Договор мены?

Есть два совершеннолетних собственника, близкие родственники. У каждого по 50% доли в квартире, выделенные во время приватизации. Никаких обременений на квартиру нет. Один из собственников хочет передать другому свою долю…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Однозначной позиции Росреестра нет, несмотря на то, что Верховный суд разрешил оформление дарения доли родственнику без нотариального удостоверения. Такая…

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, пока поправки в 218 фз не внесены, обязательно нотариально удостоверить договор дарения доли

Надо ли оформлять договор дарения гаража через нотариуса или можно самим оформить договор дарения и зарегистрировать его через МФЦ? Гараж находится на территории ГСК. Даритель и одаряемый не близкие родственники.

Кухлевская Кристина Игоревна

Здравствуйте! Договор дарения оформляется письменно и удостоверяется у нотариуса, если у гаража есть признаки капитальной постройки, т.е. он является недвижимым…

Тарала Лилия Михайловна

Добрый день, да. Но чтобы сэкономить на нотариусе, оформите сделку задним числом (до конца 2024) и сдайте в мфц. Может…

Месяц назад наш дедушка после двух инсультов, с нарушенными когнитивными способностями, на сороковой день после смерти жены, находясь в тяжёлом эмоциональном и подавленном состоянии, подписал у нотариуса договор дарения своей…

Арзуманян Раксана Владимировна

Да, этот договор дарения можно и нужно оспаривать в суде. Реальные шансы на признание сделки недействительной оцениваются как высокие, несмотря…

Пономарев Григорий Сергеевич

Здравствуйте, Валерия. Шансы на оспаривание реальные, и обращаться в суд стоит. Договор дарения можно признать недействительным по нескольким основаниям одновременно.…

Если договор мены не зарегистрирован с 1999 можно ли сейчас его зарегистрировать? И будут ли проблемы при приватизации из за этого?

Арзуманов Армен Валерьевич

Здравствуйте! Сама по себе давность заключения договора (1999 год) не является препятствием для регистрации недвижимости по действующему закону в настоящее…

Золдак Сергей Анатольевич

4 раз через ПК. Если надлежаще не регистрирован, стороны идут в МФЦ и сдают на регистрацию

Является ли договор мены на квартиру от1993 г. правоподтверждающим документом?

Ким Галина Владимировна

Является, есть сам по себе договор по факту заключен верно, содержит все существенные условия для такого вида договоров.

Байдак Зоя Михайловна

Да, договор мены на квартиру от 1993 г.является подтверждающим документом. Так как закон о регистраци сделки в Росреестре был принят…

Можно ли продать квартиру? Мы с мамой владеем квартирой в долевой собственности по 1/2 30 лет. Изначально был договор мены 1993 года. Два года назад мы решили оформить ЕГРН, чтобы…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Налога не возникнет если всё верно было оформлено по Росреестру. Риэлтор не прав. Сейчас всё сделки проводят не с…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Глупый риэлтор, налога не будет, если все правильно изложили. Зачем вам риэлтор для продажи.

Меняю свою долю в большой квартире(кадастр 6280000р,половина тоесть 3140000р),на однокомнатную (кадастр 2500000р).,через договор мены через нотариуса.Я владею долей больше пяти лет ,племяник однушкой меньше года (в наследство получил). Скажите, налог…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно составить предварительный договор идождаться срока владения 3 года, квартиры доставшеся по наследству.

Можно ли внести изменения в договор мены жилья, если нотариус, оформлявший договор уже умер? Около 25 лет назад я обменяла свой дом на половину дома (большей площади). Нотариус в договоре…

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно видеть документы основания, что бы понять как исправить эту ошибку. Может это тех ошибка?

Ватолин Александр Иванович

В судебном порядке решается вопрос путем подачи иска о признании права собственности на долю в недвижимости.

Как понять не потеряет ли силу договор Мены У нас есть Договор Мены, в нем два объекта (1 и 2) равноценные по стоимости , равные 1600 тыс обмениваются. Договор зарегистрирован…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор мены не теряет силу, а допсоглашение совершенно не имеет смысла в изменении цены уже после совершени сделки. Отказ…

Что можно сделать, если договор мены квартиры 30лет назад, не был зарегистрирован в бти?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Значит договор мены не состоялся.

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Только в судебном порядке!

Здравствуйте .С племянником, через договор мены поменялись квартирами(ему доля ,мне однушка),через сколько лет я могу продать квартиру без налога?

Байдак Зоя Михайловна

Не менее чем через 5 лет. Так как тетя и племянник не относятся к категории близких родственников по ст.217 НК…

Здравствуйте. Место действия - Спб. Ситуация: у матери дом и земля в другом регионе. Более 5 лет. У ее племянницы квартира в том же регионе. Более 5 лет. Они хотят…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обмен происходит по правилам купли продажи, лучше покупать, чем дарить, расходов на нотариуса не потребуется.

Василенко Василий Тихонович

Лиана. здравствуйте! Да, тут стоит подумать.

Здравствуйте! Подскажите, в договоре мены обязательно указывать стоимость объекта недвижимости? Если да, то какой налог необходимо будет заплатить налоговой, если укажем рыночную стоимость на сегодняшний день? И какие вообще налоги…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если это недвижимость, укажите кадастровую стоимость, остальное неотделимые улучшения. Мена производиться по правилам купли продажи.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Да, в договоре мены рекомендуется указывать стоимость каждой квартиры это не обязательно по закону, но требуется для налоговой отчётности…

Здравствуйте! Заключаем договор мены. Квартира на квартиру. По кадастровой стоимости квартиры стоят плюс/минус 3 600 000, по рыночной - примерно 5 000 000. Вопрос такой: если мы укажем рыночную стоимость,…

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. Договор мены приравнивается к договору купли-продажи, в котором каждая сторона выступает одновременно как продавец и как покупатель. Если квартиры…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: ежегодный налог на недвижимость считается от кадастровой стоимости — он не зависит от цены в договоре. Заявленная рыночная…

На гос услугах заказал выписку из ЕГРС что бы разобраться. В итоге еще больше запутался. Там три пункта 1.1, 1.2 и 1.3 соответсвенно. В первом написаны мои данные и непонятные…

Чеботарев Василий Сергеевич

Вам принадлежит 1/2 квартиры

Морозов Максим Валерьевич

Исходя из указанных Вами сведений квартира принадлежит Вам и сестре в равных долях - по 1/2 доли у каждого