Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Квартира моя полностью? или доля?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

На гос услугах заказал выписку из ЕГРС что бы разобраться. В итоге еще больше запутался.
Там три пункта 1.1, 1.2 и 1.3 соответсвенно.

В первом написаны мои данные и непонятные мне строчки :
-Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность
-Дата, номер и основание государственной регистрации
перехода (прекращения) права Право на недвижимость действующее
-Основание государственной регистрации
Договор передачи квартиры в совместную собственность, номер ******, дата,
Договор мены, дата

Во втором опять мои данные и непонятные мне строчки:
-Вид, номер и дата государственной регистрации права Общая долевая собственность, 1/2
-Основание государственной регистрации Договор передачи квартиры в совместную собственность
Дата, номер и основание государственной регистрации
перехода (прекращения) права 22.05.2007

В третьем пункте уже данные моей сестры и непонятные мне строчки:
-Вид, номер и дата государственной регистрации права Общая долевая собственность, 1/2
-Основание государственной регистрации Данные отсуствуют (?????)
Дата, номер и основание государственной регистрации
перехода (прекращения) права 22.05.2007

МОЙ ВОПРОС : Квартира моя полностью , или же наша с сестрой?
Моя версия в том, что квартира была моей, а потом была поделена на доли? В дату 22.05.2007. Я не помню и не понимаю, помогите

Морозов Максим Валерьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет

Исходя из указанных Вами сведений квартира принадлежит Вам и сестре в равных долях - по 1/2 доли у каждого

Спасибо за ответ
Александр

Т.е сначала была моя квартира, а потом стала была поделена на доли?

Морозов Максим Валерьевич
Морозов Максим Валерьевич Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет

Для более предметного ответа необходимо смотреть документы

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гаркушенко Алексей Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте. Скиньте мне в личку, я посмотрю и скажу Вам.

Контакты в профиле

Обращайтесь, помогу Вам. Звоните. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.
Спасибо за ответ
Александр

Я не могу, whatsupp блокируют, не работает.

Гаркушенко Алексей Александрович
Гаркушенко Алексей Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Вы не в России находитесь? У меня работает прекрасно

Обращайтесь, помогу Вам. Звоните. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.
Спасибо за ответ
Александр

В России, не работает, не грузит, его же замедляют

Гаркушенко Алексей Александрович
Гаркушенко Алексей Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Сфотографируйте и отправьте. Мне прийдёт😉.

Его не настолько замедляют, что вообще ничего не отправляется. Можно ВПН использовать.

Можно так же в телегу

Обращайтесь, помогу Вам. Звоните. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.
Спасибо за ответ
Александр

Алексей Александрович, спасибо, отправил

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Вам принадлежит 1/2 квартиры
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Я постараюсь объяснить информацию из выписки из ЕГРН (ЕГРС) простым языком, с юридическими пояснениями.

## Краткий ответ
Исходя из выписки, квартира сейчас принадлежит вам и вашей сестре на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого. То есть квартира не только ваша, а ваша и вашей сестры – по половине у каждого.

---

## Подробно по вашим пунктам

1. Первый пункт

- Указаны ваши персональные данные.
- В строках «Вид, номер и дата гос. регистрации права» указано, что у вас была собственность на квартиру, а также информация о договорах, по которым эта собственность была оформлена или изменена (например, договор передачи квартиры в совместную собственность и договор мены).
- Даты и номера – когда и на основании чего оформлялось право.

Что это значит?
Сначала квартира, вероятно, была оформлена на вас полностью (или вы имели долю, если с кем-то ещё). Потом, на основании договора (мены/передачи), произошла передача квартиры в совместную собственность.

---

2. Второй пункт

- Опять ваши данные.
- «Общая долевая собственность, 1/2» – сейчас у вас 1/2 доли в квартире, то есть половина.
- «Основание регистрации» – договор передачи квартиры в совместную собственность.
- Дата перехода права – 22.05.2007.

Что это значит?
С этой даты (22.05.2007) квартира оформлена на вас и ещё кого-то (как минимум, на вашу сестру), каждому по 1/2 доли.

---

3. Третий пункт

- Данные вашей сестры.
- Тот же тип права – «Общая долевая собственность, 1/2» (то есть у сестры также 1/2 доли).
- Основание регистрации: «Данные отсутствуют» (это просто технический пробел, бывает в ЕГРН, если сведения не были корректно внесены или устарели).
- Дата перехода права – та же, 22.05.2007.

---

## Что это всё значит?

1. Квартира сейчас НЕ полностью ваша, а принадлежит вам и вашей сестре по 1/2 доли каждому.
2. Скорее всего, до 22.05.2007 квартира была вашей полностью (или на других условиях), но по договору (вероятно, дарения, мены, приватизации или иного) она была поделена на доли между вами и сестрой.
3. С 22.05.2007 вы и ваша сестра официально собственники по 1/2 доли.

---

Почему так?

- В ЕГРН указывается актуальное состояние прав: если стоит «Общая долевая собственность, 1/2», значит, у вас половина, у другого сособственника — вторая половина.
- Если бы квартира была только вашей — не было бы сведений о долях, и не было бы данных сестры в выписке.

---

## Что делать, если хотите больше узнать/уточнить?
- Найдите договор, который послужил основанием для изменения права собственности (например, договор передачи, дарения, мены, приватизации и т.д. – дата 22.05.2007).
- Если не можете найти документы — можете заказать в Росреестре архивную выписку об истории перехода права на эту квартиру.
- Если есть споры или желание изменить доли — потребуется согласие всех сособственников.

---

Резюме:
На основании вашей выписки, квартира сейчас принадлежит вам и вашей сестре на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому. Ранее, вероятно, квартира была оформлена иначе, но в 2007 году по договору произошёл переход к долевой собственности.

Если остались вопросы — пишите, уточню детали!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
296 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Право собственности на недвижимость

    3 ответа

    Внёс залог за дом с участком, получил выписку из Егрн где в сведениях о правах написано следующее(личные данные удалил): Правообладатель (правообладатели): К. Э. Ф., , Российской Федерации, СНИЛС , Паспорт…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Пожизненное наследуемое владение - это вид права на земельный участок. Был введен в переходный момент, в 90е годы, когда на…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Правообладатель не может распоряжаться этим участком. Будьте осторожны.
    Перейти к вопросу

  • Договор мены

    1 ответ

    Хотим зарестрировать договор мены квартиры и дома. Квартира собственники взрослые и их несовершеннолетние дети, дома дедушка этих детей. Опека дала разрешение. Нотариус не оформляет договор мены. Так как близкие родственники.…

    Ильин Геннадий Юрьевич

    Ильин Геннадий Юрьевич

    Добрый день! Я честно говоря не совсем понял, для чего вам нотариус, с учетом того, что вы близкие родственники и…
    Перейти к вопросу

  • Если договор мены не зарегистрирован с 1999 можно ли сейчас его зарегистрировать?

    7 ответов

    Если договор мены не зарегистрирован с 1999 можно ли сейчас его зарегистрировать? И будут ли проблемы при приватизации из за этого?

    Арзуманов Армен Валерьевич

    Арзуманов Армен Валерьевич

    Здравствуйте! Сама по себе давность заключения договора (1999 год) не является препятствием для регистрации недвижимости по действующему закону в настоящее…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    4 раз через ПК. Если надлежаще не регистрирован, стороны идут в МФЦ и сдают на регистрацию
    Перейти к вопросу

  • Является ли договор мены на квартиру от 1993 г. правоподтверждающим документом?

    4 ответа

    Является ли договор мены на квартиру от1993 г. правоподтверждающим документом?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Является, есть сам по себе договор по факту заключен верно, содержит все существенные условия для такого вида договоров.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, договор мены на квартиру от 1993 г.является подтверждающим документом. Так как закон о регистраци сделки в Росреестре был принят…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Можно ли продать квартиру? Мы с мамой владеем квартирой в долевой собственности по 1/2 30 лет. Изначально был договор мены 1993 года. Два года назад мы решили оформить ЕГРН, чтобы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налога не возникнет если всё верно было оформлено по Росреестру. Риэлтор не прав. Сейчас всё сделки проводят не с…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Глупый риэлтор, налога не будет, если все правильно изложили. Зачем вам риэлтор для продажи.
    Перейти к вопросу

  • Платить налог

    2 ответа

    Меняю свою долю в большой квартире(кадастр 6280000р,половина тоесть 3140000р),на однокомнатную (кадастр 2500000р).,через договор мены через нотариуса.Я владею долей больше пяти лет ,племяник однушкой меньше года (в наследство получил). Скажите, налог…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно составить предварительный договор идождаться срока владения 3 года, квартиры доставшеся по наследству.
    Перейти к вопросу

  • Как внести изменения в договор мены жилья?

    4 ответа

    Можно ли внести изменения в договор мены жилья, если нотариус, оформлявший договор уже умер? Около 25 лет назад я обменяла свой дом на половину дома (большей площади). Нотариус в договоре…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нужно видеть документы основания, что бы понять как исправить эту ошибку. Может это тех ошибка?
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В судебном порядке решается вопрос путем подачи иска о признании права собственности на долю в недвижимости.
    Перейти к вопросу

  • Правомерность договора Мены

    5 ответов

    Как понять не потеряет ли силу договор Мены У нас есть Договор Мены, в нем два объекта (1 и 2) равноценные по стоимости , равные 1600 тыс обмениваются. Договор зарегистрирован…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор мены не теряет силу, а допсоглашение совершенно не имеет смысла в изменении цены уже после совершени сделки. Отказ…
    Перейти к вопросу

  • Мена квартиры

    5 ответов

    Что можно сделать, если договор мены квартиры 30лет назад, не был зарегистрирован в бти?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Значит договор мены не состоялся.
    Вараюнь Роман Александрович

    Вараюнь Роман Александрович

    Здравствуйте. Только в судебном порядке!
    Перейти к вопросу

  • Через сколько могу продать без налога

    4 ответа

    Здравствуйте .С племянником, через договор мены поменялись квартирами(ему доля ,мне однушка),через сколько лет я могу продать квартиру без налога?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Не менее чем через 5 лет. Так как тетя и племянник не относятся к категории близких родственников по ст.217 НК…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше оформить сделку?

    2 ответа

    Здравствуйте. Место действия - Спб. Ситуация: у матери дом и земля в другом регионе. Более 5 лет. У ее племянницы квартира в том же регионе. Более 5 лет. Они хотят…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Обмен происходит по правилам купли продажи, лучше покупать, чем дарить, расходов на нотариуса не потребуется.
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Лиана. здравствуйте! Да, тут стоит подумать.
    Перейти к вопросу

  • Сумма стоимости жилья в договоре мены

    3 ответа

    Здравствуйте! Заключаем договор мены. Квартира на квартиру. По кадастровой стоимости квартиры стоят плюс/минус 3 600 000, по рыночной - примерно 5 000 000. Вопрос такой: если мы укажем рыночную стоимость,…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Договор мены приравнивается к договору купли-продажи, в котором каждая сторона выступает одновременно как продавец и как покупатель. Если квартиры…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: ежегодный налог на недвижимость считается от кадастровой стоимости — он не зависит от цены в договоре. Заявленная рыночная…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ

    1 ответ

    Здравствуйте , владели квартирой более 20 лет , дом признали аварийным и по переселению ( через договор мены ) получили новую квартиру , спустя 2 года мы ее продали ,…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Нет, налог платить не нужно. Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 217.1), При продаже жилья, полученного по программе реновации или в…
    Перейти к вопросу

  • Требуется ли нотариальное составление договора купли-продажи

    3 ответа

    В ближайшее время планируем с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Если в сделке присутствует 3 продавца. 2 из них при покупке являлись несовершеннолетним. В ДКП на каждого из участников сделки…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения. Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Шателюк Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Шателюк Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 28 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Шателюк Андрей Васильевич. Я профессиональный юрист по миграционным делам, сопровождению сделок и споров по недвижимости и трансграничным…
    Перейти
  • Юрист Медников Вадим Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    13 отзывов
    Юрист

    Медников Вадим Александрович Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 288 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решение юридических вопросов любой сложности в следующих сферах: - Недвижимость; - Наследство; - Жилищное право; - Семейное право; - Трудовое…
    Перейти
  • Юрист Немков Николай Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Юрист

    Немков Николай Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 108 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Когда на кону десятки миллионов, бизнес и свобода, обычные юридические советы не работают. Нужна точная стратегия и юрист, который привык…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме