Право пользования неприватизированной квартиры?

Исходя из описанной ситуации, даю консультацию по порядку.

1. Статус квартиры.
Квартира НЕ приватизирована. Это означает, что она находится в муниципальной (государственной) собственности, а члены семьи только пользуются ей по договору социального найма, не владеют и не имеют права собственности.
Приватизация — единственный путь, чтобы квартира стала собственностью конкретных лиц.

2. Кто участвует в приватизации?
В приватизации участвуют ВСЕ зарегистрированные в квартире на момент подачи заявления лица, если они ранее не участвовали в приватизации другого жилья. Исключения — если кто-то добровольно откажется от участия (нотариальный отказ) или если у кого-то есть ограничения по закону.

Ваша ситуация:
- Бабушка — наниматель;
- Первый внук (прописан, несовершеннолетний);
- Мать первого внука (прописана);
- Второй внук — выписан;
НО: если кто-то был ранее прописан и имел право на приватизацию, и его выписали после 1991 года, он может восстановить это право через суд.

3. Цель бабушки — чтобы квартира осталась только первому внуку.

---

Возможные пути:

# Вариант 1. Приватизация на себя (бабушку) с последующим завещанием

- Если второй внук НЕ прописан в квартире на момент подачи заявления на приватизацию — в приватизации участвуют только прописанные (бабушка, первый внук и, возможно, мать первого внука).
- Если все трое согласны, бабушка может приватизировать квартиру только на себя, если остальные откажутся от участия (нотариальный отказ). Тогда квартира будет в собственности только бабушки.
- После этого бабушка может оформить завещание только на первого внука.

Плюсы:
Квартира становится собственностью бабушки, она может свободно распорядиться ею.

Минусы:
Если второй внук докажет, что был незаконно выписан, может попытаться оспорить приватизацию в суде.

# Вариант 2. Приватизация на нескольких лиц

- Если второй внук не прописан, а прописаны только бабушка, первый внук и его мать, приватизация будет оформлена на них (если все согласятся участвовать).
- Тогда каждый из участников получит свою долю, и бабушка не сможет распорядиться всей квартирой.

# Вариант 3. Отказ от приватизации

- Если бабушка не хочет допускать второго внука к праву собственности, важно, чтобы на момент приватизации он НЕ был прописан.
- После приватизации бабушка может распорядиться своей долей (или всей квартирой, если приватизировала на себя), завещать ее только первому внуку.

---

Практические рекомендации

1. Проверьте регистрацию. На момент подачи заявления на приватизацию в квартире должны быть прописаны только те, кого бабушка хочет видеть собственниками (или кто согласен отказаться).

2. Отказ от участия. Мать первого внука может отказаться от участия в приватизации — тогда квартира будет в собственности бабушки и первого внука.

3. После приватизации. Если квартира приватизирована только на бабушку, она может составить завещание в пользу первого внука или заключить с ним договор дарения.

4. Остерегайтесь судебных споров. Если второй внук был прописан и выписан с нарушением закона, есть риск восстановления его права на участие в приватизации через суд.

5. Не приватизировать — риски. Если квартира останется муниципальной, после смерти бабушки договор найма могут переоформить на первого внука (если он прописан и проживает), но это не будет собственность, и администрация может отказать в продлении договора.

---

Краткий вывод:

- Приватизация — обязательно, иначе квартира не станет собственностью бабушки и не может быть передана по наследству.
- Убедитесь, что второй внук НЕ прописан, и нет риска восстановления его регистрации.
- Приватизируйте на себя (бабушку), остальные пусть оформят нотариальный отказ.
- Составьте завещание на первого внука (или дарственную).

---

Рекомендую обратиться к юристу для анализа всех документов и регистрации — есть нюансы по срокам, основаниям выписки и приватизации.

Если нужны образцы заявлений или разъяснения по процедуре — напишите, помогу подготовить.