, может быть госпитализировано в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, без его согласия либо без согласия одного из родителей или иного законного представителя до постановления судьи, если его психиатрическое обследование или лечение возможны только в стационарных условиях, а психическое расстройство является тяжелым и обусловливает его непосредственную опасность для себя или окружающих. Порядок недобровольного помещения в стационар выглядит так: Заинтересованные лица вызывают психиатрическую бригаду либо лично обращаются в медучреждение и подают врачу-психиатру заявление на освидетельствование больного. В заявлении должно быть указано, что больной либо его законный представитель отказываются от врачебной помощи. Собирается комиссия врачей-психиатров, которая в течение 48 часов проводит освидетельствование.

Добрый день. Подскажите, жена хочет после развода оформить ежемесячное содержание, т.е, чтобы каждый месяц муж ей выплачивал определённую сумму на жизнь, т.к у неё не высокая зарплата. Существует ли такая практика?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Алименты на содержание супруги платятся: при беременности, уходу за ребёнком до 3-х лет, уход за ребенком-инвалидом, нуждаемость супруги и нетрудоспособность (в течение года после развода), при достижении пенсионного возраста не позднее 5 лет после развода. Ст 90 СК РФ вам в помощь. Если Вы хотите добровольно совершать какие-то выплаты, можно оформить соответствующим соглашением.

Шевченко Виталий Николаевич

Здравствуйте, существует но лишь по уходу за несовершеннолетним или утраты трудоспособности

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли в брачном договоре указывать доли? Например: после развода одному из супруг достается 7/10 долей из совместно нажитого недвижимого имущества, другому из супруг - 3/10 долей?

Федорова Ольга Аркадьевна

Здравствуйте. Можете, но нужно смотреть текст целиком, поскольку исходя из практики, есть риск признания такого договора не действительным, поскольку он нарушает баланс интересов сторон.

Кочергин Юрий Алексеевич

Можете

Здравствуйте! Я в разводе, ребенок проживает со мной. Планируем переезд в другой город. Как правильно уведомить бывшего мужа о переезде и соответственное смене места жительства ребенка? Нужно какое-то официальное уведомление или достаточно будет просто написать сообщение по телефону? И требуется ли сообщить ему точный адрес нового места проживания или можно просто город указать?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Сокрытие информации о переезде с ребенком в другой город, может расцениваться как препятствие общению с отцом. Папа должен знать адрес проживания своего чада, чтобы иметь возможность видеться с ним. Дело может дойти и до суда. Поэтому, не имеет смысла утаивать информацию о новом месте проживания, если мать с детьми переехала. Лучше направить уведомление почтой, дополнительно направить электронное сообщение или позвонить по телефону и записать разговор, так вы себя полностью обезопасите.

В 2018 развелась с мужем. В браке рождено 3-е детей. В процессе развода было подписано мировое соглашение, в котором определено место жительства детей (2007 г.р, 2010 г.р, 2016 г.р) со мной, размер алиментов 50% от доходов супруга. В определении суда прописано, что повторное обращение в суд по тем же вопросам невозможно.
Сейчас бывший супруг живет в другом городе, женат, с детьми общается. Нашей старшей дочери 14 лет. Она изъявила желание жить с папой, переехать к нему после окончания 9 класса. Мотив мне не понятен. Я с этим не согласна.
Со стороны бывшего супруга идет речь о том, чтобы оформить опеку над дочерью и чтобы я ему платила на нее алименты. Собирается в суд вместе с дочерью и меня привлекать как третью сторону.
Вопрос в том, может ли он что либо сделать в свою пользу с учетом всех изложенных нюансов и условий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право ребенка выбирать с кем жить (с 10 лет), безусловное, и суд прислушивается к мнению ребенка. Алименты у вас не возникнут, поскольку у вас остаются 2-е детей. При определении размера алиментов при разделении детей суд учитывает материальное положение каждой стороны. При определении места жительства ребенка с отцом будет перерасчет алиментов как на 2-х детей 1/3 от дохода. Нужно изучить его исковые требования, тогда уже выстраивать линию защиты.

Можно признать брак недействительным после развода, прошло много лет, но есть подозрение, что на момент брака с бывшем мужем в 2001 г. он состоял в браке с 1999 г. с другой женщиной и не развелся с ней. Поменял паспорт в 2000-2001 гг. в родном городе (Кострома), штамп о о браке в новый паспорт не ставили, брак заключали в МО. У меня есть фото паспорта (старого образца 9 стр, главного разворота нет, к сожалению) с печатью о первом браке, св-ва о разводе я не видела с первой женой. Говорил, что она была выпивохой и сам на развод не подавал. Т.к у нас родился ребенок-инвалид, данный вопрос не поднимала. Как можно узнать состоял он в браке на момент нашей свадьбы или нет и можно ли признать брак недействительным на основании данного фото?

Оганесян Арег Каренович

Признать брак недействительным после развода можно. Но фотография не послужит достаточным основанием

Перцев Сергей Викторович

Вам необходимо обратиться в органы ЗАГС по месту его жительства или своего (для направления запроса). Сейчас конечно цифровые технологии и базы, на в конце 90-х все на бумаге. Журналы записи хранятся в архиве длительное время. Но для признания брака недейтвительным нужно обратится с иском в суд и предоставить доказательства его недействительности, при этом нужно учитывать срок исковой давности (исчисляется с момента, когда истец узнал о нарушении его права). Есть вопросы- контакты на карточке

Доброго времени. Муж после развода переводил деньги на счет достаточно в крупном размере, но без указания на какие нужды. Стоит учесть, что есть несовершеннолетняя дочь. Сейчас начались судебные заседания по разделу имущества, и муж требует эти деньги учесть при раздели. Может ли суд учесть и каким образом?

Касаткин Валерий Владимирович

Добрый вечер. Может, если Вы признаетесь, что эти деньги переводились на совместные нужды. Говорите в суде, что на содержание дочери, в качестве алиментов и ей в дар. Тогда учитываться не будут.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте. Что значит учесть при разделе? Какие исковые требования Ваш бывший супруг заявил? Без этих уточнений ответить верно и полно на Ваш вопрос не представляется возможным.

Как выписать бывшую супругу? Есть решение суда о разводе и свидетельство о разводе из Загса. Совместных детей нет. Я являюсь единственным собственником жилья, она только прописана. На данный момент идут судебные разбирательства о разделе имущества, которые могут продлиться не один месяц. Могу ли я параллельно подать в суд на то, чтобы её выписали? А так как она выписываться не хочет, какие у меня могут быть сложности в этом суде, чем я могу аппелировать, чтобы его выиграть и выписать её. Заранее благодарю за ответы.

Казанкова Елена Викторовна

Перспектива выселения зависит от того когда была приобретена квартира, до брака или в браке. В 1 случае - вы продаёте иск о выселении и доказываете, что ваша супруга бывший член семьи и утратила право пользования вашей квартирой с даты расторжения брака, во 2 случае - выселить не получится, потому как все имущество приобретённое в браке является совместной собственностью супругов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По разделу имущества помогу вам с процессом и доказательствами. Успешные аналогичные дела есть. По остальному тоже. Обращайтесь