Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Договор мены?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Подскажите, в договоре мены обязательно указывать стоимость объекта недвижимости? Если да, то какой налог необходимо будет заплатить налоговой, если укажем рыночную стоимость на сегодняшний день? И какие вообще налоги возникнут после договора мены? Квартиру меняем на квартиру

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Да, в договоре мены рекомендуется указывать стоимость каждой квартиры это не обязательно по закону, но требуется для налоговой отчётности и регистрации.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если это недвижимость, укажите кадастровую стоимость, остальное неотделимые улучшения.

Мена производиться по правилам купли продажи.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

При заключении договора мены недвижимости в России действительно рекомендуется указывать стоимость обмениваемых объектов. Это связано с тем, что указание стоимости помогает определить возможные налоговые обязательства сторон.

Обязательность указания стоимости:
Формально, Гражданский кодекс РФ не требует обязательного указания стоимости в договоре мены. Однако, на практике это важно для целей налогообложения и для решения возможных споров.

Налоги:

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ):
- Если вы владеете квартирой менее минимального срока, установленного для освобождения от налога (обычно 3 или 5 лет, в зависимости от даты приобретения и условий), то продажа квартиры будет облагаться НДФЛ. В случае мены, каждый участник сделки фактически продает свою квартиру и приобретает другую.
- Налоговая база для расчета НДФЛ определяется как разница между стоимостью переданного имущества и его первоначальной стоимостью (расходами на его приобретение).
- Если стоимость квартиры, которую вы получаете, превышает стоимость той, которую вы передаете, то возможно возникновение налогооблагаемой базы.

2. Госпошлина:
- За регистрацию перехода права собственности в Росреестре уплачивается государственная пошлина. Размер пошлины фиксирован для физических лиц и составляет 2,000 рублей за каждую квартиру.

3. Иные налоги и сборы:
- Если одна из сторон является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, могут возникнуть дополнительные налоговые обязательства.

Рекомендации:
- Убедитесь, что все условия договора мены, включая стоимость объектов, четко прописаны.
- Проконсультируйтесь с налоговым консультантом или бухгалтером для точного расчета налоговых обязательств.
- Рассмотрите возможность использования налоговых вычетов, если вы имеете на это право.

Таким образом, хотя указание стоимости в договоре мены не является строго обязательным, оно важно для правильного расчета налогов и защиты ваших интересов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор мены

    1 ответ

    Хотим зарестрировать договор мены квартиры и дома. Квартира собственники взрослые и их несовершеннолетние дети, дома дедушка этих детей. Опека дала разрешение. Нотариус не оформляет договор мены. Так как близкие родственники.…

    Ильин Геннадий Юрьевич

    Ильин Геннадий Юрьевич

    Добрый день! Я честно говоря не совсем понял, для чего вам нотариус, с учетом того, что вы близкие родственники и…
    Перейти к вопросу

  • Если договор мены не зарегистрирован с 1999 можно ли сейчас его зарегистрировать?

    7 ответов

    Если договор мены не зарегистрирован с 1999 можно ли сейчас его зарегистрировать? И будут ли проблемы при приватизации из за этого?

    Арзуманов Армен Валерьевич

    Арзуманов Армен Валерьевич

    Здравствуйте! Сама по себе давность заключения договора (1999 год) не является препятствием для регистрации недвижимости по действующему закону в настоящее…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    4 раз через ПК. Если надлежаще не регистрирован, стороны идут в МФЦ и сдают на регистрацию
    Перейти к вопросу

  • Является ли договор мены на квартиру от 1993 г. правоподтверждающим документом?

    4 ответа

    Является ли договор мены на квартиру от1993 г. правоподтверждающим документом?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Является, есть сам по себе договор по факту заключен верно, содержит все существенные условия для такого вида договоров.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, договор мены на квартиру от 1993 г.является подтверждающим документом. Так как закон о регистраци сделки в Росреестре был принят…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Можно ли продать квартиру? Мы с мамой владеем квартирой в долевой собственности по 1/2 30 лет. Изначально был договор мены 1993 года. Два года назад мы решили оформить ЕГРН, чтобы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налога не возникнет если всё верно было оформлено по Росреестру. Риэлтор не прав. Сейчас всё сделки проводят не с…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Глупый риэлтор, налога не будет, если все правильно изложили. Зачем вам риэлтор для продажи.
    Перейти к вопросу

  • Платить налог

    2 ответа

    Меняю свою долю в большой квартире(кадастр 6280000р,половина тоесть 3140000р),на однокомнатную (кадастр 2500000р).,через договор мены через нотариуса.Я владею долей больше пяти лет ,племяник однушкой меньше года (в наследство получил). Скажите, налог…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно составить предварительный договор идождаться срока владения 3 года, квартиры доставшеся по наследству.
    Перейти к вопросу

  • Как внести изменения в договор мены жилья?

    4 ответа

    Можно ли внести изменения в договор мены жилья, если нотариус, оформлявший договор уже умер? Около 25 лет назад я обменяла свой дом на половину дома (большей площади). Нотариус в договоре…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нужно видеть документы основания, что бы понять как исправить эту ошибку. Может это тех ошибка?
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В судебном порядке решается вопрос путем подачи иска о признании права собственности на долю в недвижимости.
    Перейти к вопросу

  • Правомерность договора Мены

    5 ответов

    Как понять не потеряет ли силу договор Мены У нас есть Договор Мены, в нем два объекта (1 и 2) равноценные по стоимости , равные 1600 тыс обмениваются. Договор зарегистрирован…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор мены не теряет силу, а допсоглашение совершенно не имеет смысла в изменении цены уже после совершени сделки. Отказ…
    Перейти к вопросу

  • Мена квартиры

    5 ответов

    Что можно сделать, если договор мены квартиры 30лет назад, не был зарегистрирован в бти?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Значит договор мены не состоялся.
    Вараюнь Роман Александрович

    Вараюнь Роман Александрович

    Здравствуйте. Только в судебном порядке!
    Перейти к вопросу

  • Через сколько могу продать без налога

    4 ответа

    Здравствуйте .С племянником, через договор мены поменялись квартирами(ему доля ,мне однушка),через сколько лет я могу продать квартиру без налога?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Не менее чем через 5 лет. Так как тетя и племянник не относятся к категории близких родственников по ст.217 НК…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше оформить сделку?

    2 ответа

    Здравствуйте. Место действия - Спб. Ситуация: у матери дом и земля в другом регионе. Более 5 лет. У ее племянницы квартира в том же регионе. Более 5 лет. Они хотят…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Обмен происходит по правилам купли продажи, лучше покупать, чем дарить, расходов на нотариуса не потребуется.
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Лиана. здравствуйте! Да, тут стоит подумать.
    Перейти к вопросу

  • Сумма стоимости жилья в договоре мены

    3 ответа

    Здравствуйте! Заключаем договор мены. Квартира на квартиру. По кадастровой стоимости квартиры стоят плюс/минус 3 600 000, по рыночной - примерно 5 000 000. Вопрос такой: если мы укажем рыночную стоимость,…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Договор мены приравнивается к договору купли-продажи, в котором каждая сторона выступает одновременно как продавец и как покупатель. Если квартиры…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: ежегодный налог на недвижимость считается от кадастровой стоимости — он не зависит от цены в договоре. Заявленная рыночная…
    Перейти к вопросу

  • Квартира моя полностью? или доля

    3 ответа

    На гос услугах заказал выписку из ЕГРС что бы разобраться. В итоге еще больше запутался. Там три пункта 1.1, 1.2 и 1.3 соответсвенно. В первом написаны мои данные и непонятные…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вам принадлежит 1/2 квартиры
    Морозов Максим Валерьевич

    Морозов Максим Валерьевич

    Исходя из указанных Вами сведений квартира принадлежит Вам и сестре в равных долях - по 1/2 доли у каждого
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ

    1 ответ

    Здравствуйте , владели квартирой более 20 лет , дом признали аварийным и по переселению ( через договор мены ) получили новую квартиру , спустя 2 года мы ее продали ,…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Нет, налог платить не нужно. Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 217.1), При продаже жилья, полученного по программе реновации или в…
    Перейти к вопросу

  • Запрет регистрационных действий

    6 ответов

    Здравствуйте . Я хотел бы узнать ,стоит ли подавать заявление в Росреестр о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника . Возможны…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подать можете, но от электронного вмешательства это не убережет
    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Для внесения в ЕГРН Росреестра записи о запрете сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника необходимо обратиться в ближайший…
    Перейти к вопросу

  • Запрет регистрации

    3 ответа

    Здравствуйте. подал в мфц заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника(его законного представителя). так вот теперь вопрос , кто такой…

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Толк от такого запрета есть, - при условии только личного присутствия и не использования ЭЦП и доверенностей. В противном случае…
    Новиков Алексей Петрович

    Новиков Алексей Петрович

    Если по простому пояснить, то законный представитель это представитель лица по закону. К ним относятся родители, опекуны и т.д. Представитель…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Савельев Денис Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Адвокат №20950

    Савельев Денис Вячеславович Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 253 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ Квалифицированная юридическая помощь по гражданским и уголовным делам в сфере экономики. ✔️Защита по экономическим и должностным преступлениям.
    Перейти
  • Юрист Леонова Людмила Николаевна — профиль на HARANT
    9.2
    7 отзывов
    Юрист

    Леонова Людмила Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 10 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности. Оформление жилищных субсидий. Судебная защита семейных, жилищных прав, а также прав потребителей и социального…
    Перейти
  • Юрист Берковская Виктория Олеговна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью - основной профиль моей работы. Мной проведено более 480 сделок с недвижимостью…
    Перейти
  • Юрист Александрова Мария Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Юрист

    Александрова Мария Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 19 лет
    • 52 судебных дела
    • Недвижимость
    • +7 специализаций
    Диплом государственного ВУЗа с отличием, 2003 год. Опыт работы более 18 лет. Арбитраж, договорное право, возврат задолженности, споры с банками…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме