Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Некорректная дата акта?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый вечер!
В одностороннем акте приёмки-передачи квартиры указан не тот год договора. Т.е. написано в заглавии акт к договору 2023 года, хотя договор 2021 года.
Да и сама дата акта отличается от фактической даты передачи ключей на месяц.
Насколько критично для подачи иска на неустойку?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Техническая ошибка не критична для рассмотрения дела в суде. Важно всё обстоятельства, доводы, доказательства, естественно, юридически грамотно составленные документы.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Никулина Наталья Игоревна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Придется для суда собрать дополнительные доказательства, подтверждающие дату фактической передачи ключей и убедить судью, что в акте техническая ошибка.

Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет
Суд будет оценивать договор в совокупности, а не только по дате. Если объект совпадает, соответственно описка правового значения не имеет.
Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Не критично. Судьи тоже допускают описки. Но, предоставьте дополнительные доказательства.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Достаточно того, что недостоверно, к чему это может привести -?
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Испрвьте этотакт.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер!

Ошибки в одностороннем акте приёмки-передачи, такие как указание неверного года договора или несоответствие даты акта фактической дате передачи ключей, могут вызвать вопросы, но в большинстве случаев они не являются критичными для подачи иска на неустойку. Однако, важно учесть следующие моменты:

1. Исправление ошибок: Если возможно, рекомендуется исправить ошибки в акте, чтобы избежать недоразумений. Это может быть сделано путем составления дополнительного соглашения или акта, в котором будут указаны правильные данные.

2. Доказательства: Если ошибки не исправлены, важно иметь другие доказательства, подтверждающие фактические обстоятельства. Например, переписка с застройщиком или продавцом, квитанции об оплате, свидетельские показания и т.д., которые могут подтвердить фактическую дату передачи ключей и правильный год договора.

3. Юридическая сила акта: Ошибки в акте не делают его недействительным, если они не влияют на суть обязательств сторон. Главное, чтобы из документа было понятно, о каком объекте и обязательствах идет речь.

4. Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет оценить ситуацию и подготовить исковое заявление. Он также сможет помочь в сборе необходимых доказательств и разработке стратегии ведения дела.

Таким образом, ошибки в акте не должны стать непреодолимым препятствием для подачи иска, но важно подготовиться и собрать все необходимые доказательства для обоснования своей позиции в суде.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
299 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оформление квартиры в собственность

    1 ответ

    Со строительной компанией был заключён ДДУ. когда вводился дом в эксплуатацию, то не был подписан акт приёма/передачи квартиры. Отсюда нет возможности оформить квартиру в собственность. УК не решает и не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С претензией к застройщику, далее при неудовлетворении с исков в суд. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

    3 ответа

    Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо -…
    Перейти к вопросу

  • Как преодолеть срок исковой давности?

    4 ответа

    Как преодолеть срок исковой давности? Доброго времени суток уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность, или как преодолеть срок исковой давности? Ситуация следующая: В 2000 г. была продана наша 5…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    сейчас суд восстановит картину, что было передано и что это за объект. По улица/переулок - установят связь технической документации и…
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Разменять квартиру - это значит заключить договор мены. Мена была, вероятно, с доплатой - сумма, которую вы написали. Часто…
    Перейти к вопросу

  • Оформление квартиры

    3 ответа

    У нас с бывшим мужем совместная квартира пополам, которую сейчас нужно разделить. Квартира была в ипотеке, ипотека была оформлена на него, платила я. Бывший муж на данный момент проживает в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы были плательщиком ипотеки фактически зачем вам нужно оформлять с ним какие-то дополнительные сделки. Можно по другому всё…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Для того, чтобы бывший муж передал вам свою долю в квартире через доверенность, ему необходимо оформить две доверенности: на представление…
    Перейти к вопросу

  • Дом введен в эксплуатацию, но не переданы ключи

    4 ответа

    Добрый день. Застройщик ПИК. Дом введен в эксплуатацию в начале 2025 года, было уведомление о раскрытии эскроу-счета. Дата передачи квартиры по ДДУ 31.01.2025. На данный момент (20.04.31) квартира не передана.…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день, Дмитрий. В договоре с застройщиком должна быть прописана его ответственность, суммы (процент) неустойки, а также она предусмотрена законодательством.…
    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Доброй ночи, Дмитрий! Я нашёл одно решение Истринского городского суда (Московская область) по иску к ПАО «Группа Компаний ПИК» (долевое…
    Перейти к вопросу

  • Новостройка и счёт эксроу.

    1 ответ

    Дом сдан. Застройщик списал денежные средства со счета эксроу, но акт приёма передачи квартиры не был подписан. ключи не выданы и вообще квартиру ещё в глаза не видели. Законно ли…

    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    Не законно
    Перейти к вопросу

  • Возврат комиссии

    6 ответов

    Добрый вечер! Ситуация...заселила клиентку ,был подписан договор между арендатором и собственником, акт приёма передачи квартиры, через сутки, клиентка решила отказаться от квартиры, теперь требует комиссию обратно, что скажете...

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Нужно смотреть условия договора.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ориентируйтесь на договор, что там говориться насчет комиссии.
    Перейти к вопросу

  • Переуступка

    1 ответ

    В дду написано что переуступить права можно до момента подписания акта приема передачи квартиры. Согласие застройщика есть. Интересует вопрос а можно ли сделать переступку если например дом прошел проверки и…

    Лунина Елена Алексеевна

    Лунина Елена Алексеевна

    Здравствуйте. Да, конечно, препятствий к заключению подобного договора не имеется.
    Перейти к вопросу

  • Акт о передаче квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте, мы покупаем квартиру, и нам сказали, что они хотят получить деньги раньше, чем подписать акт о приеме и передачи квартиры, чем это для нас может обернуться, не опасно ли…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Опасно. Не подписывайте, если хотят получить деньги, а вы себя обезопасить, то предложите им оплату через банковский аккредитив. Продавцу выдадут…
    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте. Передача 100 % цены до акта повышает риск: у вас не будет ни акта, ни права собственности, а вернуть…
    Перейти к вопросу

  • Я заключил договор долевого участия ДДУ с застройщиком

    4 ответа

    Я заключил договор долевого участия ДДУ с застройщиком По договору срок Здравствуйте! Я заключил договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком. По договору срок передачи квартиры — до 30 сентября 2025…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Есть мароторий на штрафные санкции в отношении застройщика. Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 \"Об установлении особенностей применения неустойки…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по сделке с недвижимостью

    1 ответ

    Собственник продает квартиру, которой владеет с 2015 года, получил по договору передачи квартиры. В договоре указан состав семьи 2 человека, оба являются собственниками в равных долях. Возможно ли выйти на…

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Если оформлено право собственности в Росреестре (на одного или на двух в долях - не важно), то не…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик подло воспользовался наличием ключа от замка моей квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте. Ситуация следующая. В августе этого года подписала акт приема передачи квартиры с фиксацией пары недоделок, которые застройщик так пока и не устранил по истечении 60 к.д. Получила 4 ключа…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Действия застройщика: несанкционированный вход в квартиру, даже с \"оставленным\" ключом, после подписания акта является нарушением права собственности (неприкосновенности жилища) (ст.…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Не усматриваю нарушений застройщика в данной ситуации, к сожалению. Ваши нарушения очевидны. Рекомендую быть осторожнее и стремиться к компромиссу.
    Перейти к вопросу

  • Квартира моя полностью? или доля

    3 ответа

    На гос услугах заказал выписку из ЕГРС что бы разобраться. В итоге еще больше запутался. Там три пункта 1.1, 1.2 и 1.3 соответсвенно. В первом написаны мои данные и непонятные…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вам принадлежит 1/2 квартиры
    Морозов Максим Валерьевич

    Морозов Максим Валерьевич

    Исходя из указанных Вами сведений квартира принадлежит Вам и сестре в равных долях - по 1/2 доли у каждого
    Перейти к вопросу

  • Продавец квартиры не предоставил документы для покупки.Можно ли отказаться от приобретения

    8 ответов

    Можно ли отказаться от приобретения квартиры, или выигрвть суд, если обратиться с нашей ситуацией? Купили квартиру, уже подали заявление на ипотеку в сбербанке, вчера был акт передачи квартиры. Продавец обещал…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, когда одобрялся объект недвижимости, на домклик продавец (или представитель продавца) грузили все документы (паспорт продавца, выписка из егрн,…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Да, вы можете отказаться от приобретения квартиры, ссылаясь на существенное нарушение условий договора со стороны продавца. Для этого потребуется направить…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    2 ответа

    Квартира была куплена в апреле 2014 года (Новостройка) по предварительному договору купли-продажи, тогда же и произошел полный расчет с застройщиком. ДДУ не мог провести застройщик так как дом находился на…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Налог будет, т.к. Не прошло более 5 лет после заключения ДКП, но возможно уменьшение, либо освобождение от налога, если…
    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый вечер, так как не прошло 5 лет, налог возникнет, вы с юридической точки зрения купили квартиру по договору купли-продажи,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Остапенко Ярослав Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    7 отзывов
    Юрист

    Остапенко Ярослав Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 11 лет
    • 125 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Я являюсь членом Ассоциации Юристов России и Союза Адвокатов России, а также возглавляю ЮК «Остапенко и партнеры».
    Перейти
  • Юрист Федосеева Алена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    49 отзывов
    Юрист

    Федосеева Алена Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 298 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Федосеева Алена Владимировна, я основатель и руководитель Юридического агентства «Вектор Права». У меня более 20 лет опыта…
    Перейти
  • Юрист Рогалева Марина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.8
    4 отзыва
    Юрист

    Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 50 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Окончила юридический факультет Красноярского государственного университета (2004) и аспирантуру института философии и права СО РАН (г.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме