Могут ли забрать ипотечную квартиру за другие долги в других банках?

День добрый. Как защитить своё имущество (нажитое в браке)? Началось все с того, что родителям нужны были деньги и они со своей знакомой, которая тоже находилась в сложном финансовом положении, решили оформить её квартиру в ипотеку, получить деньги на руки под низкий ипотечный процент и постепенно выплачивать саму ипотеку. Но моя мать (мне тогда было примерно 14-15 лет) увлеклась игровыми автоматами и алкоголем, а отец работал в силу своих возможностей, и ипотека выплачивалась недолго, вследствии чего пошли просрочки пени и другие штрафы. Долг вырос почти в три раза от из начального. Помимо этого родители набрали ещё много других кредитов и микрозаймов и соответственно тоже оплачивали не долго, а долги росли. Сейчас по ипотеке более 2млн р. задолженность, а вместе со всеми остальными долгами более 7млн. Знакомая наняла адвоката по факту мошенничества и обмана. Моя мать умерла от сердечного приступа когда мне было 27л. На этот момент я уже почти 10 лет не контактировала со своей семьёй (в 18 лет ушла из дома из-за тяжёлого характера, алкоголя, и многих других причин). Сейчас мне уже 30, у меня 2 детей и мы с мужем (он военнослужащий) оформили 2 ипотеки вложив материнский капитал в одну из квартир. Именно ипотечную квартиру с мат капиталом планируем выплатить полностью в ближайшие месяцы. Знакомая родителей (или её адвокат) узнала что у меня есть совместно нажитое с мужем имущество - ипотека, и что мы планируем её быстро погасить. Может ли она как то претендовать на моё имущество, выставлять иски или ещё что-то мне предъявить в финансовом плане? С точки зрения закона я что-то должна? Наследство после смерти матери я никакое не принимала. Отец жив, сейчас в процессе оформления банкротства. Он сейчас нигде и ничего не оплачивает по данной причине.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Отец правильно делает, что банкротится. Если Вы в наследство не вступили после смерти матери то никакие её долги Вам и не перешли, так что не переживайте. Долги матери на Вас никак не перейдут. В случае смерти отца вступайте после него в наследство, так как он списывает свои долги в банкротстве. А эта знакомая (адвокат) какие-то претензии по маминым долгам Вам предъявляет?

Здравствуйте! Хотел обратиться к вам за помощью! У меня ипотека плачу её исправно, но есть ещё кредит в другом банке точнее автокредит его не плачу уже год, могут ли судебные приставы забрать ипотечное жильё за не плату кредита в другом банке? Ипотека и автокредит в разных банках, ипотеку плачу исправно просрочек нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартира в залоге может забрать только этот банк, но никак не другой.

Рябова Ирина Александровна

Автокредит подразумевает залог автомобиля. Если это так, то у вас заберут машину и продадут её с торгов. Ипотека тут роли не играет.

Здравствуйте. Супруг задолжал банку,по кредитам. У нас ещё есть ипотека в данном банке, платиться регулярно. По ипотеке я просто созаемщик, владелец квартиры только муж (но брали в браке). Больше у него нет недвижимости, а у меня есть доля 1/3 в родительской квартире до брака. При взыскании с мужа долга, смогут ли забрать ипотечную квартиру и является ли она в данном случае для него единственным жильем?

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Если ипотечная квартира единственное жилье, то взыскание на нее обратить нельзя.

В одном банке два кредита, один ипотека плачу всё вовремя, другой автокредит, тут просрочка идёт 5 месяц, может ли банк забрать ипотечную квартиру, раз она им принадлежит по факту ?

Попова Марина Александровна

Добрый день. Ипотеку можно сохранить в случае прохождения процедуры банкротства.

Здравствуйте, муж покупал две ипотечные квартиры. Платил взносы два года, потом не мог платить, подали на приостановку долга. Прошло пол года, банк подал иск что за неуплату будет конфисковать их по минимальной цене. Кое как нашли покупателей, чтоб не отдать банку. Денег хватило только на то, чтоб закрыть кредит.
Теперь мы должны заплатить за нее налог , так как это наш доход. Как так?((
Мы в огромных минусах и все договора на руках. Это действительно так?

Арахова Диана Алексеевна

Да, к сожалению, налог заплатить, скорее всего, придётся, несмотря на тяжёлую ситуацию. Но сумма налога не с полной суммы продажи, и её можно законно уменьшить или даже свести к нулю. Налог возникает потому, что для государства такая продажа формально считается доходом.

Брали автокредит. Обещали одну сумму, в итоге в 2,5 раза больше. Сказали, что можно вернуть деньги за страховки и пролонгацию. Интересует вопрос пролонгации. Возможно ли вообще такое, в течение какого срока после покупки она возвращается и как это сделать? Заранее благодарю

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро, необходимо изучить ваш договор. Так как страховки бывают разные, и некоторые можно частично вернуть спустя срок более 14 дней. По поводу пролонгации, согласна с коллегой, это продление договора, что именно вы вернуть хотите?

Для полного ответа необходим договор

Максимов Максим Александрович

Здравствуйте, страховку по кредиту можно вернуть в течение 14 дней с момента заключения договора, и в случае досрочного погашения кредита. На другую часть вопроса ответить затруднительно так как нужно изучать ваш договор.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Пожалуйста, дайте мне бесплатный ответ.. Вопрос такой! У меня есть ипотека и машина в автокредите, я хочу продать квартиру, закрыть ипотеку, на оставшиеся деньги отдать долг матери и отцу, закрыть кредиты жене а потом подать на банкротство, чтобы списали остальные мои долги. Можно же так сделать, все верно?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете продавать, создавать мнимые долговые обязательства с родственниками, только потом все сделки оспорят кредиторы, финансовый управляющий.

Подача заявления в арбитражный суд о признании должника банкротом не является обязанностью суда списать долги. Для недобросовестных должников ещё существует уголовная ответственность.

Все варианты сохранения имущества рассматриваются в индивидуальном порядке и явно не за бесплатно

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый, уважаемый и хитрый гость. Не получится Ваш план, потому что Ваши платежи - есть платежи с предпочтением. (одним кредиторам платите, а другим - нет).

Кроме того, необходимо будет доказать наличие долга отцу и матери: не просто написать расписку, а доказать что: у них были данные суммы, они их Вам дали в долг, Вы их получили и проч. С учётом того, что кредиторы - Ваши родители, всё это будет немного сложновато.

Если я взяла автокредит и купила машину, она в залоге у банка. Автокредит оплачиваю. У меня есть другие долги по кредитам у приставов, могут приставы забрать или арестовать
машину?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Запрет на регистрационные действия наложить могут, забрать не могут, пока автокредит не выплатите, он в залоге у банка, в первую очередь погашаются обязательства залогодержателя.

Ким Галина Владимировна

при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, могут + зависит от позиции банка при взыскании.

Получил от совкомбанка штраф более 200 тысяч по выплате автокредита, при полной выплате всех ежемесячных платежей.

Взял кредит в совкомбанке для покупки автомобиля. Одним из условий получения кредита было ежемесячная трата 10 тысяч рублей с карты халва и не менее 5 покупок с этой карты. В этом месяце не проконтролировал выполнение этого условия в последний день. Опомнился на следующий день. Получилось, что покупок совершил достаточно, а потратил только 6500 рублей из необходимых 10 тысяч.
По результату не выполнения этого условия совкомбанк добавил мне 217 тысяч в ближайшие два ежемесячных платежа. Этот штраф в несколько раз превосходит мой ежемесячный платёж.
Интересная ситуация. Кредит я плачу исправно. Картой халва пользуюсь. Кредит на машину через совкомбанк всем рекомендую. А получаю 200 тысяч штраф. Который я должен погасить за два месяца.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обжаловать в суде, это навязанная услуга.

Ким Галина Владимировна

Оспаривается не только штраф в подобных ситуациях. Насколько возможно совершить данные действия, надо изучать документы.

Добрый день Есть автокредит на сумму около 1 млн, плюс на общую сумму 350 тыс кредиты и мфо , на данном этапе есть просрочки, упал доход работа была на 1,5 ставки сейчас 1.0 ставки, плюс появился сьем жилья и проблемы со здоровьем которые требовали лечения( сейчас все в порядке), доход средний где то 56 тыс плюс доп доход 14-16 тыс, можно ли что то сделать юридически чтобы объединить все кредиты в один чтобы сохранить автомобиль

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Автокредит не имеет отношение к другим, тем более, что авто залоговое. МФО достаточно сложно идут на рефинансирование, возможно, что в вашем случае оно не нужно, а целесообразно использовать иные правовые инструменты в рамках заключённых договоров.

Маслов Александр Анатольевич

можно. Александр!

Здравствуйте, что делать, взяли автокредитот совкомбанеа в марте, погасили досрочно в мае, просим вернуть деньги за страховку, сначала отказали, сказав, что истек срок подачи заявление для отказа от страховки, когда я попросила вернуть часть за оставшийся год, они заявили, что вопрос будет на рассмотрении в течении еще 10 дней, но возвращать деньги нужно будет через автосалон, то есть ехать в автосалон, объяснять ситуацию, опять писать заявление на возврат и снова ждать. Правомерны ли их действия? На какие статьи ссылаться?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Причём тут срок охлаждения? Неправомерный отказ. Нужно в их адрес направить обоснованную претензию, если откажутся удовлетворять требования жалобу фин уполномоченному, исковое заявление в суд со всеми доводами, доказательствами, правоприменением, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Меньшиков Максим Сергеевич

В вашем случае, если речь идет о страховке ( а не о доп услугах навязанных в автосалоне), обращаться необходимо в страховую компанию письменно, при получении письменного отказала или не получения ответа в течение 10 дней с момента получения письма адресатом. обращаетесь к финансовому уполномоченному, если и он откажет - в суд.

Добрый день! Прошу помощи в вопросе решения ситуации с автокредитом. Была взята машина в автокредит моей тетей(своих детей нет, мужа нет). На данный момент, собственник умер. Прошло полгода, бабушка (мама собственника) вступила в наследство. На данный момент, банк говорит, что счет, по которому был кредит - закрыли и как дублирующий открыли также на тетю (умершего человека) и суммы по кредиту надо вносить на этот счет.
Насколько это правомерно? Открывать счет на умершего человека
Как мы можем подстраховать себя?

Счет на бабушку или на нас (мы будем сами брать обязательства по кредиту) отказываются открывать - апеллируя тем, что не смогут предоставить такие же условия, процентную ставку.

Ким Галина Владимировна

Как мы можем подстраховать себя? - ничего не подписывать без изучения документов юристом, никаких действий, имеющих юридическое значение не совершать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не стоит торопится в выплатой кредита или подписывать какие-либо документы в банке, не зная всё нюансы права. Долг по кредиту можете быть уменьшен, или вовсе списан. Нужно разбираться по всём документам, фактическим обстоятельствам.

Интересует сумма до 3,5 миллионов.
И какие риски есть? Какая щас средняя ставка на автокредит

Абрамов Владислав Викторович

Не лучшее время для кредитов, учитывая высокую процентную ставку за последние 10 лет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Риски, последствия выявляются только по результатам изучения договора, общих условий, политики банка. Фактически такая ставка не будет. Есть уловки банков, которыми они пользуются.

Как быть с кредитом банка в случае мошенничества?
Молодая девушка попалась на уловку телефонных мошенников, которые заставили её взять кредит и перевести им деньги в сумме около 1 000 000р. Под их руководством она пошла в банк, оформила автокредит при личном визите, после чего перевела им деньги.
Когда всё поняла и аферисты пропали, она обратилась в полицию. В настоящий момент возбуждено уг.дело и она получила копию постанлвления о возбуждении уг.дела и постановления о признании её потерпевшей. Как быть с кредитом в банке? Суммы которые надо выплачивать для неё не подъемные. Банк теперь ей угрожант исками и уг.делами. Может нужно составить какую то бумагу в банк и приложить постановления?

Ватолин Александр Иванович

У неё всё будет нормально. Не принимайте в расчет страшилки со стороны банка. Пусть подаст ходатайство о признании её гражданским истцом. И после этого заявит гражданской иск в уголовном деле.

У меня автокредит.
Интересует будут ли мне начисляться пени за просрочку по причине ДБО или нет.
И как решить эту проблему ближайший офис банка находится в 400 км от места проживания. Пытаюсь решить вопрос по телефону и почте, результат ни какого.

Дооступ к ДБО приостановлен 22.01.2025 21:00 (мск). Причина: На основании ст.9 161-ФЗ. За дополнительной информацией обратитесь в банк

После чего я совершил звонок в экспобанк. Где попросили прислать документы подтверждающие личность и кредитные документы для разблокировки личного счета:

Уважаемый клиент!
Необходимо направить документы на эл .почту : info@expobank.ru
ФИО·
Серия и номер документа, удостоверяющего личность ,Полные и сокращенные наименования оператора по переводу средств(Банк) ·Номера банковских счетов, и(или)номера платежных карт(за исключением предоплаченных карт)
·Абонентские номера клиента Клиент в праве дополнительно указать:·ИНН·СНИЛС
С Уважением, АО ЭКСПОБАНК

Все документы были отправлены, пришел автоматический ответ что обращение принято.
После чего снова позвонил в банк где сказали что письмо не получено.
Отправил снова.
В этот раз сказали письмо пришло.
С начала диалога с банком прошло 3 недели и вопрос не решен.
Звонил много раз. И говорят только ждать. А время идет есть ли возможность отложить платеж или приостановить до разрешения этой проблемы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Даже нейросеть с трудом опознала что же такое ДБО. Может стоить писать человеческим языком, тогда и будут ответы.

Приостановление ДБО — дистанционного банковского обслуживания. ДБО — это проведение различных операций с деньгами вне банковского офиса, например через мобильное приложение или личный кабинет на сайте банка. Отказ в проведении операции. Банковская организация приостанавливает совершение операции на определённое время, например до предоставления документов.

Пилипенко Игорь Александрович

Использование клиентом электронного средства платежа может быть приостановлено оператором по переводу денежных средств по его инициативе при нарушении клиентом порядка использования электронного средства платежа в соответствии с договором, а также в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27.06.2011 № 161-ФЗ "О национальной платёжной системе". Согласно п. 1 ст. 845 Гражданского Кодекса РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счёт, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. В силу п. 1 ст. 858 ГК РФ ограничение распоряжения денежными средствами, находящимися на счете, не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. К числу требований банковского законодательства, предъявляемых к операциям по исполнению кредитными организациями платежных поручений, относятся требования Федерального закона № 115-ФЗ, которые возлагают на банки как на организации, осуществляющие операции с денежными средствами или иным имуществом, ряд публично-правовых обязанностей, среди которых в частности: идентификация клиента; организация и проведение внутреннего контроля; документальное фиксирование информации об отдельных видах совершаемых банковских операций. В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма" (Закона № 115-ФЗ) организации, осуществляющие операции с денежными средствами или иным имуществом, обязаны в целях предотвращения легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путём, и финансирования терроризма разрабатывать правила внутреннего контроля, назначать специальных должностных лиц, ответственных за реализацию правил внутреннего контроля, а также принимать иные внутренние организационные меры в указанных целях.
В статье 3 Закона № 115 указано, что подозрительными операциями признаются операции с денежными средствами или иным имуществом, предположительно совершаемые в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путём, и финансирования терроризма. Подозрения может вызвать разовая операция либо совокупность операций и (или) действий клиента, связанных с проведением каких-либо операций. Таким образом, действующее законодательство с целью реализации механизма противодействия легализации (отмыванию) доходов, наделяет банк правом самостоятельно оценивать операции клиентов и, при наличии признаков подозрительности (внутреннего убеждения уполномоченного сотрудника, основанного на анализе признаков необычных операций на основании реализации программ, указанных в вышеназванных правилах) принимать соответствующее решение о квалификации операций клиента необычными, а также об отказе в совершении операций, приостанавливать услуги дистанционного банковского обслуживания. Оператор по переводу денежных средств обязан рассмотреть заявление клиента, в том числе при возникновении спора, связанного с использованием клиентом его электронного средства платежа, а также предоставить клиенту возможность получать информацию о результате рассмотрения заявления, в том числе в письменной форме по требованию клиента, в срок, установленный договором, но не более 30 дней со дня получения такого заявления.