Отказ от доли в приватизированной квартире ?

(4 ответа)

Добрый день, необходима консультация в части продажи приватизированной квартиры. Квартира находится в собственности. 1/4 доли мои и 3/4 принадлежат моей матери. Квартиру хотим продать. Мне необходимо отказаться от своей доли в пользу матери. Имею несовершеннолетнего ребёнка. Другой недвижимости у меня в собственности нет . Прописаны с ребёнком в другой квартире. Возможно ли это сделать? Или при отказе затрагиваются права ребёнка?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
12.09.2022 13:15
Телефон
Доброго дня, Вы можете у нотариуса оформить сделку дарения, препятствия в этом отсутствуют, интересы детей не затрагиваются
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
06.09.2022 15:37
Телефон
Здравствуйте. Если у вас ипотечный покупатель, то первоначально договор дарения доли вашей матери более предпочтителен. Если покупатель за личные средства - договор купли-продажи от всех долевых собственников. Про права несовершеннолетнего: не затрагиваются из тех условий, которые вы написали (без углубления в историю приобретения, приватизации этой квартиры)
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Вы можете обратиться по телефону, указанному в моём профиле (Viber, WhatsApp, Telegram)
Кочергин Юрий Алексеевич
Кочергин Юрий Алексеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
06.09.2022 08:54
Телефон
Если квартира прошла приватизацию, отказ невозможен. В сделке продажи квартиры - 2 долевых продавца: вы и ваш родственник. Если по каким-то причинам не хотите участвовать в сделке в качестве продавца - можете подарить долю родственнику и он станет единоличным собственником, а значит, продать сможет без вашего участия в сделке. Права ребенка - не затрагиваются, он не имеет отношения к недвижимости.
Эльмира
06.09.2022 12:39
Большое спасибо
Прозоров Александр Владимирович
Прозоров Александр Владимирович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
06.09.2022 05:32
Телефон
Добрый день, Ваша квартира УЖЕ приватизирована , отказ от приватизации возможен только на стадии приватизации, у Вас два варианта , 1. Продаете квартиру и деньгами распоряжаетесь на свое усмотрение , 2. Дарите свою долю в квартире матери , и она распоряжается по своему усмотрению , в случае 2варианта не забывайте про ндфл
Эльмира
06.09.2022 12:39
Большое спасибо
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваш вопрос касается нескольких аспектов российского законодательства, включая вопросы собственности, семейного права и защиты прав несовершеннолетних.

1. **Отказ от доли в пользу матери**:
В российском законодательстве нет такого понятия, как "отказ от доли". Вы можете продать свою долю, подарить её или передать по договору мены. Если вы хотите передать свою долю матери безвозмездно, то наиболее подходящий вариант — это договор дарения.

2. **Права несовершеннолетнего ребёнка**:
Важно учитывать, что в соответствии с Семейным кодексом РФ, родители обязаны защищать интересы своих несовершеннолетних детей. Если вы единственный собственник недвижимости и у вас нет другой недвижимости в собственности, то органы опеки и попечительства могут посчитать, что отказ от доли ущемляет права вашего ребёнка, так как в будущем это может повлиять на его жилищные условия.

3. **Прописка в другой квартире**:
Если вы и ваш ребёнок прописаны в другой квартире, это может смягчить позицию органов опеки. Однако, стоит учитывать, что прописка (регистрация) не является подтверждением права собственности или пользования жилым помещением.

4. **Рекомендации**:
- **Консультация с органами опеки и попечительства**: Перед тем как принимать какие-либо действия, рекомендуется проконсультироваться с органами опеки и попечительства по месту жительства. Они дадут вам конкретные рекомендации, исходя из вашей ситуации.
- **Юридическая консультация**: Обратитесь к юристу, который специализируется на сделках с недвижимостью и семейным праве. Он поможет вам правильно оформить все документы и учесть все нюансы.

5. **Возможные варианты**:
- **Договор дарения**: Вы можете оформить договор дарения своей доли в квартире матери. Но для этого, скорее всего, потребуется согласие органов опеки.
- **Продажа доли**: Вы можете продать свою долю матери. В этом случае также может потребоваться согласие органов опеки, если сделка затрагивает интересы ребёнка.

В любом случае, действия, связанные с отчуждением имущества, в котором заинтересован несовершеннолетний ребёнок, должны быть тщательно продуманы и согласованы с соответствующими органами.

Надеюсь, эта информация была полезной. Если у вас остались вопросы или требуется дополнительная помощь, не стесняйтесь обращаться.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант
Остались вопросы?

Юристы по Жилищным вопросам в Москве


Вы недавно смотрели