Затопление балкона?

(5 ответов)

Светлана

Вопрос № 00005921
23.12.2022 11:32

У меня открытый балкон в многоэтажном здании. У соседа снизу, обрушилась декоративная штукатурка на потолке балкона. Сосед предъявляет мне претензию, что причиной обрушения штукатурки, является попадание влаги с моей стороны. Как действовать в этой ситуации? Кто прав?

Матвеев Владимир Леонидович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 19 лет

23.12.2022 13:00

Телефон

Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений, в частности в Постановлениях от 25 января 2001 г. N 1-П и от 15 июля 2009 г. N 13-П, обращаясь к вопросам о возмещении причиненного вреда, изложил правовую позицию, согласно которой обязанность возместить вред является мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется к причинителю вреда, как правило, при наличии состава правонарушения, который включает наступление вреда, противоправность поведения причинителя, причинную связь между его поведением и наступлением вреда, а также его вину; наличие вины - общий принцип юридической ответственности во всех отраслях права, и всякое исключение из него должно быть выражено прямо и недвусмысленно. Таким образом пусть сосед доказывает Вашу вину если сможет. Вам ни чего делать не надо.

Спасибо за ответ

Светлана

23.12.2022 13:05

Владимир Леонидович, спасибо за ваш ответ!

Филиппова Ольга Александровна Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

23.12.2022 17:28

Телефон

Светлана, здравствуйте! Вы не несете ответственности. В состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (п. 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Спасибо за ответ

Светлана

23.12.2022 18:04

Ольга Александровна, спасибо за ваш ответ!

Маслова Екатерина Сергеевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

23.12.2022 17:58

Телефон

Добрый вечер. Обратитесь с управляющую компанию (УК) для составления акта фиксирования ущерба с определением причины возникновения ущерба. Согласна с коллегой, Филипповой О.А, стена и штукатурка является общим имуществом дома и содержание общего имущества дома должно осуществляться УК.

Спасибо за ответ

Светлана

23.12.2022 18:05

Екатерина Сергеевна, спасибо за ваш ответ!

Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

23.12.2022 13:55

Телефон

Сохраняйте спокойствие. Пусть обращается письменно. Письменный запрос, если будет - направьте в управляющую компанию (ТСЖ)

Мой ответ полезен? Оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Заходите на наш сайт urist27.com - там есть интересные и полезные публикации.

Спасибо за ответ

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

23.12.2022 13:00

Телефон

Здравствуйте смотря в чьей собственности находится квартира если в ваша, то за балкон отвечаете вы сами. Удачи

Спасибо за ответ

Светлана

23.12.2022 13:03

Балкон открытый. В чем моя вина? Как я должна оградить балкон от осадков?

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В данной ситуации важно разобраться в причинах обрушения штукатурки и определить, действительно ли оно связано с попаданием влаги с вашего балкона. Вот несколько шагов, которые можно предпринять:

1. Осмотр и фиксация состояния: Проведите осмотр вашего балкона и балкона соседа снизу. Сделайте фотографии, которые могут подтвердить или опровергнуть наличие влаги или повреждений.

2. Проведение экспертизы: Для объективного установления причин обрушения штукатурки рекомендуется привлечь независимого эксперта или специализированную организацию, которая проведет техническую экспертизу. Экспертное заключение поможет определить, действительно ли влага с вашего балкона является причиной повреждений.

3. Проверка гидроизоляции: Убедитесь, что на вашем балконе соблюдены все нормы гидроизоляции и водоотведения. Если есть проблемы, возможно, стоит их устранить, чтобы избежать дальнейших претензий.

4. Консультация с юристом: Обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, чтобы оценить ваши правовые позиции и возможные действия в случае дальнейших претензий.

5. Мирное урегулирование: Если экспертиза подтвердит, что влага действительно поступает с вашего балкона, возможно, стоит обсудить с соседом варианты мирного урегулирования вопроса, например, компенсацию за ремонт.

6. Документирование общения: Ведите письменную фиксацию всех взаимодействий с соседом и экспертиз, чтобы в случае необходимости у вас были доказательства вашей позиции.

Кто прав в данной ситуации, будет зависеть от результатов экспертизы. Если будет доказано, что ваша вина отсутствует, вы не обязаны компенсировать ущерб. В противном случае, возможно, придется рассмотреть варианты компенсации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

519 юристов отвечают

21 минута среднее время ответа

204 вопроса за сутки

Как взять компенсацию за затопление

3 ответа

Затопил сосед не хочет платить,акт есть,вина его,возможно ли брать компенсацию через суд что пожилой собственник

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Через суд вы можете взыскать материальный ущерб, причиненный проливом. Возраст значения не имеет. Для составления иска обращайтесь, 89087389208

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. При наличии акта и экспертизы, установившей стоимость ущерба, дело перспективно для разрешения в суде. Такие дела не отличаются большой сложностью, успешнотрассматриваются судами и практика, как правило, складывается в пользу пострадавшего. Вопрос исполнения суда зависит от наличия у должника дохода и имущества, на которое можно обратить взыскание. Если человек получает пенсию, то денежные средства будут взыскиваться ежемесячно путем удержания части пенсионных платежей.
Затопление квартиры УК дома

3 ответа

Здравствуйте, 19 сентября управляющая компания дома затопила квартиры в пятиэтажном дома, на следующий день составила акт но виновника не вписала как и ущерб имущества ссылаясь на то, что они компенсируют только косметический ремонт. Было отдано заявление с просьбой внести в акт виновника и так же внести мебель которая пострадала, в ответ они пришли и сказали что в акт они не вписывают и что нужно писать заявление о возмещении ущерба с приложением фотографий повреждений и фотографий чеков\\квитанций на аналогичную или максимально похожую мебель. Заявление было отдано и через 4 дня был дан ответ что они готовы возместить только косметический ремонт и 50.000 рублей( ущерб мебели был оценен в 140.000 так как удалось найти аналогичное и максимально похожее). Так же не хотят вписывать виновника якобы, данный акт не поваляет этого сделать а других у них нет. Что делать в данной ситуации? обращаться в суд? Страшно проиграть в суде так как нет юристов знакомых...

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. С удовольствием окажу юридическую помощь по данному вопросу. Если затопление произошло по вине управляющей компании (протекла кровля или общедомовой стояк), то порядок действий следующий. 1) Организовать проведение досудебной оценки ущерба 2) Подать претензию с требованием в десятидневный срок возместить сумму, насчитанную экспертами 3) В случае отказа добровольно возместить ущерб - подача иска в суд с требованием о возмещении ущерба, процентов по 395 ГК, компенсации причиненного морального вреда, расходов на проведение экспертизы, юридические услуги, почтовые расходы и т.д. Также помогу организовать проведение экспертизы.

Ермилов Анатолий Витальевич

По общему правилу, закрепленному в пунктах 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение ущерба возлагается на лицо, причинившее ущерб, если оно не докажет отсутствие своей вины. Презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. В силу принципа состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Резюме: в порядке досудебной подготовки предстоящего гражданского иска рекомендую рекомендую обратиться в соответствующую экспертную организацию для определения как технической причины залива жилого помещения (-ий), так и размера материального ущерба, причиненного повреждением и самого помещения (-ий) и находившегося в нем имущества (предметов, вещей потерпевшего (-их)). Примечание: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч.1 ст. 98 ГПК РФ).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Управляющая компания права. Они не вписывают в акты предметы интерьера, мебель и прочее, только конструктивные элементы, инженерку (стены, потолки, полы, дверные проемы и т п). В акте должна быть точно указана причина пролива. В суде не приграете, вопрос может быть в сумме ущерба по мебели. Если будет оспрариваться применение методик при оценке, результатов оценки. Если нужна помощь в изучении материалов, составлении иска, обращайтесь, 89087389208.
Расторжение договора аренды квартиры ?

3 ответа

Здравствуйте, на съемной квартире было затопление квартиры неделю назад. Хозяйка квартиры обещала устранить всё быстро, но по итогу будут вскрывать полы и придут оценщики. Могу ли я спустя неделю расторгнуть договор, если по договору, который подписывался при заселении указано,что должна сделать за 30 дней и должна ли я буду оплатить ей следующий месяц?

Зубов Вадим Васильевич

Согласно ст. 450 ГК РФ (Основания изменения и расторжения договора) (цитата) 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: Какие нарушения признаются существенными 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. (Конец цитататы из данной статьи). ===== Ответ: конечно же можете, потому что произошло существенное нарушение договора одной из сторон. Но, заковыка в том, что данное расторжение - по закону - возможно лишь в судебном порядке, если только Вы не расторгните его по соглашению сторон. (Ситуация дикая, но таков закон и таков Ваш договор. С другой стороны: а за что Вам платить, если я лишена возможности использовать жильё по назначению? - это Ваш козырь в будущей беседе о расторжении договора).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расторгнуть договор можете путём составления соответствующих соглашения или уведомления, направить его арендодателю

Фокеева Наталья Юрьевна

Пишите заявление на расторжение договора, съзжайте и ничего не платите
Затопление соседей ущерб

3 ответа

Здравствуйте. У меня есть доля в квартире в собственности 1/2, я там не живу и даже не захожу .
В квартире произошел потоп(разрыв трубы по раковиной), были затоплены соседи, спустя 1.5 года у меня с карты списали сумму страховая компания, в которой была застрахована квартира соседней снизу . с меня как с собственника списали половину стоимости ущерба . Это законно ? Да я собственник, но я не проживаю там .

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники несут бремя содержания имущества. Был суд, присудили суммы ущерба ко взысканию с собственников солидарно.

С вас списали приставы или банк напрямую по судебному решению.

Судебное решение может быть обжаловано, если не согласны в суммой.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Газетдинова Елена Рашитовна

Согласно ЖК РФ собственники несут бремя содержания имущества. Непосредственно при затоплении потерпевшая сторона должна была вызвать сотрудников УК и составить акт протопления, где указана причина затопления. Далее был суд, присудили суммы ущерба ко взысканию с собственников солидарно. С вас списали приставы или банк напрямую по судебному решению. Судебное решение может быть обжаловано, если не согласны в суммой. Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.
Затопили соседей. Что делать?

5 ответов

Затопили соседей. Разлилась бутылка воды 2л. Старый дом, вода просочилась через пол к ним. Теперь они просят 20 тыс., за то что вздулся пол и дверь. Хотя до этого уже был потоп, пол года назад, но более сильный, у нас лопнул титан и 50+л воды хлестали фонтаном. Соседей залило. За тот же пол и т. д была уплачена сумма в размере 80тыс.
Ремонтных работ у соседей после прошлого потопа не производилось. Думаю, ущерб который был приченен последним затоплением, не так велик, как соседи показывают. Вероятно остались проблемы с прошлого раза и они хотят ещё раз получить деньги. Потому что 2л. воды, это смешно если честно. Кто прав? Что делать?

Рогов Максим Сергеевич

Если они составили акт о затоплении, то все решит экспертиза в судебном разбирательстве. Основное доказательство в суде это акт о затоплении, если его нет, то это в Вашу пользу. Они документально обосновали требование в 20тыс.? Они каким образом оценили? Есть экспертная оценка размера ущерба? Без этих документов, можно с ними не разговаривать и тем более, что-то платить и соглашаться с затоплением. Вообще как показывает практика, в большинстве случаев прав тот кого затопили, но это еще нужно доказать. Будьте внимательнее.

Байдак Зоя Михайловна

Пусть обращаются в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не написали каким образом были переданы 80тр им, были ли составлены какие-то акты, соглашения, расписки.

Попросите их представить вам, акт пролития, заключение экперта и досудебную письменную претензию. На этом всё закончится, полагаю.

Если нужна подробная платная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

раз получилось у них содрать с вас 80 т.р., сейчас по накатанной тропинке идут. Правильно вам коллеги написали, пусть собирают документы, подтверждающие пролив, делают экспертизу, пишут претензию, прикладывают акт оценщика, где подтверждается сумма причиненного ущерба, восстановительного ремонта а не всего по дому!!! Так, рублей 10 минимум как отдадут за эти доки, не думаю, что желание пойти в суд судиться за эфимерные 20 т.р. у них будет. К тому же есть ряд тонкостей в таких делах, которые могут сыграть ключевую роль

Понадобится работа по делу, звоните.Работаю платно.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В возникшей ситуации требуется индивидуальный подход. Когда будет нужна помощь, обращайтесь. Услуги платные.
Как взыскать ущерб за порчу имущества?

5 ответов

Здравствуйте,
Сдаю квартиру по договору найма. В ходе срока найма произошло затопление квартиры, когда наниматель оставил работающую стиральную машину без присмотра и ушел на работу. Отсоединился шланг подачи воды от стиральной машины и вода полилась на пол, затопило все полы. В результате вздулся ламинат (в договоре прописано, что ламинат новый, не имеет повреждений). Прямой вины нанимателя в том, что шланг отсоединился нет, есть только косвенная, что он оставил работающую технику без присмотра. Имею ли я право требовать от нанимателя возместить ущерб/часть ущерба по замене ламината?

Тарасов Владимир Сергеевич

Закон не ограничивает Вас в праве на обращение а суд.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Да вы можете потребовать компенсацию материального ущерба в рамках искового производства.

Перед подачей иска обязательно направьте претензию арендатору

Чаузова Елена Сергеевна

да, вы вправе взыскать ущерб с нанимателя. могу вам в этом помочь. обращайтесь

Ким Галина

право на обращение в суд у вас, безусловно, есть с требованием о возмещении ущерба, но описанная ситуация действительно спорная могут и отказать в удовлетворении требований если ответчик верно выстроит защиту в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так вина тех, кто устанавливал и присоединял шланг. Для возмещения ущерба нужно доказать причинно-следственные связи. Действительно, процесс спорный может быть.
Затопление квартиры от соседей

8 ответов

Как должен проходить процесс оценки ущерба?
Что делать, если в акте о затоплении УК оставил пустое место?
Какой алгоритм действий после акта о затоплении?
Здравствуйте. Я хотела бы уточнить. У соседей сверху протекла горячая вода из стояка с счётчиком. У нас залило всё по трубам в итоге квартира вся в воде и в кухне отслоились обои сверху. Завтра мы составляем уже акт и я не уверена в том, кто же виноват. Дом уже не на гарантии, а если соседи не повредили счетчик, то и с них нечего спросить. Что делать в данной ситуации. Как будет проходить подписание акта о затоплении. Если не укажут причину затопления, что делать дальше? Соседи на контакт не идут, но как проверить, какая проблема со стояком или счётчиком? Поможет ли вызов сотрудников для проведения экспертизы?
Какая средняя цена специалиста от оценки причины проблемы до возможного участия в суде?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте после составления акта от УК необходимо сделать оценку ущерба в любой оценочной компании, предъявить соседям, если не выплатят ущерб, то подавать иск в суд. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В рамках переписки, отвечая на многочисленные, но недостаточно освещенные Вами вопросы, могу лишь пояснить, что в акте должны быть указаны имеющиеся повреждения, видимые следы протечки. Могут быть указаны предположительные причины аварии, способы ее устранения и многое другое. Желательно пригласить для участия в составлении акта соответствующих специалистов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В акте должна быть установлена причина протечки (точная, предположительная), собственно, для этого акт и составляется как одна из основных причин. Акт подписывают члены комиссии, собственники. В нём отражаются последствия- видимые последствия протечки. Вы вправе заключить договор с экспертом, которому нужно поставить точные вопросы, на которые он должен дать однозначные ответы без двоякого толкования.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день.

В акте о заливе (затоплении) необходимо указать необходимые атрибуты и составляющие, развернутое описание произошедшего события, возможные причины, дата, место составления и т.д… Вправе правильным образом приложить фотографии поврежденного имущества к акту о заливе (затоплении).

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Акт имеет ключевое значение, в зависимости от того что там будет написано и будет определяться виновник. Позвоните завтра во время его составления. С Уважением Шаханов А. М.

Курбангалеева Людмила Александровна

Для этого вам нужно заказать строительно техническую экспертизу, которая и выявляет в связи с чем произошло затопления и на в чей зоне ответственности ук или собственника

Маслов Александр Анатольевич

составляет акт управляющая компания! В нем могут быть впринципе только два варианта либо залив по Вене соседей либо если управляющая компания не добросовестно обслуживала трубы что и привело к заливу! Александр!

Маслов Александр Анатольевич

для того что бы оценить ущерб вы должны были провести предварительную оценочную экспертизу! Александр!
Затопление квартир из-за отрыва гибкой подводки смесителя

5 ответов

Здравствуйте. Ночью в моей квартире произошло затопление из-за отрыва ( сгниения) шланга гибкой подводки смесителя (такое заключение написала аварийная служба), что нанесло ущерб мне и всем соседям снизу…. Подскажите чья вина и к кому соседям и мне предъявлять притензии? Какие мои действия в данной ситуации, если соседи приходят за ответом ко мне?
Смеситель находится ещё на гарантии и шланги соответственно тоже….

Игнатенко Анастасия Борисовна

Необходимо написать претензию туда где покупали смеситель о возмещении ущерба и сделать экспертизу смесителя и шланга чтобы установить причину повреждения шланга по получении ответа в суд с иском, если нужна более подробная консультация и помощь в составлении документов пишите на вацап

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации вина, скорее всего, лежит на производителе или продавце смесителя, так как шланг находится на гарантии и произошло его сгнивание. Вам следует обратиться к продавцу или производителю с претензией о возмещении ущерба. Соседям объясните, что вина не ваша, и направьте их к продавцу или производителю смесителя. Сохраните все документы, подтверждающие покупку и гарантию, а также заключение аварийной службы.

Байдак Зоя Михайловна

Претензии соседей к вам обоснованные. Вы обязаны будете возместить ущерб.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Определение причины произошедшего с последующим установлением ответственного лица может зависеть от многих факторов, включая, но не ограничиваясь такими, как, где и и при каких обстоятельствах приобреталось оборудование, чьими силами производилась установка при каких обстоятельствах, соответствие установки и оборудования необходимым параметрам и т.д... Звоните. Обсудим.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Шланг это зона вашей ответственности перед соседями. Это вы выбрали нерадивогр продавца, соседи не виноваты. Качество шланга это зона ответственности продавца перед вами. Вы имеете право взыскать с продавца ваши убытки вызванные возмещением ущерба. Такова судебная практика. То есть соседи предъявляют к вам, а вы соответственно к продавцу шланга.
Затопление.Оценка

6 ответов

Добрый день! Затопили соседку в янв. В конце месяца соседка сделала оценку от независимой компании, и хочет сумму получить по оценку-260 тыс. Я не согласна с оценкой, и предлагаю ей максимум 150 . Соседка недовольна, и сообщат мне, что я не оплачу по оценке, то она пойдет в суд, и я заплачу еще больше, за ее юристов, пошлину за иск , за саму оценку и т.д. Подскажите, это действительно так? И мне проще согласиться на ее условия, чтобы не платить дороже?

Акмазиков Николай Сергеевич

Вам нужно делать предварительный расчет и если специалист по товарке скажет, что ее требования завышены, то в суде уже доказывать и назначать суд.экспертизу.

Гежа Николай Михайлович

Приветствую! Оценка, произведенная по заказу вашей соседки может содержать ошибки, а может быть достоверной. Если вы не согласитесь, то соседка пойдет в суд, в рамках которого вы можете провести независимую судебную экспертизу с определением стоимости. Стоимость может быть как меньше, так и больше изначально заявленной. В случае проигрыша, с вас могут быть взысканы судебные издержки (госпошлина и расходы на юристов и экспертизы), пропорционально удовлетворенной сумме. Но расходы могут быть снижены в связи с их неразумностью / несоразмерностью. Может быть, имеет смысл сделать совместную повторную оценку и договориться в досудебном порядке.

Каримова Ольга Сергеевна

Добрый день.

Вы можете попросить ее предоставить вам оценку ущерба от независимой компании, на которую она ссылается, проанализировать. Можете сделать свою независимую оценку, и затем принять решение. Сумму ущерба, с которой вы согласны, вы можете оплатить собственнику имущества в любое время, не дожидаясь решения суда.

В случае судебного спора, заключение независимого эксперта/специалиста является одним из доказательств, оценку которому суд даст в своем решении. Для определения или уточнения размера причиненного ущерба суд может назначить судебную экспертизу. В случае удовлетворения исковых требований по взыскании стоимости ущерба имуществу и восстановительного ремонта, расходы на проведение экспертизы будут взысканы с проигравшей стороны, равно как госпошлина и расходы на юристов. Если же требования будут удовлетворены пропорционально- в той же пропорции и взыскиваются расходы на экспертизу, госпошлину, оплату юристов.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Галина.
Я не согласна с оценкой, и предлагаю ей максимум 150
Другими словами Вы согласны что виноваты. Это упрощает дело. Что касается спора по размеру ущерба, то даже суд будет предлагать сторонам заключить мировое соглашение.
Мои рекомендации:
1. Перевести общение в официальный письменный формат. Направить соседке письменное предложение о заключении мирового соглашения на Ваших условиях (150т)
2. Убедиться, что соседка единоличная собственница квартиры, чтобы на следующий день не пришел сособственник и не потребовал ещё 150 или 260 тысяч
3. Предложить соседки эту сумму выплатить наличными по расписке или перевести на её счет
4. В рамках переговоров о решении спора миром во внесудебном порядке получить и изучить копию заключения о размере ущерба, на который ссылается соседка, понять его слабые места, которые и можно будет оспаривать в случае судебного спора.
И т.д.
Если в принципе требования обоснованные и 150 тысяч Вы уплатите до суда, то уже у соседки будет проблема подавать ли иск в суд на оставшиеся 110 тысяч. Не придется ли ей потом оплачивать расходы на Вашего юриста.
Надеюсь, мои рекомендации понятны.
Удачи.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете дождаться суда и уже там просить о проведении экспертизы, если уверены что сумма завышена, обычно так и бывает

Васильев Денис Павлович

Добрый день! Интересен вопрос - была ли ваша квартира источником залива. Если да, то Вам можно провести свою независимую экспертизу ( платите за нее вы). После чего, Вы может обраться с новым экспертным заключением к вашей соседке в рамках переговорного процесса и урегулировать спор до суда. Если Вы уверены, что заливали не Вы, а так же не хотите проводить свою экспертизу и готовы защищать свои права в суде, то ваш спор разрешит судебная экспертиза, которая установит не только стоимость ремонтно- восстановительных работ, но и причину ущерба, т.к. в данной ситуации, описанной вами очень мало вводных. Если же по итогам судебной экспертизы, виновником залива окажетесь вы, то вам придется оплачивать стоимость ремонтно - восстановительных работ, досудебную экспертизу, моральный вред и т.д.
С нас требуют деньги по затополению квартиры

1 ответ

С нас хотят взыскать за затопление квартиры!
01.04.2025 года мы подписали акт о покупке и приеме квартиры по адресу Мусы Джалиля Москва, 5 к 2 кв 502
06.04.25 - Вызвали сантехника от организации Гарант Престиж, которая обслуживает наш дом, для ремонта сантехники в ванной, так как при открытии тек кран. Сильной течи нигде не было, все было сухо
07.04.25 - Пришел сантехник, сделал все необходимые работы, документов никаких не давали. За эти 2 дня (вплоть до 21.04.25) никаких жалоб на нас не поступало.
21.04.25 - Пришли 2 женщины, сказали что мы их затопили, мы показали квартиру, все сухо. Они сказали что их не было в квартире 4 дня, а до этого ничего не было, то есть затопление якобы было за эти 4 дня. С их слов они там не проживают, а живет какая то родственница. В их квартире под нами были отслоены обои, но при этом сухие и никаких подтеков нет.
21.04.25 - мы вызвали сантехника от той же организации, который приехал и подтвердил что с нашей стороны все сухо и нарушений нет, позвонил руководству сообщил. Но документов по прежнему никаких на это не было.
22.05.25 - нам написала собственница с просьбой узнать от какого числа у нас акт приема квартиры.
29.05.25 - Она же пишет, что организация Гарант Престиж выдала им акт о затоплении (приложен)
от 06.05.25г. (задним числом?)
К нам с 21.04 от управляющей организации или компании Гарант Престиж больше никто не приходил, и не устанавливал что в затоплении виновата именно наша сторона. Акт нам никто не присылал и не передавал.
Вопросы по этой ситуации:
1. Юридическая сторона акта - есть ли нарушения в акте?
2. Могут ли акт подписать без нашего участия и без осмотра нашей квартиры? О составлении акта нас никто в известность не ставил.
3. Каким образом установлено что ущерб квартиры снизу произошел именно из за течи 06.04.25 (которой фактически не было)?
А также не было обращений с их стороны в течение месяца с этой даты, в которую мы первый раз вызвали сантехника.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Акт достаточно сомнительного содержания, необходимо анализировать способы его опровержения. Что-либо советовать без детального изучения ситуации считаю непрофессиональным.
Курение соседей в моё окно

3 ответа

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имеют ли право курить соседи, если их балкон (точнее квартиры, в которой они живут) прилегает к окнам моей кухни ( получается, что дым идёт прямо на меня)??? Не знаю, насколько законно там проживают, ибо жилье принадлежит гражданке иностранного государства и квитанции приходят на её имя. У меня заболевание легких и дым табака мне противопоказан.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Запрет на курение в подъезде регулируется Федеральным законом от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" В частности статья 12 предусматривает - Запрет курения табака или потребления никотинсодержащей продукции на отдельных территориях, в помещениях и на объектах. п.10 10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах. За нарушения закона предусмотрено административное наказание.

Войтенко Алексей Николаевич

Поскольку балкон это общедомовое имущество, то курение на нем запрещено, производите фото-видео фиксацию правонарушения, пишите заявление Участковому УП о привлечении жителей квартиры к ответственности по ст. 6.24 КоАП.

Иванов Иван Иванович

Полностью согласен с коллегой, Войтенко Алексеем Николаевичем!
Квартира по реновации

2 ответа

Здравствуйте!
Получили квартиру по реновации, были недочеты в квартире, до подписания договора подрядчики составили акт по дефектам и устранили их, кроме дефекта на стене. Однако мы не знали, что этот дефект не устранили и подписали договор. При очередном посещении квартиры обнаружили дефект на стене, связались с подрядчиком, он нам сообщил, что после подписания договора они больше ничего не устраняют, нужно идти в управляющую компанию. Однако сказал, что так уж и быть устранят последний дефект на стене. По срокам пару дней. Мы отдали ему ключи, он сказал рабочие у него возьмут. Вместо пары дней проходит 2 недели, и это на пару кв. метров работы… накануне мама вечером зашла в квартиру, там во всех комнатах был бардак, разбросаны сумки и т.д., при том, что зона работы одна дальняя комната, но бардак был и на кухне и на балконе, подрядчик же сказал, что остальные комнаты были закрыты, наврал. В назначенный день я пришла и увидела, что стена исправлена, однако было испорчено заграждение на балконе, глубокие царапины и слезшая краска, будто это не новый элемент, а 20 ти летней давности. Не заметить ранее мы не смогли бы. Подрядчик ожидаемо говорит что «так и было». Как нам быть? Фактически мы на доверие отдали ключи, а теперь сильно переживаем, что в этой квартире что-то делали, меняли новое на старое, портили, возможно жили. А по документам все новое. Скажите, пожалуйста, можно ли как-то привлечь подрядчика, ведь все было на доверии, договор на приём квартиры у нас подписан, он может сказать, что ничего не делал. Или отозвать договор и составить новый акт? Заранее благодарю.

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. Полагаю, есть необходимость в составлении нового акта, с указанием недостатков и ущерба имуществу. Учитывая, что суды принимают показания свидетелей и переписку в мессенджерах в качестве доказательств, у вас есть шанс восстановить нарушенные права. Иногда достаточно направить другой стороне исковое заявление, иногда приходится пройти несколько судебных инстанций.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не все так печально, по привлечению подрядчика к ответственности. Присылаайте договор и подписанный акт. Будем разбираться. Возможно за это время ещё найдете скрытые недостатки, которые не были обнаружены при заселении. 89087389208
Кто ремонтирует козырьки балкона?

2 ответа

Живу на 9-ом этаже, балкон застеклен еще деревянным фасадом, тогда угол наклона козырька делали не большие, снег весной задерживается, а когда начинается капель, все глыбами летит вниз, сами конечно своевременно стараемся сбивать его, ограждая прохожую зону, и падает он не на тротуар, но тем не менее страшновато. У балкона есть козырек плита, на нее был сделан металлический козырек при остеклении, эта плита начинает с годами сыпаться. Кто же должен ремонтировать эту плиту, учитывая что балкон застеклен? Знаю сейчас ставят новые козырьки на последних этажах, с большим углом наклона, за чей счет они делаются?

Новокрещина Нина Валерьевна

Добрый день! Ремонт козырьков балконов, установленных на последнем этаже и предусмотренных при строительстве, а также очистка от снега/наледи входит в компетенцию Управляющей организации (ТСЖ) на основании Постановления Госстроя №170 2009г. и Постановления Правительства РФ №290. В случае, если козырек был демонтирован или "обшит", переоборудован собственником балкона, в обязанность собственника входит демонтаж указанной конструкции и остекления.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Дарья! В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ, все ограждающие несущие и ненесущие конструкции МКД являются общей собственностью собственников помещений. Вы ежемесячно вносите в УК (ТСЖ) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, следовательно, ремонт балконного ограждения (плиты) должен быть выполнен за счет УК. Но Вам необходимо будет демонтировать козырек и остекление балкона.
Балконы и лоджии

1 ответ

Здравствуйте, может ли одно помещение считаться и балконом и лоджией одновременно и считаться о разным коэффицентам?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Одновременно, нет. Коэффициенты разные.
Как занять комнату без суда?

2 ответа

Добрый день, ситуация такая, квартира государственная, 3 комнаты, в одной из которых уже более 10 лет никто не живёт, хочу занять эту комнату, так как двое сыновей растут и им нужна отдельная комната, бабушка которая является квартиросъемщиком закрыла пустую комнату и не разрешает там жить, так же не разрешает использовать балкон. Как быть в такой ситуации?

Пилипенко Игорь Александрович

Суд тут не применяется. Комнаты вначале свои надо приватизировать. После регистрации права частной собственности на комнаты надо направить требование к наймодателю о предоставлении в пользование третей комнаты для увеличения жилой площади и при отсутствии права пользования третьих лиц.

Туманов Денис Николаевич

Не согласен с коллегой. Иск об устранении препятствий и определении порядка пользованием жилым помещением. Достаточно распространенная практика.