Отказ от доли в приватизированной квартире ?

(4 ответа)

Добрый день, необходима консультация в части продажи приватизированной квартиры.
Квартира находится в собственности. 1/4 доли мои и 3/4 принадлежат моей матери. Квартиру хотим продать. Мне необходимо отказаться от своей доли в пользу матери. Имею несовершеннолетнего ребёнка. Другой недвижимости у меня в собственности нет . Прописаны с ребёнком в другой квартире. Возможно ли это сделать?
Или при отказе затрагиваются права ребёнка?

Кочергин Юрий Алексеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
Если квартира прошла приватизацию, отказ невозможен. В сделке продажи квартиры - 2 долевых продавца: вы и ваш родственник. Если по каким-то причинам не хотите участвовать в сделке в качестве продавца - можете подарить долю родственнику и он станет единоличным собственником, а значит, продать сможет без вашего участия в сделке. Права ребенка - не затрагиваются, он не имеет отношения к недвижимости.
Эльмира
Большое спасибо
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Если у вас ипотечный покупатель, то первоначально договор дарения доли вашей матери более предпочтителен. Если покупатель за личные средства - договор купли-продажи от всех долевых собственников. Про права несовершеннолетнего: не затрагиваются из тех условий, которые вы написали (без углубления в историю приобретения, приватизации этой квартиры)
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Прозоров Александр Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Добрый день, Ваша квартира УЖЕ приватизирована, отказ от приватизации возможен только на стадии приватизации, у Вас два варианта, 1. Продаете квартиру и деньгами распоряжаетесь на свое усмотрение, 2. Дарите свою долю в квартире матери, и она распоряжается по своему усмотрению, в случае 2варианта не забывайте про ндфл
Эльмира
Большое спасибо
Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
Доброго дня, Вы можете у нотариуса оформить сделку дарения, препятствия в этом отсутствуют, интересы детей не затрагиваются
Если мой ответ оказался для Вас полезным-оставьте, пожалуйста, отзыв в профиле. Буду благодарна!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваш вопрос касается нескольких аспектов российского законодательства, включая вопросы собственности, семейного права и защиты прав несовершеннолетних.

1. Отказ от доли в пользу матери:
В российском законодательстве нет такого понятия, как "отказ от доли". Вы можете продать свою долю, подарить её или передать по договору мены. Если вы хотите передать свою долю матери безвозмездно, то наиболее подходящий вариант — это договор дарения.

2. Права несовершеннолетнего ребёнка:
Важно учитывать, что в соответствии с Семейным кодексом РФ, родители обязаны защищать интересы своих несовершеннолетних детей. Если вы единственный собственник недвижимости и у вас нет другой недвижимости в собственности, то органы опеки и попечительства могут посчитать, что отказ от доли ущемляет права вашего ребёнка, так как в будущем это может повлиять на его жилищные условия.

3. Прописка в другой квартире:
Если вы и ваш ребёнок прописаны в другой квартире, это может смягчить позицию органов опеки. Однако, стоит учитывать, что прописка (регистрация) не является подтверждением права собственности или пользования жилым помещением.

4. Рекомендации:
- Консультация с органами опеки и попечительства: Перед тем как принимать какие-либо действия, рекомендуется проконсультироваться с органами опеки и попечительства по месту жительства. Они дадут вам конкретные рекомендации, исходя из вашей ситуации.
- Юридическая консультация: Обратитесь к юристу, который специализируется на сделках с недвижимостью и семейным праве. Он поможет вам правильно оформить все документы и учесть все нюансы.

5. Возможные варианты:
- Договор дарения: Вы можете оформить договор дарения своей доли в квартире матери. Но для этого, скорее всего, потребуется согласие органов опеки.
- Продажа доли: Вы можете продать свою долю матери. В этом случае также может потребоваться согласие органов опеки, если сделка затрагивает интересы ребёнка.

В любом случае, действия, связанные с отчуждением имущества, в котором заинтересован несовершеннолетний ребёнок, должны быть тщательно продуманы и согласованы с соответствующими органами.

Надеюсь, эта информация была полезной. Если у вас остались вопросы или требуется дополнительная помощь, не стесняйтесь обращаться.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам