-
Вопрос № 00019673
Здравствуйте , покупаю приватизированную квартиру , у 1 собственника. Приватизация была в 90х годах , в приватизации участвовали двое человек , позже один собственник подарил долю второму и тот стал полноценным собственником.На момент продажи там был прописан только этот полноценный собственник,он выписался , долгов нету .Какие риски для покупателя? Очень тревожит
Здравствуйте.
Отсутствие рисков оценивается по всём документам в совокупности, а не выборочно, отсутствие зарегистрированных или условное отсутствие долгов не гарантирует, что сделка не может быть оспорена или проблемная.
При дарении, совершённом в значительно удалённом промежутке времени, с этой стороны риска быть не должно, но, как и в любом деле, нужно изучать всё документы.
Если действительно беспокоитесь о всех рисках и возможных последствиях при сделке, заказывайте полноценную платную проверку, сопровождение сделки.
Без изучения всех документов вам никто не скажет однозначно и точно о наличие либо отсутствии рисков при купли-продажи недвижимости на стадии проверке сделки.
Кто, кому, на каких условиях, когда подарил долю в праве, в каком праве и т д.
То, что вы указали - это поверхностная проверка.
Риски могут быть в и неправильно составленном договоре ПКП, КП.
В формате бесплатных общих консультаций факторы риска не объясняются, проверка, сопровождение безопасности сделки не оказывается.
Если все как говорите- рисков никаких. Тот собственник, что подарил - уже совершил отчуждение после приватизации. А если бы он отказался от участия в пользу второго собственника, то сохранил бы право пожизненного проживания.
Собсвенник, который подарил вторую долю умер, а этот полноценный собственник уже даже выписался и был там зарегстрирован один. Я опасаюсь не явится ли потом кто нибудь еще
Если только наследники умершего, но маловероятно.Нужно более детально изучать документы.
А на что они могут иметь право?На доли? Или на проживанин, ведь сейчас зарегистрированных в квартире нету.. завтра выхожу на сделку и очень взволнован, риэлтор и юрист говорят волноваться не о чем
Редко в таких случаях, но подают иски о признании сделок по дарению недействительными.
Умерший же подарил свою долю второму собственнику, на что наследники имеют право?
Смотря по каким основаниям выписался, есть риски пожизненного проживания в данной квартире.
