Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Платить налог?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Меняю свою долю в большой квартире(кадастр 6280000р,половина тоесть 3140000р),на однокомнатную (кадастр 2500000р).,через договор мены через нотариуса.Я владею долей больше пяти лет ,племяник однушкой меньше года (в наследство получил). Скажите, налог я должен платить на разницу от кадастровой стоимости?или племянник(он несовершеннолетний)

Гость
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

В данном случае налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости квартир. Поскольку Вы владеете долей больше пяти лет, налог платить не придется. Ваш племянник, владеющий квартирой менее года, обязан будет заплатить налог с разницы между кадастровой стоимостью его квартиры и стоимостью полученной доли. Налог будет рассчитываться с суммы, превышающей 1 миллион рублей, если 70% от кадастровой стоимости его квартиры больше этой суммы.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можно составить предварительный договор идождаться срока владения 3 года, квартиры доставшеся по наследству.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Антон

Подскажите, если его кадастр в договоре 1300000, то налог он получается будет платить с 300000 тысяч?

там же вроде 1 миллион не учитывается?

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можно оценку заказать, доля в квартире, это меньше чем отдельная квартира.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашем случае, поскольку вы владеете своей долей более пяти лет, вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при её продаже или обмене. Согласно законодательству РФ, если имущество находилось в собственности более минимального предельного срока владения (для недвижимости это пять лет), то доход от его продажи не облагается налогом.

Что касается вашего племянника, который владеет своей квартирой менее года, то при обмене он будет обязан уплатить НДФЛ на разницу между кадастровой стоимостью его квартиры и вашей долей. Обычно налоговая база определяется как разница между ценой продажи (в данном случае — кадастровой стоимостью) и расходами на приобретение, но так как квартира получена в наследство, то расходы на приобретение, скорее всего, равны нулю. Поэтому налог будет рассчитываться от полной кадастровой стоимости квартиры, которую он передает вам.

Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом или налоговым консультантом, чтобы учесть все нюансы и правильно оформить сделку.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор мены

    1 ответ

    Хотим зарестрировать договор мены квартиры и дома. Квартира собственники взрослые и их несовершеннолетние дети, дома дедушка этих детей. Опека дала разрешение. Нотариус не оформляет договор мены. Так как близкие родственники.…

    Ильин Геннадий Юрьевич

    Ильин Геннадий Юрьевич

    Добрый день! Я честно говоря не совсем понял, для чего вам нотариус, с учетом того, что вы близкие родственники и…
    Перейти к вопросу

  • Если договор мены не зарегистрирован с 1999 можно ли сейчас его зарегистрировать?

    7 ответов

    Если договор мены не зарегистрирован с 1999 можно ли сейчас его зарегистрировать? И будут ли проблемы при приватизации из за этого?

    Арзуманов Армен Валерьевич

    Арзуманов Армен Валерьевич

    Здравствуйте! Сама по себе давность заключения договора (1999 год) не является препятствием для регистрации недвижимости по действующему закону в настоящее…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    4 раз через ПК. Если надлежаще не регистрирован, стороны идут в МФЦ и сдают на регистрацию
    Перейти к вопросу

  • Является ли договор мены на квартиру от 1993 г. правоподтверждающим документом?

    4 ответа

    Является ли договор мены на квартиру от1993 г. правоподтверждающим документом?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Является, есть сам по себе договор по факту заключен верно, содержит все существенные условия для такого вида договоров.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, договор мены на квартиру от 1993 г.является подтверждающим документом. Так как закон о регистраци сделки в Росреестре был принят…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Можно ли продать квартиру? Мы с мамой владеем квартирой в долевой собственности по 1/2 30 лет. Изначально был договор мены 1993 года. Два года назад мы решили оформить ЕГРН, чтобы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налога не возникнет если всё верно было оформлено по Росреестру. Риэлтор не прав. Сейчас всё сделки проводят не с…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Глупый риэлтор, налога не будет, если все правильно изложили. Зачем вам риэлтор для продажи.
    Перейти к вопросу

  • Как внести изменения в договор мены жилья?

    4 ответа

    Можно ли внести изменения в договор мены жилья, если нотариус, оформлявший договор уже умер? Около 25 лет назад я обменяла свой дом на половину дома (большей площади). Нотариус в договоре…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нужно видеть документы основания, что бы понять как исправить эту ошибку. Может это тех ошибка?
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В судебном порядке решается вопрос путем подачи иска о признании права собственности на долю в недвижимости.
    Перейти к вопросу

  • Правомерность договора Мены

    5 ответов

    Как понять не потеряет ли силу договор Мены У нас есть Договор Мены, в нем два объекта (1 и 2) равноценные по стоимости , равные 1600 тыс обмениваются. Договор зарегистрирован…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор мены не теряет силу, а допсоглашение совершенно не имеет смысла в изменении цены уже после совершени сделки. Отказ…
    Перейти к вопросу

  • Мена квартиры

    5 ответов

    Что можно сделать, если договор мены квартиры 30лет назад, не был зарегистрирован в бти?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Значит договор мены не состоялся.
    Вараюнь Роман Александрович

    Вараюнь Роман Александрович

    Здравствуйте. Только в судебном порядке!
    Перейти к вопросу

  • Через сколько могу продать без налога

    4 ответа

    Здравствуйте .С племянником, через договор мены поменялись квартирами(ему доля ,мне однушка),через сколько лет я могу продать квартиру без налога?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Не менее чем через 5 лет. Так как тетя и племянник не относятся к категории близких родственников по ст.217 НК…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше оформить сделку?

    2 ответа

    Здравствуйте. Место действия - Спб. Ситуация: у матери дом и земля в другом регионе. Более 5 лет. У ее племянницы квартира в том же регионе. Более 5 лет. Они хотят…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Обмен происходит по правилам купли продажи, лучше покупать, чем дарить, расходов на нотариуса не потребуется.
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Лиана. здравствуйте! Да, тут стоит подумать.
    Перейти к вопросу

  • Сумма стоимости жилья в договоре мены

    3 ответа

    Здравствуйте! Заключаем договор мены. Квартира на квартиру. По кадастровой стоимости квартиры стоят плюс/минус 3 600 000, по рыночной - примерно 5 000 000. Вопрос такой: если мы укажем рыночную стоимость,…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Договор мены приравнивается к договору купли-продажи, в котором каждая сторона выступает одновременно как продавец и как покупатель. Если квартиры…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: ежегодный налог на недвижимость считается от кадастровой стоимости — он не зависит от цены в договоре. Заявленная рыночная…
    Перейти к вопросу

  • Квартира моя полностью? или доля

    3 ответа

    На гос услугах заказал выписку из ЕГРС что бы разобраться. В итоге еще больше запутался. Там три пункта 1.1, 1.2 и 1.3 соответсвенно. В первом написаны мои данные и непонятные…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вам принадлежит 1/2 квартиры
    Морозов Максим Валерьевич

    Морозов Максим Валерьевич

    Исходя из указанных Вами сведений квартира принадлежит Вам и сестре в равных долях - по 1/2 доли у каждого
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ

    1 ответ

    Здравствуйте , владели квартирой более 20 лет , дом признали аварийным и по переселению ( через договор мены ) получили новую квартиру , спустя 2 года мы ее продали ,…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Нет, налог платить не нужно. Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 217.1), При продаже жилья, полученного по программе реновации или в…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры.?

    2 ответа

    Продаём квартиру, лет 10 назад (может больше) была приватизирована на четверых в равных долях. Два года назад один из собственников умер, полтора года назад моя мать вступила в наследство. Подскажите,…

    Ковалева Султа Изариевна

    Ковалева Султа Изариевна

    Добрый вечер. Налог насчитывается исходя из стоимости указанной в договоре купли- продажи. Но избежать налога при продаже сейчас унаследованной доли,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со смерти гражданина, то есть независимо от времени его фактического принятия или момента государственной регистрации…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи

    7 ответов

    Здравствуйте. Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража. Знаю, что 13% должны взять, а вот с прибыли или с кадастровой стоимости, не знаю. И…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Консультация по налогу с продажи земельного участка и гаража Здравствуйте. По вашему вопросу о порядке определения налога при продаже земельного…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налоги на имущество рассчитываются исходя суммы покупки, продажи, срока владения, имеющихся льгот, условий договоров купли-продажи.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Арцер Вадим Владимирович — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Арцер Вадим Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 13 лет
    • 233 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ️«Ничего лишнего. Только профессиональный юридический сервис» Частнопрактикующий судебный юрист. Берусь за дела любой сложности, разрешаю даже самые запущенные случаи с…
    Перейти
  • Юрист Меньшиков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Меньшиков Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 134 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист, специализируюсь на гражданском праве. Являюсь экспертом телеканалов ВГТРК Башкортостан, Вся Уфа и БСТ.
    Перейти
  • Юрист Медников Вадим Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    13 отзывов
    Юрист

    Медников Вадим Александрович Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 288 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решение юридических вопросов любой сложности в следующих сферах: - Недвижимость; - Наследство; - Жилищное право; - Семейное право; - Трудовое…
    Перейти
  • Юрист Данильченко Владимир Александрович — профиль на HARANT
    9.4
    49 отзывов
    Юрист

    Данильченко Владимир Александрович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 18 лет
    • 245 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 17 лет юридической практики позволили мне глубоко погрузиться в ключевые направления: банкротство физических лиц оформление недвижимости разрешение семейных споров.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме