Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Соглашение о разделе имущества?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Семейные дела

Добрый день! С супругом разводимся, развод назначили на 9 июня. В браке была приобретена квартира (на данный момент находится под залогом у банка взят потребительский кредит), оформлена на меня. Я претензий в отношении квартиры не имею и хочу свою долю 1/2 переписать на супруга. Мой еще супруг говорит мне о брачном договоре, что мол не будет налога в 13% и для этого мы должны еще находиться в браке. Я хочу развода подскажите соглашение о разделе имущества можно заключить после развода и взымается ли налог в 13%

Щепун Ирина Ибрагимовна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 9 лет

Вы вправе заключить соглашение о разделе имущества как до, так и после официального расторжения брака. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% при разделе совместно нажитого имущества не уплачивается вне зависимости от того, состоите ли вы в браке или уже разведены, а также независимо от того, оформлен раздел соглашением или брачным договором.

С уважением, адвокат Щепун Ирина Ибрагимовна.
Спасибо за ответ
Юристы по семейным делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Сауленко Александр Васильевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет

Добрый день, Александра

Брачный договор можно заключить только во время брака.

Соглашение о разделе имущества - в любое время. Если вы будете получать компенсацию за свою часть квартиры после расторжения брака, то да, вам нужно будет заплатить налог с суммы компенсации

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Квартира, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом, даже если оформлена только на одного из супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). При разводе имущество делится пополам, если иное не установлено соглашением сторон. Вы хотите передать свою долю супругу и не возражаете против этого.

Нормы права
- Раздел имущества между супругами регулируется ст. 38 Семейного кодекса РФ.
- Соглашение о разделе имущества можно заключить как в браке, так и после развода (п. 2 ст. 38 СК РФ).
- Передача доли по соглашению о разделе имущества между бывшими супругами не облагается НДФЛ (пп. 31 п. 1 ст. 217 НК РФ).
- Брачный договор можно заключить только до расторжения брака (ст. 40 СК РФ).

Риски, нюансы, сроки
- Если вы заключаете соглашение о разделе имущества после развода, налог 13% на передачу доли не взимается, так как это не считается продажей или дарением, а лишь оформлением прав на совместно нажитое имущество.
- Если квартира в залоге у банка, потребуется согласие банка на изменение собственника доли (обычно банк не возражает, если заемщик остается прежним или платежеспособность сохраняется).
- Брачный договор позволяет заранее определить судьбу имущества, но после развода заключить его невозможно.

Пошаговые действия
1. Дождитесь развода или заключите соглашение о разделе имущества до развода — оба варианта допустимы.
2. Получите согласие банка на изменение состава собственников квартиры (обратитесь в банк с проектом соглашения).
3. Составьте соглашение о разделе имущества у нотариуса (обязательно нотариальное удостоверение, если делите квартиру).
4. Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре на основании соглашения о разделе имущества.
5. После регистрации супруг станет единственным собственником, налог не платится.

Что уточнить
Для точного алгоритма нужно знать:
- Как оформлен кредит (ипотека или потребительский, кто заемщик).
- Согласен ли банк на изменение собственников.
- Есть ли иные совместные долги или имущество.

Для корректного оформления и учета всех нюансов советую обратиться к юристу для индивидуальной консультации.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Семейным делам

  • Адвокат Шестаков Олег Игоревич — профиль на HARANT
    9.0
    12 отзывов
    Адвокат №3695

    Шестаков Олег Игоревич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Екатеринбург
    • Стаж более 8 лет
    • 22 судебных дела
    • Семейные дела
    • +11 специализаций
    Адвокат по уголовным делам в Екатеринбурге. Действующий адвокат, реестровый № 66/3115 (Адвокатская палата Свердловской области) — статус открыто проверяется в…
    Перейти
  • Юрист Смирнов Николай Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Смирнов Николай Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 44 судебных дела
    • Семейные дела
    • +11 специализаций
    Говорить можно много, но человека показывают не слова, а дела. Размещённые в моём профиле судебные решения показывают малую часть того…
    Перейти
  • Юрист Трегубов Тимофей Игоревич — профиль на HARANT
    9.7
    66 отзывов
    Юрист

    Трегубов Тимофей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 8 лет
    • 838 судебных дел
    • Семейные дела
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист в Ярославле и Москве - 400+ дел в судах - 93% успешных дел ► Услуга "под ключ" ►…
    Перейти
  • Юрист Федосеева Алена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    49 отзывов
    Юрист

    Федосеева Алена Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 298 судебных дел
    • Семейные дела
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Федосеева Алена Владимировна, я основатель и руководитель Юридического агентства «Вектор Права». У меня более 20 лет опыта…
    Перейти
  • Адвокат Андреещев Денис Валерьевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Адвокат №2823

    Андреещев Денис Валерьевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 17 лет
    • 62 судебных дела
    • Семейные дела
    • +8 специализаций
    Адвокат. Номер в реестре адвокатов 36/2488. Более 15 лет в профессии. Обеспечиваю квалифицированную юридическую помощь своим доверителям по следующим направлениям…
    Перейти
  • Адвокат Богославцева Ольга Игоревна — профиль на HARANT
    9.9
    41 отзыв
    Адвокат №9753

    Богославцева Ольга Игоревна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 26 лет
    • 61 судебное дело
    • Семейные дела
    • +11 специализаций
    Адвокат с 25-летней юридической практикой. В реестре адвокатов Москвы №77/9191. Член Ассоциации Налоговых Консультантов. Успешно защищает права граждан и бизнеса…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Семейные дела
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме