Установка б/у плиты?

Здравствуйте. У нас в многоквартирном доме имеется проблема с газовым оборудованием, находимся в подъезде, за пол года вызывали 5 раз службу , крайний раз после плановой проверки, у нас опять была утечка , нам сказали , что вы хотели, все старое надо менять. С горем пополам я добилась того чтоб ДЕЗ приняли меры, приезжали газовики , составили смету. Закрепила ее в примечание. Во-первых они пишут как акт выполненных работ, во вторых включают НДС , хотя деньги на ремонт будут удерживать с текущего содержания и ремонта. Подскажите правильно ли это?!

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, не могу прочитать документ.

Колобов Владимир Иванович

Здравствуйте! Если данное юридическое лицо осуществляет деятельность с НДС, то это правильно…
Необходимо посмотреть договор который указан в данном документе и если в нем есть пункт про НДС, что скорее всего так, то с их стороны все правильно…..

В апреле 2022 года я продала квартиру. В марте 2022 было установлено общедомовое оборудование (мне было неизвестно, я там не проживала). Сейчас пришел иск в суд на 10 тыс. Вопрос-через месяц после установки въехал новый жилец и проживает до сих пор, должен ли он принимать участие в оплате общедомового оборудования? Что говорит закон?

Чеботарев Василий Сергеевич

Сомневаюсь, необходимо изучать ситуацию детально. По иску возможно пропущен срок исковой давности.

Кальчик Наталья Владимировна

Исходы из предоставленной вами информации, оборудование было приобретено и установлено в марте 2022, когда вы являлись собственником квартиры. Следовательно, оплачивать стоимость общедомового оборудования должны вы.

Возможно ли автономную(независимую) газовую панель поставить на стол и т. д. Не встраивать?

Усольцев Виктор Николаевич

Автономную (независимую) газовую панель нельзя просто поставить на стол, она предназначена для встраивания в столешницу.

Здравствуйте!
Хотел спросить вас! Вопрос такой!
Живу в частном доме,в 2016 поставил котел двух типовой (под отопление дровами и углём).В 2018 провёл себе газ, кооператив газовый поставил мне к котлу газовую горелку,горелку я по состоянию износа меняю на новую,но с 2024 года газовая служба которая обслуживает мой адрес с каким-то образом дала моему котлу статус Газовый котёл,в паспорте не указан его газовый статус,а указан что *можно использовать под газовое отопление*и теперь к каждую неделю шлют мне смс о замене газового котла.
Если,я часто меняю деталь и саму горелку,мне не обесняют причину и повод его менять.Износа нет,сами подтверждают.
У соседей и то,самодельный бак.
Что,делать..он котёл или газовый котел?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Наверное это газовое оборудование.

"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (с изменениями и дополнениями).

В праве ли газовая компания, которая подвела газ к границе моего участка, требовать от меня скорейшего оборудования дома газовым оборудованием?

Добрый день. Мне построили дом и сдали в эксплуатацию в середине сентября, я подключил свет, газ к дому не был подведён. Когда в зимние периоды начали приходить баснословные счета за электроэнергию, я начал выяснять у поставщика электроэнергии почему такие счета, выяснилось что у меня тариф с отоплением газовым оборудованием. Я обратился к поставщику, они потребовали тех.паспорт для смены тарифа и перерасчёта. Я предоставил тех.паспорт, тариф мне сменили, но перерасчёт не сделали. Опять обратился к поставщику, они говорят т.к. тех.паспорт сделан в январе мы пересчитаем только январь, а предыдущие периоды не будем. Но дом построен буквально пару месяцев назад, это же понятно из данных что газа в нём не было. Могу ли я требовать перерасчёт за все периоды пользования?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать перерасчёт за все периоды с момента ввода дома в эксплуатацию, если фактически отсутствовало газовое отопление и начисление производилось по неверному тарифу, поскольку оплата должна производиться исходя из фактических условий пользования услугой.

Из жека принесли доверенность на подпись чтобы установить общедомовой счетчик. Говорят, что будут заключать общий договор.
Насколько это правомерно?

Нилендер Евгений Игоревич

Нужно смотреть проект узла и разводки, что бы права всех жильцов были учтены

Недавно я обнаружила на стене в зале мокрые пятна. Все это произошло на праздники с 7 по 9 марта. Изначально я звонила в УК с 7 по 9 марта каждый час. Но мне так никто и не ответил. Я обратилась в круглосуточную диспетчерскую по своему району. Этот номер диспетчерской указан на «Информация» в каждом подъезде. Девушка на телефоне предположила, что это, скорее всего, течь с крыши. В квартиру приходил человек, представившийся инженером (но УК не знали кто это и почему он приходил. Это было в ночь на 7 марта), который также сказал, что это точно не отопление, так как полы и другие элементы квартиры оставались сухими. Мокрой была только часть угла, полы не вздулись.

10 марта я снова обратилась в УК. Пришедшие сотрудники сразу сделали вывод, что причина – отопление, и заявили, что это моя собственность. Я пыталась остановить их, чтобы получить акт с их выводами, но мне сказали, что сейчас акт не выдадут, всё делается по законодательству: нужно написать заявление в УК, в течение трёх дней будет проверка, и тогда можно будет получить акт.

Я написала заявление в офисе УК. Уточняла, что именно нужно указать, но мне сказали писать в свободной форме. Я составила заявление по базовому образцу из интернета, указав, что прошу провести расследование, определить дату и время осмотра, выявить причину протечки, указать лиц, проводивших осмотр, и другие базовые пункты.

На следующий день сотрудники снова пришли, что-то посмотрели и померили давление, но конкретную точку протечки так и не определили. Посмотрели что-то тепловизором, но сами сказали что оборудование в аренду и оно не особо эффективно. Они лишь отметили, что протечка находится примерно 60 см от двух стен. Трубы отопления были перекрыты. После этого нам сообщили, что их снова включат только после подписания нами бумаги о том, что претензий нет. Я был готов согласовать перекрытие, чтобы вода не распространялась дальше и не повредила другие комнаты или соседние квартиры. Я не знаю, жаловался ли кто-то ещё – соседи в этот день двери не открывали.

Изначально квартира была куплена с трубами отопления от застройщика, полы были без стяжки. Ремонт я делал сам, трубы не менял. Трубы идут как одна общая магистраль с ответвлениями до каждого радиатора. При ремонте я сделал стяжку по всем правилам, трубы должны быть литые и цельные. По моему мнению, повреждение могло возникнуть только из-за нарушения технологии установки застройщиком: недостаточная длина трубы, соединители, неправильный поворот, меньший диаметр – я точно не знаю. Моя стяжка не могла повлиять на целостность труб.

Первый инженер отметил, что подобный случай уже был в другой квартире этого дома, и там ущерб дошёл до розетки. При повторной проверке я снова спросил, почему это считается моей зоной ответственности, если я не менял трубы. Ответ был один: «всё, что у вас в квартире, это ваша ответственность».

Разговоры с сотрудниками УК были записаны, второй визит зафиксирован на видео. Акт их доводов я не получил. Заявление в УК написано.

Вопрос:
Кто несёт ответственность в данной ситуации – я или УК? Стоит ли обращаться в суд? Какие действия целесообразны в дальнейшем?

Пашкова Юлия Олеговна

Обращайтесь в УК, потом в прокуратуру. УК обязаны починить коммуникации в доме. Они не Ваша собственность и не находятся в зоне Вашей ответственности.

Малафеева Анна Геннадьевна

Добрый день! На данный момент причина затопления лишь предположительная. Поэтому в Вашем случае целесообразно обратиться в экспертное учреждение для проведения экспертизы в части причины затопления и оценки стоимости ущерба.

Если все же причина в трубах, которые установил застройщик, и на них не истек гарантийный срок (обычно 3 года), то материальный ущерб Вы можете взыскать с застройщика.

Однако, это не освобождает Вас от ответственности за ущерб, причиненный соседям. Все, что находится после первого запирающего крана в Вашей квартире - Ваша зона ответственности. Вы в случае необходимости будете должны возместить причиненный вред соседям, а затем имеете право взыскать эти убытки с застройщика.

Повторюсь, точную причину пролива можно установить только после экспертизы, от результатов которой и стоит отталкиваться.

В воде в МКД установили интеллектуальный счетчик электроэнергии, в большинстве квартир установлены счётчики, не поддерживающие с ним связи, в связи с чем идёт большая неучтенность электроэнергии, которая раскидывается на квартиры равномерно. Имела ли право энергетическая компания совместно с УК без ведома жителей дома устанавливать данное оборудование? Как быть в данной ситуации жителям, оплата ОДН электроэнергии на квартиру за февраль месяц составила порядка 1700 руб., с учётом того, что а доме нет лифта, видеонаблюдения и остальных благ цивилизации.

Грачёв Георгий Владимирович

Обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию с жалобой на незаконные действия.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Общедомовой “умный” счётчик могут поставить без собрания жильцов, но вас должны уведомить и оформить акт ввода. Если ОДН выросло, запросите в УК и энергосбыте: акт, показания, расчёт, где потери. Требуйте проверку дома: утечки, “левые” подключения, исправность проводки. Пишите жалобу в Госжилинспекцию и в энергосбыт, просите перерасчёт и замену/настройку счётчиков.

В селе у родителей вопросами водоснабжения занимается частное лицо, собирает деньги ремонтирует оборудование, но никакой отчётности не предоставляет, в случае ремонта говорит что денег нет и ссылается на должников. Хочет сложить с себя полномочия без отчёта денежных средст и состояния хозяйства,как быть в этой ситуации

Николаева Юлия Валериевна

Добрый день. Не совсем понятно, на основании чего это частное лицо занимается данной деятельностью. В деревнях и селах этим занимается администрация. Если жители негласно ему доверили вопросы водоснабжения, соответственно, он каким- то образом все- равно должен был связаться с администрацией. В любом случае вы можете написать в полицию, прокуратуру, чтобы разобрались в этом вопросе.

Я живу с семьёй с 2018 года в снт медик на советском районе у нас всё оборудование и отопление только электричество газ нет я за месяц оплатил максимум 30000 тр за электроэнергию это одно из четырёх зарплата у меня шестеро детей я иногда не справляюсь со ситуациями щас данный время у меня долг весит за электроэнергию 55000 тр я должен оплатить как вопросы решать я не знаю конечно вопрос задал председателю для нас есть ли льготные тарифы он сказал нет.

Чижов Алексей Алексеевич

Да, пониженный тариф или перерасчёт могут быть, но это решает не председатель СНТ, а энергосбыт и тарифный орган региона. Тарифы на электроэнергию для населения регулируются государством, а не СНТ: ч. 1 Ст. 23.1 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», п. 71 Основ ценообразования, утверждённых постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178. Для сельских домов и домов с электроотоплением в ряде регионов применяется понижающий коэффициент, но это зависит от субъекта РФ и документов на дом и электроотопление.

По долгу просите не устно, а письменно соглашение о погашении задолженности. Это важно, потому что по п. 118 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при действующем соглашении вопрос с ограничением электроснабжения решается иначе. Параллельно проверьте субсидию на оплату ЖКУ: ч. 1 И 5 ст. 159 ЖК РФ. Для точного вывода не хватает региона, статуса дома, документов на электроотопление и того, на кого открыт лицевой счёт.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Грачёв Георгий Владимирович

Как многодетный отец 6 детей Вы вправе претендовать на льготный тариф по электроэнергии через региональные меры социальной поддержки, которые предоставляются независимо от председателя СНТ. Долг в 55 000 рублей допускает рассрочку через поставщика электроэнергии на основании письменного заявления. Электроснабжение в Вашем СНТ осуществляется через прямой договор с энергосбытовой компанией или через СНТ как посредника?

Имел ли право сантехник УК отправить за покупкой деталей для устранения протечки в трубах не назвав что необходимо купить. Название детали например Предложил сфотографировать и пойти с этим в магазин сантехники. Какие мы можем принять меры? И каковы должны были быть приняты действия сантехником. Должен ли он принести детали или пойти в магазин вместе с нами.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Инженерные сети, расположенные внутри квартиры делятся на общедомовое имущество и индивидуальное. В соответствии с абз. 1 п. 5 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Все остальное - индивидуальное имущество. Таким образом, если протечка случилась до отключающего устройства или непосредственно на нем (например потек отсечной вентиль), то сантехник должен был выйти на вызов, имея при себе все необходимое для устранения аварийной ситуации и бесплатно все отремонтировать (поскольку Вы ежемесячно платите за содержание и текущий ремонт общего имущества). Если же протечка была уже после отключающего устройства - то он в принципе не обязан был к Вам выходить, Вы могли вызвать любого другого сантехника, если методы сантехника от УК Вас не устроили, в любом случае, такой ремонт обойдется хозяину квартиры за дополнительную плату.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нужно разобраться, протечка обнаруженеа была где?

Подскажите, пожалуйста, квартира была жилая перевели в нежилое здание (магазин) , хотим перевести обратно но нам отказывают. Говорят он стоит на земле зона О-1 (зона делового общественного и коммерческого назначения)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это многоквартирный дом?

Странный ответ, тогда все квартиры в доме надо переводить в нежилые.По моему проще продать, это дороже, а на деньги купить новую квартиру.

Бронштейн Александр Михайлович

нужно менять разрешенное использование.

Здравствуйте! У меня следующий вопрос. Я являюсь ИП, зарегистрирован в налоговом органе 16.09.2022, у меня не
большой магазин розничной торговли, (аренда помещения от 10.10.2022 г), коммерческую деятельность начал 1.03.2023
года, то есть дата официального открытия магазина и начало продаж. В связи с чем в марте 2023 года мы подали
заявку на оформление договора ТКО (вывоз мусора). После заключения договора, нам прислали счета на оплату вывоза
мусора начиная с октября 2022 ссылаясь на закон 89 РФ. Подскажите, как мне оспорить, что магазин не работал,
соответственно, услугами ТКО мы не пользовались. Спасибо!

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, позиция оператора по обращению с ТКО вполне обоснованна. В обоснование своей позиции вы можете приложить документы на поставку товара, документы на регистрацию кассовой техники, показание свидетелей (в случае судебных тяжб). Вероятность успеха иска конечно мал, но все же.

Красильникова Армине Владимировна

Напишите письменную претензию, и потребуйте сделать перерасчет. При отказе можете решить вопрос в судебном порядке.

Здравствуйте. Мой магазин подключен транзитом через МКД к сетям ХВС и теплоснабжения. Какими должны быть акты разграничения в данном случае?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Документы нужно смотреть, схемы, границы балансовой принадлежности

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, сбрасывайте документы, помогу.