-
Вопрос № 00111167
Здравствуйте. Умер собственник приватизированной квартиры, есть прописанные люди не родственники собственника, жили более 15 лет в этой квартире принимая за свое, могут ли эти люди оформить эту квартиру в собственность?
Здравствуйте. Прописка и проживание сами по себе права собственности не дают. После смерти владельца квартира переходит наследникам (по завещанию либо по закону). Если наследников нет — в собственность города (ст. 1151 ГК РФ). Получить жильё «по давности» трудно: для приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) нужно 15 лет непрерывного, открытого владения как собственник без разрешения хозяина и последующая госрегистрация. Проживание по прописке считается терпимым владением с согласия собственника, поэтому срок давности не идёт. Итог: оформить квартиру на себя такие жильцы практически не могут; остаётся только договариваться с наследниками или муниципалитетом.
Добрый день.
Нет, зарегистрированные, но не являющиеся родственниками или наследниками собственника, *не могут оформить квартиру в собственность* только по факту проживания. После смерти собственника квартира входит в наследственную массу и переходит к *наследникам по закону или завещанию. Если наследников нет вовсе, имущество признаётся **выморочным* и переходит в собственность государства (ст. 1151 ГК РФ).
Здравствуйте. Зависит от обстоятельств - на каком основании эти люди проживали там; знал ли собственник о факте проживания, занимался ли он этой квартирой (то есть платил взносы за капремонт, налоги и т.п платежи) и составлено ли в их пользу завещание.
